Conlay - najnowszy klejnot Kuala Lumpur

Malezja stanie się światową 21^św największa gospodarka do 2050 r., z PKB w wysokości 1,2 bln USD (ok. 4,7 bln RM) i PKB na mieszkańca w wysokości 29, 247 USD (ok. 121 tys. RM) według raportu Hongkong i Shanghai Banking Corporation (HSBC).

Conlay oferuje zielone widoki na miasto w Kuala Lumpur

W ciągu ostatnich 20 lat nastąpiły pewne znaczące zmiany w malezyjskiej branży nieruchomości. Po pierwsze, standardy jakości i wzornictwa znacznie się poprawiły, zwracając uwagę na szczegóły dotyczące jakości materiału i konstrukcji. Te ulepszone standardy w połączeniu z ogólnie niskimi cenami nieruchomości w Malezji oraz faktem, że ceny wykazują tendencję wzrostową, sprawiają, że malezyjskie nieruchomości są niezwykle atrakcyjną inwestycją. Po drugie, rząd Malezji obecnie aktywnie zachęca cudzoziemców do kupowania nieruchomości w Malezji na podstawie Malezja My Second Home inicjatywa. W przeszłości nakładały ograniczenia na zagranicznych nabywców, w przypadku których nie ma ograniczenia liczby nieruchomości mieszkalnych, które cudzoziemiec może kupić, jeśli cena zakupu przekracza 1 milion RM (około 241 tys. USD) w większości czternastu stanów i terytoriów Malezji. Jednak w ostatnim ogłoszeniu w sprawie budżetu 2020 rząd obniży próg wysokich cen nieruchomości na obszarach miejskich z tytułu własności zagranicznej z 1 mln RM do 600 000 RM w 2020 r. (Około 241–145 USD).

Mimo że rynek nieruchomości nieco zwolnił, wciąż jest wielu nabywców domów, którzy nadal robią zakupy, ponieważ jest więcej opcji i odmian do wyboru. Jednak przy wyborze nieruchomości do inwestowania należy wziąć pod uwagę kilka ważnych czynników, takich jak cena i lokalizacja nieruchomości. Jeśli nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, będzie miała lepszą cenę sprzedaży i rentowność wynajmu.

Pula nieskończoności w rezydencjach Conlay, KL, Malezja

Conlay, położony na działce o powierzchni 0,58 ha na skrzyżowaniu Jalan Conlay i Jalan Kia Peng, to drugi projekt typu joint-venture grupy Eastern & Oriental Bhd (E&O) z japońskim deweloperem Mitsui Fudosan Co Ltd. Pierwszy projekt E&O z Mitsui Fudosan to Mews Serviced Residences w Kuala Lumpur, którego wartość brutto rozwoju (GDV) wynosi 469 milionów RM (około 113 milionów USD).

W ramach projektu powstanie 491 mieszkań z obsługą o wartości 900 mln RM (ok. 216 mln USD) o wartości zabudowy brutto, o orientacyjnej cenie powyżej 2000 psf (ok. 483 USD). Rozwój stworzy nową koncepcję życia w mieście dla mieszkańców miast. Obiekt oferuje imponujące widoki na panoramę miasta Kuala Lumpur. Usytuowany w centrum Kuala Lumpur City Centre hotel Conlay ma nowoczesną formę architektoniczną zaprojektowaną przez światowej sławy architektów Kerry Hill Architects, których znakomite portfolio obejmuje tak wybitne budynki, jak Aman Tokyo w Japonii i Martin nr 38 w Singapurze. Mieszkańcy Conlay mają do wyboru różne udogodnienia w ramach inwestycji, w tym bibliotekę, salę konferencyjną, salę muzyczną, salę bilardową, salę multimedialną i salon wielofunkcyjny, siłownię, saunę, salę do jogi, jacuzzi i podgrzewany basen infinity, a także dedykowane lobby i przestrzeń wspólna oferuje ogólną przestrzeń dla wszystkich. Przeczytaj o innym projekcie starchitect w KL tutaj.

Estetyka Kerry Hill dla elewacji Conlaya

Obiekt położony jest w centrum miasta Kuala Lumpur, w niewielkiej odległości od uznanych udogodnień, w tym centrów handlowych, centrów medycznych, instytucji edukacyjnych i terenów rekreacyjnych.

INFORMACJE NABYWCY

Właściwość: Conlay

Deweloper: Eastern & Oriental Bhd (E&O) i Mitsui Fudosan Group

Architekt: Kerry Hill Architects

Najważniejsze wydarzenia: biblioteka, sala konferencyjna, sala muzyczna, sala bilardowa, sala multimedialna i salon wielofunkcyjny, siłownia, sauna, sala do jogi, jacuzzi i podgrzewany basen infinity

Cena: od 1,6 mln RM (ok. 358 tys. USD)

Kontakt: www.theconlay.com