Inspirowane komfortem przestrzenie mieszkalne w Johor, aby żyć luksusowo

Podnosząc jakość życia w sprzyjającym środowisku, obok przestrzeni społecznych i klastra odnowy biologicznej, te domy wakacyjne w Johor są znakiem rozpoznawczym wzbogaconego stylu życia, w którym żyją
a nauka, praca i zabawa są idealnie zrównoważone.

Park zdrowia znajduje się w Southern Marina Residences, Johor, Malezja

Ogólny rynek mieszkaniowy w Johor wykazał niewielką poprawę pod względem wolumenu i wartości transakcji nieruchomościowych. Według Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1H 2019, od 2018 r., Wolumen transakcji w stanie Johor wzrósł pozytywnie we wszystkich podsektorach, dzięki czemu segment mieszkaniowy, komercyjny i przemysłowy poprawił się o 8,0 procent, 11,5 procent i 8,4 procent odpowiednio w porównaniu do roku poprzedniego (r / r). Podczas gdy odpowiednia wartość transakcji nieruchomościowych dla podsektorów mieszkaniowych (1,5 procent) i przemysłowych (17,5 procent) również uległa poprawie, segment komercyjny odnotował spadek wartości transakcji o 4,3 procent.

Knight Frank Malaysia ogłosił także, że w budżecie na 2020 r. Skupiono się od kupujących domy na deweloperów w kwestii rozwiązania zwisu nieruchomości mieszkaniowych. Oczekuje się, że przejście rządu w celu obniżenia progu z 1 miliona RM do 600 000 RM dla obcokrajowców zmniejszy zwis domów i mieszkań o łącznej wartości około 8,3 miliarda RM.

„Ogólnie rzecz biorąc, Malezja charakteryzuje się wyższą dystrybucją niesprzedanych, ukończonych wieżowców o wartości powyżej 600 000 RM w 53% w porównaniu z nieruchomościami poniżej 600 000 RM (47%)”, powiedział Sarkunan Subramaniam, dyrektor zarządzający Knight Frank Malaysia.

Kondominia i apartamenty stanowiły 43 procent nawisu. Bank Negara Malaysia i niektórzy eksperci z branży nieruchomości ostrzegali o nadmiaru mieszkań w miastach takich jak Johor Baru. Dzulkefly Ahmad, przewodniczący Komisji Mieszkalnictwa, Komunikacji i Multimediów Johora, powiedział, że rząd stanowy rozważa obniżenie progu 1 miliona RM dla cudzoziemców, chcąc usunąć 51 000 niesprzedanych jednostek w państwie. Powiedział, że domy wycenione od 600 000 RM stanowią 70 procent niesprzedanych nieruchomości w Johor. Możesz także poczytać o klejnotach nieruchomości Kuala Lumpur tutaj.

Ogólnie rzecz biorąc, wielu Singapuru chętnie kupuje domy w Malezji jako domy wakacyjne na własny pobyt. Johor jest jednym z ich preferowanych wyborów ze względu na bliskość kraju. W 2018 r. Skumulowana podaż dla wieżowców wzrosła do około 104 070 mieszkań (w tym mieszkań z obsługą i SOHO). Dwa wieżowce zostały ukończone w 1H2019, a mianowicie Southern Marina w Puteri Harbour i Marina Residences w Permas. Przekazanie nabywcom Southern Marina z dwoma blokami rozpoczęło się około lutego 2019 r.

Widok na basen Southern Marina Residences

W Johor Bahru czynsze ofertowe dla luksusowych lokali mieszkalnych pozostają stabilne i wynoszą od 2,50 RM za metr kwadratowy do 3,50 RM za metr kwadratowy miesięcznie. Zawieszenie kilku projektów infrastrukturalnych, takich jak szybka kolej (HSR) i Rapid Transit System (RTS), może wpłynąć na otaczający rozwój pod względem wzrostu wartości kapitału i stopy sprzedaży. Poniższe zmiany przedstawiają jednak dodatkowe funkcje związane ze stylem życia, które pasują do domu wakacyjnego dla właścicieli domów, którzy szukają stosunkowo niedrogiego miejsca nazywania swojego „drugiego domu”.

