A Crown To Behold - Crown Residences At One Barangaroo
Jeden z markowych projektów rezydencji dodaje blasku i ekskluzywności rynkowi luksusowych nieruchomości w Sydney - Crown Residences At One Barangaroo, Sydney, Australia. Patrzymy, jak ta nieruchomość ma błyszczeć na rynku nieruchomości w Australii.
Salon na najwyższym piętrze
Australia raczej spóźniła się z trendem markowego zamieszkania. Szczerze mówiąc, tak naprawdę nie było to potrzebne. Nieruchomości mieszkaniowe w dużych miastach w całym kraju osiągnęły dobre wyniki w ciągu ostatniej dekady. Jednak wartość dodana, którą marka może wnieść do rezydencji, zwróciła uwagę dewelopera. W ostatnim raporcie Brand Frank Residences 2019, Erin van Tuil, partner Knight Frank, Crown Residences w One Barangaroo zauważa, że „chociaż koncepcja markowego na rynku w Sydney jest wciąż zarodkowa, wszystkie dowody, jakie mamy do tej pory z marketingu One Barangaroo, to: premia w wysokości od 25 do 35 procent w stosunku do porównywalnego produktu niemarkowego to miejsce, w którym zasiądzie rynek. ” To znaczny wzrost w porównaniu z nieruchomością niemarkową. Podczas gdy niektóre miasta odnotowują niewielki wzrost wartości, Sydney bardzo lubi markową rezydencję. Mało tego, ale domy na nabrzeżu w Sydney mają premię 89,3 procent w stosunku do nieruchomości innych niż nabrzeże. To zdecydowanie najwyższy na świecie. Według Knight Frank Global Waterfront Monitor trzy australijskie miasta zajęły trzy pierwsze miejsca z Gold Coast na drugim miejscu z premią 63,1 procent i Perth na trzecim miejscu z premią 53,2 procent.
Melbourne również znalazło się na liście, jednak spadło na ósme miejsce z premią za swoją nieruchomość na nabrzeżu w wysokości 30,4 procent. Premie te zostały obliczone na trzeci kwartał 2018 r. Australijski rynek nieruchomości stoi w obliczu pewnych wyzwań, ale kraj ten jest nadal popularny wśród kupujących z Azji. Wcześniejsze 12 miesięcy do końca kwietnia 2018 r., Według van Tuila, „Odporność gospodarcza Australii, zdolność dostosowywania się i 26-letni rekord stałego wzrostu stanowią bezpieczne środowisko, w którym nie ma ryzyka na inwestowanie i prowadzenie działalności. Ciągły wzrost na rynku luksusowych nieruchomości w Sydney napędzany jest silną gospodarką (która rozwija się bardziej konsekwentnie niż w jakimkolwiek innym kraju na świecie), stabilnym klimatem politycznym i biznesowym oraz wzrostem liczby mieszkańców UHNWI nazywających miasto domem ”. Waluta odgrywa również rolę w inwestycjach w nieruchomości na całym świecie. Korzystny kurs wymiany dla zagranicznych nabywców kojarzy kraj jeszcze bardziej atrakcyjnie. Van Tuil zauważył również: „W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2018 r. Całkowita wartość nieruchomości o najwyższym standardzie (ponad 25 mln USD) sprzedanych w Sydney wyniosła 219 mln USD w pięciu transakcjach. W 2019 r. Spodziewamy się wzrostu sprzedaży najlepszych nieruchomości o ponad 25 mln USD w Sydney ”.
