Potwierdzający wzrost - rynek nieruchomości w Malezji w dobrym stanie
Raport Knight Frank Malaysia ze stycznia 2019 r. Ujawnił, że rynek nieruchomości w Malezji wykazuje niewielkie oznaki poprawy i łagodnego ożywienia. W rzeczywistości wzrost nieruchomości odnotowano w drugiej połowie 2018 r. Pozytywny wpływ wywierał nowo wybrany rząd Pakatan Harapan, który zaczął przedstawiać większą jasność i pewność swojej polityki budżetowej po złożeniu budżetu na 2019 r .; to z kolei zwiększyło zaufanie inwestorów. W 2019 r. Eksperci ds. Nieruchomości stwierdzili, że rynek nieruchomości w Malezji ma szansę ujrzeć nieco światła na końcu tunelu, co oczywiście może mieć wpływ na globalne wstrząsy gospodarcze lub spowolnienia gospodarcze.
The Residences, Berjaya, KL z lotu ptaka
RYNEK PRZEMYSŁOWY
Raport Knight Frank ujawnił również, że rozpoczęło się kilka znaczących komercyjnych inwestycji - ukłon w stronę poprawy trendu makro na rynku nieruchomości. Pchnęło to również sektor nieruchomości przemysłowych, w którym firmy zmierzają w kierunku znacznej skali i wyższych specyfikacji, o czym świadczy Area Logistics @Ampang w Strefie Wolnego Handlu Ulu Kelang oraz nadchodząca centrala Century Logistics w Bandar Bukit Raja w Klang. Rząd zachęca również do dalszego rozwoju sektora nieruchomości przemysłowych w Malezji w wybranych strategicznych lokalizacjach, koncentrując się na rozwoju kluczowych gałęzi przemysłu, takich jak sektor lotniczy.
Raport Rycerza Franka na temat luksusowego apartamentu w Malezji
RYNEK MIESZKANIOWY
Po GE14 zauważono ogólnie, że poziomy zaufania poprawiły się w sektorze mieszkaniowym. Od kiedy nastroje na rynku wzrosły, więcej programistów stało się optymistami, tym samym obserwując kolejne premiery w drugiej połowie 2018 r. Kelvin Yip, zastępca dyrektora ds. Sprzedaży i wynajmu mieszkań w Knight Frank Malaysia, mówi: „Pomimo trudnych warunków rynkowych, wzrosły zapytania i działania rynkowe. W 2019 roku spodziewamy się, że na rynku mieszkaniowym pojawią się bardziej zmotywowani sprzedawcy i wymagający kupcy. Oczekuje się również, że różne zasady ogłoszone w budżecie 2019, które mają pomóc po raz pierwszy nabywcom domów, ożywić rynek mieszkaniowy przechodząc do 2019 r. I później. Nieruchomości mieszkalne w Malezji nadal będą atrakcyjne dla zagranicznych nabywców dzięki naszej liberalnej polityce, rozsądnym wycenom i bez dodatkowych opłat skarbowych ”.
DROGA PRZED NAMI
Bez wątpienia nastroje na rynku poprawiły się od czasu utworzenia nowego rządu Malezji w 2 kwartale 2018 r. Patrząc na główny rynek mieszkaniowy Kuala Lumpur, ceny są na ogół stabilne. Patrząc w przyszłość, luki podaży i popytu zdecydowanie się zwiększają, a wraz z rosnącymi kosztami finansowania, będą one nadal hamować wzrost cen, gdy rynek znajdzie równowagę. Ponieważ jednak coraz więcej deweloperów optymistycznie patrzy na perspektywy rynku, kraj może spodziewać się kolejnych uruchomień w 2019 r. I dalej. Hej, nawet sektor nieruchomości Sabah patrzy w górę.
Rezydencje - basen w nocy
RESIDENCES, KL
Zaprojektowany przez renomowaną firmę architektoniczną Skidmore, Owings & Merrill („SOM”), która ma wiele wyróżnień pod swoją nazwą, The Residences to ich najnowszy projekt mieszkaniowy, który ozdobi kosmopolityczny wygląd Kuala Lumpur. SOM słynie również z pracy nad dubajskim Burj Khalifa i nowojorskim One World Trade Center, a The Residences ma być charakterystycznym punktem orientacyjnym w KLCC. Dla inwestorów Residences będą zachęcać tych, którzy chcą wynająć powierzchnię w bliskiej odległości od sąsiednich powierzchni biurowych globalnych firm i pobliskich węzłów komunikacyjnych. Prestiżową nieruchomością zarządza Tropicana Corporation Berhad, która od dawna zajmuje się tworzeniem domów w stylu kurortu w wysokiej klasy obiektach mieszkalnych i komercyjnych. Ponieważ Tropicana całkowicie wspiera zrównoważony rozwój, rezydencje będą zielonym budynkiem z zasobami i energooszczędnymi funkcjami w codziennych operacjach, takich jak zasilanie wind i innych mediów. Co ciekawe, The Residences zostaną uruchomione jednocześnie w sześciu krajach - Malezji, Singapurze, Tajwanie, Chinach (Cheng Du i Szanghaj), Indonezji i Hongkongu - a ta międzynarodowa inwestycja znajduje się nad hotelem W w Kuala Lumpur, oferując wymagającym i podróżującym nabywcy mają możliwość posiadania luksusowej nieruchomości w jednej z ostatnich kilku działek KLCC w Kuala Lumpur. Nieruchomość jest zbudowana na 1,28 akrach gruntów gruntowych, a projekt oferuje cztery rodzaje układów o powierzchni zabudowanej od 710 do 2973 stóp kwadratowych.