Południowa Marina

Southern Marina Residences to pierwsza faza projektu Southern Marina Puteri Harbour i składa się z dwóch serwisowanych wież mieszkalnych o łącznej liczbie 456 jednostek (220 w wieży 1 i 236 w wieży 2). Jak sama nazwa wskazuje, Southern Marina Residences znajduje się w prywatnej marinie Puteri Harbour w Johor i zapewnia komfort życia w spokoju morza. Faza 2 zintegrowanego projektu obejmuje 34-kondygnacyjną wieżę biurową, podczas gdy trzecia (i ostatnia faza) obejmie 38-kondygnacyjne nadmorskie rezydencje. Southern Marina Residences oferuje szereg udogodnień, w tym 50-metrowy basen, jacuzzi, brodzik dla dzieci i interaktywne zabawy wodne, a także kort tenisowy.

Widok z lotu ptaka na Southern Marina Residences

Emerald Bay

Obiekt Emerald Bay położony jest na terenie zamożnej przystani Puteri Harbour i obejmuje bungalowy z wolnostojącymi domami, bliźniacze domy na dziedzińcu, a także wysokie i niskie kondominia.

Emerald Bay został misternie zaplanowany, aby zapewnić doskonałe warunki do życia na nabrzeżu. Ekskluzywna koncepcja opracowana w istniejącej wiosce rybackiej przedstawia inspirowane naturą sanktuarium otoczone otwartymi przestrzeniami, wodą, morską bryzą i bujną tropikalną zielenią.

Ten nowy morski styl życia oferuje wyrafinowany i zrównoważony rozwój w połączeniu z wyjątkowym lokalnym charakterem. Domy na nabrzeżu będą miały możliwość cumowania z prywatnymi drogami wodnymi przepływającymi przez osiedle, do których dostęp będą mieli tylko mieszkańcy Emerald Bay i ich goście. Rozwój obejmuje również 24-godzinną ochronę, zapewniając poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

The show show unit autorstwa Geoffrey Thomas Associates

Maris

Maris @ Desaru w Johor o powierzchni 228,14 ha o wartości brutto rozwoju (GDV) 2,8 miliarda RM będzie obejmować domy w stylu kurortu. Nazwa „Maris” jest inspirowana nazwą rzadkiej muszli znalezionej na wybrzeżu Desaru. Projekt, opracowany przez UEM Sunrise, jest katalizatorem ich przyszłego rozwoju w Desaru.Komponenty - hotele, park wodny, centrum konferencyjne - zostały zaprojektowane tak, aby się uzupełniały i zapewniały mieszkańcom ekscytujący styl życia w zintegrowanym otoczeniu kurortu. Desaru Coast to zintegrowany ośrodek turystyczny premium i jedno z najbardziej oczekiwanych wydarzeń turystycznych w Malezji. Oferuje renomowane kurorty i wille, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast i Desaru Coast Conference Centre.

Paradigm Residence

Paradigm Residence Johor Baru (JB) to rezydencja z obsługą w Paradigm JB. Obejmujący 13 akrów (5,26 ha) Paradigm JB jest jednym z największych projektów nieruchomościowych w JB. Ta zintegrowana inwestycja obejmuje siedmiopiętrowe centrum handlowe Paradigm, jedno z największych regionalnych centrów handlowych w Johor, które zostało otwarte pod koniec 2017 roku i oferuje ponad 400 sklepów detalicznych o powierzchni handlowej 1,3 miliona metrów kwadratowych i 4200 wnęk parkingowych, a także nadchodzący hotel - Hyatt Place JB ma zostać otwarty w 2022 roku. Jako element Paradigm JB, Paradigm Residence zapewni mieszkańcom niezrównaną wygodę zabawy, rekreacji i pracy na wyciągnięcie ręki. Rezydencja oferuje również takie udogodnienia, jak przestronny salon przy basenie, basen bez krawędzi o długości 25 m, brodzik oraz w pełni wyposażona sala gimnastyczna.