Off White Blog
Louis Vuitton to pierwsza luksusowa marka, która zamknęła sklep po długotrwałych niepokojach w Hongkongu

Louis Vuitton to pierwsza luksusowa marka, która zamknęła sklep po długotrwałych niepokojach w Hongkongu

Marzec 28, 2024

Powszechne protesty i ogólne niepokoje społeczne w Hongkongu trwają od ponad sześciu miesięcy i nawet przy odwróceniu Carrie Lam w sprawie proponowanego projektu ekstradycji nie wydaje się, że koniec jest widoczny; ale w przypadku grupy LVMH, luksusowy konglomerat, który ostatnio pojawił się na pierwszych stronach gazet dotyczących przejęcia Tiffany & Co., postanowił zakończyć działalność sklepu Louis Vuitton w głównym centrum handlowym Time Square w Hongkongu.

Turyści uciekają z dala, a ludzie przebywają poza strefami burzliwymi, uderzyli detaliści i ogólne operacje handlowe. PKB Hongkongu w trzecim kwartale 2019 r. Skurczył się o 3,2% w porównaniu z poprzednim kwartałem, który już spadł o 0,4%, wchodząc w techniczną recesję.


Podczas protestu w centralnej dzielnicy Hongkongu w poniedziałek, 18 listopada 2019 r. Policja Riot stoi na straży. Protestujący, w tym wielu specjalistów i pracowników biurowych, zgromadzili i zablokowali drogi w centralnej dzielnicy finansowej Hong Kong. Fotograf: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton jest pierwszą luksusową marką, która zamknęła sklep po przedłużających się protestach w Hongkongu, które pogłębiły upadek gospodarczy

Louis Vuitton jest pierwszą luksusową marką, która zareagowała na rosnącą ekonomiczną konsekwencję antyrządowych protestów, które ogarnęły Hongkong, podczas brutalnej wojny handlowej między USA a Chinami i słabszego juana, który uderzył w wydatki z kontynentu goście i posiniaczone nastroje konsumentów.

Znawcy z South China Morning Post, że Louis Vuitton podjął decyzję o zamknięciu butiku Times Square w centrum dzielnicy handlowej Causeway Bay, po tym, jak właściciel centrum handlowego, Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic), odrzucił wniosek o obniżenie czynszu na głównej powierzchni drugiego piętra.


Centrum handlowe Louis Vuitton Times Square

Wharf Reic po raz pierwszy zaprezentował projekty przebudowy witryny na mieszaną powierzchnię biurową i handlową o powierzchni 1 600 000 stóp kwadratowych w 1987 r., A wtedy ta część Wanchai / Causeway Bay została uznana za „niezbyt atrakcyjną część miasta”. Dziś Times Square, pierwsze „pionowe centrum handlowe” w Hongkongu, jest uważane za najlepszą nieruchomość, która ma najwyższe czynsze na świecie - Louis Vuitton płaci około 5 milionów HK miesięcznie za butik na Times Square.

„Wierzę, że w pierwszej połowie roku sektor detaliczny będzie nadal borykał się z trudnościami, ponieważ nadal nie mogę przewidzieć, że niepokoje społeczne zostaną wkrótce rozwiązane” - Annie Tse Yau On-yee, przewodnicząca Stowarzyszenie Zarządzania Detalicznego Hongkongu.


Czynsze detaliczne w Hongkongu są jednymi z najwyższych na świecie

Co dziwne, odmowa Wharf Reic obniżenia stawek dla Louisa Vuittona jest sprzeczna z intuicją w stosunku do tego, co zrobili inni właściciele i deweloperzy nieruchomości w Hongkongu, aby złagodzić presję komercyjną na swoich mieszkańców. W sierpniu ubiegłego roku Prada ogłosiła, że ​​zaprzestanie prowadzenia swojego sklepu o wartości 9 milionów HK miesięcznie na Plaza 2000 po zakończeniu najmu w czerwcu 2020 roku. Według Cushman & Wakefield, Russell Street, na której znajduje się Plaza 2000, nakazuje czynsze wyższe niż w Nowym Jorku legendarna 5th Avenue. Francis Choi Chee Ming, właściciel Plaza 2000, zaoferował 44% zniżki dla swojego kolejnego najemcy, a także możliwości podzielenia rozległej powierzchni 15 000 stóp kwadratowych na mniejsze powierzchnie dla mniejszych najemców. Tymczasem Swire Properties, właściciel luksusowego centrum handlowego Pacific Place w Admiralicji, i Hongkong Land, właściciel luksusowego centrum handlowego Landmark w Central, zaoferowali ulgi na pomoc najemcom.

