Mieszkanie w Hongkongu sprzedaje się za rekordową kwotę 76,7 mln USD

W historii, która wymknęła się spod radaru z okresu świątecznego, nowe mieszkanie w Hongkongu zostało koronowane na najdroższe w mieście i prawdopodobnie w Azji (z wyłączeniem Bliskiego Wschodu). Luksusowy apartament w Hongkongu sprzedał się za rekordową kwotę 594,7 mln HK (76,7 mln USD) na kilka dni przed świętami Bożego Narodzenia, wynika z raportów z grudnia 2015 r.

Niezidentyfikowany nabywca zapłacił ponad 103 700 HK $ za metr kwadratowy za jednostkę o powierzchni 5732 stóp kwadratowych (532 m2) w luksusowej wieży mieszkalnej 39 Conduit Road w ekskluzywnej dzielnicy mieszkaniowej średniego poziomu w Specjalnym Regionie Administracyjnym, The Apple Daily i Standard zgłoszone.

Mieszkanie na 46. piętrze z widokiem na kultowy Victoria Harbour i dach o powierzchni 1754 metrów kwadratowych miało cenę katalogową w wysokości 646,48 mln HK na stronie internetowej dewelopera Henderson Land Properties według South China Morning Post.

Cena jest wyższa niż poprzednia rekordowa kwota 470 milionów HK zapłacona za luksusową jednostkę, która zajmuje całe ósme piętro Opus Hong Kong, 12-piętrowego budynku mieszkalnego zaprojektowanego przez nagradzanego przez Pritzkera architekta Franka Gehry'ego w 2012 roku.

Henderson Land nie był dostępny do komentowania, gdy AFP podjął tę historię. W momencie publikacji tej historii nie pojawiło się żadne słowo na temat tożsamości nabywcy ani żadnego oficjalnego komentarza na temat sprzedaży.

Dzieje się tak, ponieważ analitycy twierdzą, że podwyżka stóp procentowych w USA może położyć kres boomowi mieszkaniowemu w chińskim mieście, które utrzymuje dziesięciolecia powiązania z dolarem amerykańskim.

CLSA z siedzibą w Hongkongu ostrzegł, że rynek mieszkaniowy znajduje się w „punkcie zwrotnym”, a ceny prawdopodobnie spadną o 17 procent do 2017 r., Podczas gdy inne firmy odnotowały nawet 30-procentowy spadek.

Faktyczny bank centralny Hongkongu podniósł podstawową stopę procentową o 25 punktów do 0,75 procent po tym, jak Rezerwa Federalna USA ogłosiła pierwszą podwyżkę stóp od ponad dziewięciu lat.

Ale główny analityk Midland Realty Buggle Lau powiedział, że rekordowy zakup nie odzwierciedla szerszego obrazu całego rynku nieruchomości w mieście.

„Super-bogaci, nie sądzę, że niewielki wzrost stóp procentowych ma jakikolwiek wpływ na ich siłę nabywczą”, powiedział Lau.

„Jest to wyjątkowy, nie może odzwierciedlać całego rynku”, który ogólnie określił jako „powolny”.

Ceny nieruchomości w Hongkongu, słynącym z wysokiego czynszu i superbogatych potentatów, wzrosły ponad dwukrotnie w ciągu sześciu lat z powodu rekordowo niskich stóp procentowych i zalewu zamożnych nabywców z Chin kontynentalnych.

Wielu mieszkańców narzeka, że ​​nie stać ich na przyzwoite zakwaterowanie w siedmiomilionowym mieście, a analitycy twierdzą, że własność nieruchomości jest niedostępna nawet dla wyższej klasy średniej.

Ten raport został opracowany przez autorów, w połączeniu z raportem z drutu i obrazem z AFP.