Rezydencje - piętro udogodnień
Budynek oferuje 55 kondygnacji i pomieści 353 lokale luksusowych, w pełni wyposażonych rezydencji z obsługą, w których wnętrza łączą nowoczesny design z lokalnymi wpływami. Jest blisko centrum CBD KL i zaledwie dwie minuty spacerem do budynku Petronas Twin Towers. W rzeczywistości, jako kawałek historii i dziedzictwa, nieruchomość znajduje się w oryginalnym Millionaires Row. Rezydencje zajmują od 25 do 53 pięter budynku, dzieląc przestrzenie z modnym i ekskluzywnym hotelem W poniżej (zarządzanym przez Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel oferuje 150 pokoi i zajmuje miejsca od 8 do 23 piętra), podczas gdy podłoga na dachu zapewnia nieograniczony widok na panoramę miasta poniżej.Udogodnienia obejmują basen ze słoną wodą bez krawędzi, salon o tematyce leśnej, wielofunkcyjny obszar na dachu zwany „Gourmet Loft” i pierwszą w swoim rodzaju siłownię wodną. Mieszkańcy mogą korzystać z usług konsjerża, aby zarezerwować loty, spa i restauracje, lub skorzystać z usług lokaja, aby zorganizować pranie i czyszczenie chemiczne.
www.tropicanatheresidences.com
The Ruma Residences - KL
THE RUMA RESIDENCES, KL
Najnowszą inwestycją Ruma Hotel and Residences jest 40-kondygnacyjna budowla, w której mieszczą się apartamenty hotelowe od poziomów 6 do 18 oraz apartamenty z obsługą od poziomów 19 do 37. W sumie będzie 199 obsługiwanych mieszkań. Zaledwie rzut kamieniem od ambasady Filipin, jest także blisko Centrum Kongresowego Kuala Lumpur, KLCC, Petronas Towers i innych ważnych biur globalnych firm. Ta nieruchomość położona jest w odległości krótkiego spaceru od stacji kolei lekkiej i kolei jednotorowej.
The Ruma Residences - jadalnia i salon
Oferowane jednostki mieszkalne to sypialnie 2 + 1 plus lokal użytkowy o powierzchni 915 stóp kwadratowych; 2 sypialnie + 1 plus użytkowe zapewniające 980 stóp kwadratowych powierzchni; 3 + 1 sypialnie plus użyteczność 1830 stóp kwadratowych powierzchni; lub konfiguracja sypialni 2 + 1 oferująca 915 stóp kwadratowych powierzchni. Udogodnienia obejmują basen, niebo / pokład słoneczny, siłownię, pokój wielofunkcyjny, szatnie itp. Rezydencje usługowe będą korzystać z usług hotelowych, takich jak obsługa pokoju, pralnia, sprzątanie, wynajem limuzyn i centrum biznesowe.
//theruma.com/en
LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC oferuje 195 luksusowych pomieszczeń na dwie wieże o powierzchni odpowiednio 43 i 49 pięter, bezproblemowo połączonych z tarasem przy basenie na poziomie siódmym i Sky Bridge na poziomie 34. Tutaj będziesz miał dostęp do przepięknej panoramy miasta z nieba Galeria mieści się w połączonym moście na poziomie 34. Znajduje się tam także Sky Lounge, Sky Kitchen i Sky Dining, gdzie można delektować się wyśmienitą kuchnią, a także przytulnymi salonami z cygarami i winami.
Penthouse - Pokój dzienny z Le Nouvel, KLCC
Tower One obejmuje 78 jednostek składających się z dwóch, trzech i czterech sypialni, dwóch jednostek Simplex i dwóch apartamentów. Tower Two oferuje 117 jednostek dwu- lub trzypokojowych apartamentów i dwóch penthouse'ów. Wybrane jednostki w Wieży Drugiej są teraz dostępne do podglądu, z których niektóre są w pełni umeblowane i znajdują się w stanie wprowadzenia. Miękkie i wyrafinowane wnętrza wyposażone są w pięknie umeblowane meble i kunsztowne, eleganckie detale, takie jak szyte na zamówienie panele okienne z sitodrukiem, z unikalnymi wzorami w każdej rezydencji. Białe marmurowe podłogi, zaprojektowane przez Poggenpohl kuchnie, urządzenia gospodarstwa domowego Miele i szafy Lema podkreślają luksusowe wnętrza. Bogate zaplecze premium: baseny, nowoczesna siłownia i rozległa sala do jogi, a także udogodnienia dla rodzin, takie jak przestronna sala gier, teatru i karaoke. Począwszy od 1722 mkw., Układy oferowane są w konfiguracjach z 2 sypialniami i 3 sypialniami, w tym z jednostkami dupleksowymi.
www.lnklcc.com