Plaza 2000 należy do dzielnicy handlowej Causeway Bay, która została najbardziej dotknięta, a do sierpnia 2019 r. Ponad 100 sklepów z 1 087 w tej dzielnicy zostało zamkniętych. Tymczasem detaliści nie są w stanie długo pokryć tych strat. Do tej pory agencja nieruchomości Midland IC&I donosi, że prawie 500 z 7400 sklepów w czterech głównych dzielnicach handlowych Hongkongu zostało zamkniętych i oczekuje, że kolejne 600 zostanie zamknięte w 2020 roku.

To pierwsza recesja w Hongkongu od dekady, a analitycy tacy jak Iris Pang, większa chińska ekonomistka w holenderskim banku ING, uważają, że może się pogorszyć w Hongkongu, gdy Pang prognozuje, że roczny produkt krajowy brutto miasta spadnie o kolejne 5,8% w 2020 roku.

„Perspektywy sprzedaży detalicznej w dużej mierze zależą od skutków zawirowań społecznych, które poważnie stłumiły nastroje konsumentów” - Annie Tse Yau On-yee, przewodnicząca Hong Kong Retail Association Association.

Pogłębiający się kryzys gospodarczy w Hongkongu

Historycznie luksusowe marki miały znaczącą obecność w Hongkongu, głównie po to, aby służyćdaigourynek kupujących, gdy taryfy i podatki spowodowały, że zakupy na kontynencie stały się droższe. Większa obecność detaliczna dotyczy również podróżnych korzystających z niższych cen towarów luksusowych, ponieważ Hongkong jest wolnym portem i nie nakłada ceł na towary importowane. Tak ważny jest sektor detaliczny, że konsumpcja prywatna stanowi około 65% PKB Hongkongu.

Według spisu ludności i statystyk Hongkongu sektor handlu detalicznego w mieście spadł ze szczytu w styczniu 2019 r. W wysokości 56 miliardów HK do nowego minimum około 9 miliardów HK w październiku 2019 roku. Spadek liczby turystów również wpłynął na miasto, spadając z 7 milion międzynarodowych przylotów w styczniu do najniższego poziomu 3 milionów we wrześniu tego samego roku.Wraz ze wzrostem nastrojów antychińskich mówcy chińscy i firmy powiązane z Chinami były wielokrotnie atakowane fizycznie, co spowodowało, że wielu gości z Chin kontynentalnych pozostało z dala, co doprowadziło do spadku o 56% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Podróżujący z Chin stanowią do 70% w sektorze luksusowym, biorąc pod uwagę te warunki, nic dziwnego, że takie marki jak Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci i Moncler odnotowały spadek sprzedaży do 45% pod koniec trzeciego kwartału 2019.

Hongkong wstrzyknął ponad 20 miliardów HK do sektorów transportu, turystyki i handlu detalicznego, aby złagodzić dotychczasowe spowolnienie, przy spodziewanych dodatkowych środkach pomocy, ale nawet analitycy twierdzą, że takie zastrzyki są jednorazowe, a ich przedłużający się spadek jest nieskuteczny.

LVMH ma siedem innych sklepów Louis Vuitton w Hongkongu, jeden z nich znajduje się zaledwie cztery minuty spacerem od Times Square w centrum handlowym Lee Gardens. Marka nie wróciła do OFFWHITEBLOG z pytaniem, czy zamierza zrealizować wcześniej ogłoszone plany dodatkowego butiku na międzynarodowym lotnisku w Hongkongu w 2021 r., Ale biorąc pod uwagę status miasta jako regionalnego węzła, nie należy nadmiernie wpływać na przyjazdy i odjazdy tranzytu z niepokojami społecznymi w metropolii.

Powiązane Artykuły