ZAMIESZKANIA W KORONIE W JEDNYM BARANGAROO, SYDNEY, AUSTRALIA
Jeśli chodzi o duże miasta, Sydney jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na świecie, które można nazwać domem. W 2018 r. Zajął 5. miejsce w rankingu najbardziej przyjaznych miastom jednostki Economist Intelligence Unit oraz 11. miejsce w indeksie bogactwa miasta Knight Frank w zeszłym roku. To tylko osiem godzin od Singapuru i jako największe miasto Australii ma kosmopolityczny klimat, którego trudno będzie znaleźć w wielu innych miastach na plaży. Ten prestiżowy projekt, obejmujący 82 prywatne rezydencje, obejmuje rezydencje z dwoma, trzema, czterema i sześcioma sypialniami. Dwupoziomowy penthouse dla tych, którzy szukają czegoś wyjątkowego. Architekci, WilkinsonEyre, zaprojektowali arcydzieło na panoramie Sydney, natychmiast rozpoznawalne i na pewno stanie się atrakcją dla miłośników designu w mieście. Wewnątrz projektanci wnętrz, Meyer Davis, oferują nowoczesny układ i luksusowy charakter. Duże okna zapewniają przepiękne widoki na miasto i port. Mieszkańcy z widokiem na północ i wschód będą mogli wyraźnie zobaczyć Sydney Harbour Bridge, podczas gdy wschodnie rezydencje będą również mogły zobaczyć Sydney Opera House. Widoki na południe i zachód wychodzą na CBD i dzielnice mieszkaniowe. Obiekt z pewnością nie brakuje przepięknych widoków na nabrzeże, ponieważ wyróżnia się we wszystkich kierunkach.
Crown Residences At One Barangaroo oznacza wprowadzenie w Australii hotelowych rezydencji. Przybycie markowych rezydencji w tym czasie do Sydney to nie przypadek. Sydney nadal przyciąga osoby o wysokiej wartości netto (HNWI), przyjmując znaczną część z 10 000 napływu netto HNWI do Australii każdego roku, najwyższego w kraju, przez trzy lata z rzędu, jak donosi New World Wealth. To pokazuje, że Sydney jest szybko rozwijającym się globalnym miastem. Od czasu światowego kryzysu finansowego w 2008 r. W Sydney zaobserwowano silny wzrost cen nieruchomości o najwyższej wartości. W Crown Residences obserwujemy duże zainteresowanie ze strony UHNWI, którzy chcą zmniejszyć lub szukają drugiego domu w centralnej lokalizacji, ”skomentował van Tuil. Luksusowe sześciogwiazdkowe zakwaterowanie w hotelu są oferowane mieszkańcom. Od restauracji w rezydencji po wiele restauracji - nie trzeba iść gdzie indziej wieczorem, aby coś zjeść lub napić się. Oczywiście jest spa i centrum fitness, nie wspominając już o usługach konsjerża i parkingowego. To, co naprawdę ją wyróżnia, to usługa sprzątania, która pozwala naprawdę żyć tak, jakbyś był na wakacjach.Według Todda Nisbeta, wiceprezesa wykonawczego, Crown Resorts Sydney: „Crown Sydney, One Barangaroo to jeden z najbardziej wyrafinowanych budynków w Australii. Technologia i materiały, które są stosowane w połączeniu z drobiazgową dbałością o szczegóły, są ucieleśnieniem wartości i przywiązania do jakości, za którymi stoi jako deweloper Crown Resorts.
Gdy nadejdzie czas wyjścia, One Barangaroo znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od CBD i najnowszego terminalu promowego w Sydney. W pobliżu znajduje się także wiele sklepów, restauracji, barów i parków. W ten sposób zapewnia najlepsze warunki do życia na nabrzeżu i w mieście, co czyni go jednym z najbardziej poszukiwanych wydarzeń na półkuli południowej. Ponadto Nisbet uważa, że „jest to jedyna w swoim rodzaju okazja, kiedy spotykają się lokalizacja i deweloper tego kalibru. To, że rozwój nadchodzi, naprawdę jest czymś, co można podziwiać. Rezydencje koronne w One Barangaroo zostaną umieszczone w punkcie orientacyjnym, który na zawsze zmieni panoramę Sydney ”.
„Brak wyjątkowych zapasów prześladuje górną część rynku, podnosząc ceny wraz ze wzrostem popytu. Crown Residences At One Barangaroo, jako pierwsza w pełni zintegrowana, sześciogwiazdkowa rezydencja hotelu, została bardzo ciepło przyjęta zarówno przez australijskich, jak i zagranicznych nabywców od rozpoczęcia sprzedaży. Siłą napędową ciągłego zainteresowania jest połączenie oferty stylu życia oraz projektu i lokalizacji ”- zauważył van Tuil. Wyceniony od 9,5 mln AUD (około 6,75 mln USD). Przeczytaj inny punkt widzenia na temat tego projektu.
www.onebarangaroo.com.au