Off White Blog
Przedmiot zainteresowania: rynek nieruchomości w Omanie

Przedmiot zainteresowania: rynek nieruchomości w Omanie

Marzec 12, 2024

Zagraniczni inwestorzy są coraz bardziej zachęcani do kupowania na omańskim rynku nieruchomości z powodu takich czynników, jak stabilny rząd, dobre stosunki z Zachodem i Iranem oraz szereg zintegrowanych kompleksów turystycznych (ITC) - ogrodzonych luksusowych społeczności.

„Otwarcie rynku nieruchomości w Omanie dla obcokrajowców rozpoczęło się w 2002 r. W ramach planu„ Wizja 2020 ”, który ma na celu dywersyfikację bazy ekonomicznej Omanu i zmniejszenie jego zależności od przychodów z ropy. W grudniu 2002 r. Obywatele Rady Współpracy Zatoki Perskiej (GCC) uzyskali prawo do posiadania nieruchomości na cele mieszkaniowe lub inwestycyjne. W lutym 2006 r. Inne narodowości otrzymały również prawo do posiadania nieruchomości, ale tylko w ITC ”, jak stwierdzono w Global Property Guide. Rozwiązania ITC, takie jak Almouj - wcześniej znana jako The Wave - i Barr Al Jissah oferują kupującym bezpłatne wille, kamienice lub apartamenty. Almouj leży wzdłuż piaszczystego wybrzeża Morza Arabskiego i znajduje się w pobliżu 18-dołkowego pola golfowego zaprojektowanego przez Grega Normana, a Barr Al Jissah oferuje wille i kamienice jadające z Maskatu wzdłuż górzystego wybrzeża Omanu. W kwietniu 2015 r. Przeszedł odnowiony branding, a odnowiony projekt powraca pod koniec 2015 r. Kupujący mogą uzyskać wizę na pobyt odnawialny na dwa lata dla siebie i swoich najbliższych rodzin.Barr Al Jissah w Omanie, jak widać w PAŁACU 14

Agencja nieruchomości Cluttons podkreśliła, że ​​„po kilku trudnych latach po skutkach globalnego kryzysu finansowego istnieją dowody na rosnącą siłę i zaufanie do sektora mieszkaniowego ITC, co przekłada się na znaczny wzrost inwestycji”.


Obywatele Omańczyków i emigranci zostali znacznie zainteresowani inwestowaniem w tym kraju. Według danych Ministerstwa Mieszkalnictwa i rejestru gruntów transakcje na nieruchomościach osiągnęły w 2013 r. Ponad 2 miliardy OR (5,2 miliarda USD), co stanowi wzrost o ponad 34 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Muhammed Yasir Qidwai, szef studiów zawodowych u Coldwell Banker w stolicy Omani, Muscat stwierdził, że „kontrolowane uwalnianie jednostek wchodzi na rynek, co oznacza, że ​​istnieje duża stabilność”.Barr Al Jissah w Omanie, jak widać w PAŁACU 14

Widoczne są również oznaki rosnącego zaufania do rynku nieruchomości, ponieważ deweloperzy wykorzystują możliwości i zapuszczają się w region. „Al Raid Group z Omanu i brytyjski deweloper luksusowych nieruchomości Consero London podjęli się opracowania luksusowych rezydencji o wartości 300 mln GBP (454 mln USD) pod względem wartości inwestycji brutto w Omanie i na całym Bliskim Wschodzie w ciągu najbliższych pięciu lat” informuje Arabian Knight, kwartalnik dla elity świata arabskiego. Szejk Fahad Abdullah Al Araimi, dyrektor generalny grupy Al Raid, podkreślił, że „istnieje stały popyt na luksusowe apartamenty i duże wille w Omanie zarówno ze strony krajowych, szerszych GCC, jak i międzynarodowych nabywców zagranicznych”.Cliff Top Villas w Omanie, jak widać w PALACE 14

Kupujących przyciąga coraz więcej miast Omani, takich jak Muscat, między innymi ze względu na doskonałe połączenia lotnicze i drogowe z Dubajem. Raport firmy Cluttons z wiosny 2015 r. Dotyczący rynku mieszkaniowego w Muscat pokazuje, że rynek sprzedaży w Omanie stale rośnie, a projekty ITC firmy Muscat przyciągają mieszankę użytkowników końcowych i inwestorów, którzy chcą skorzystać z rentowności czynszu, która wyróżnia się na poziomie około 6-7 procent . Stały napływ rodzin emigrantów do stolicy Omani spowodował również wzrost wymagań najemców i popytu na osiedla zamknięte, zwłaszcza na wille z trzema sypialniami.Cliff Top Villas w Omanie, jak widać w PALACE 14


Savills Property Market Review 2014 wspomniał również, że „istnieje rosnąca rozbieżność między wartościami zatrzymanymi między ITC w Omanie a krajami sąsiadującymi, a Dubaj notuje obecnie średnie wartości dwukrotnie wyższe niż w Muscat. Chociaż oba rynki nie powinny być bezpośrednio porównywane, prawdopodobnie zwiększy to atrakcyjność inwestycji w te projekty dla obywateli GCC, a ta „druga oferta” ITC może potencjalnie umocnić Oman jako atrakcyjne miejsce inwestycji zagranicznych ”.

Kredyty Story

Tekst przez Domenica Tan

Ta historia pojawiła się po raz pierwszy w magazynie PALACE.

Powiązane Artykuły