Inwestycje w nieruchomości w Australii: Przewodnik po zakupie nieruchomości w Wielkiej Rafie Koralowej

Wielka Rafa Koralowa to rozległy park morski, który zaczyna się w Hervey Bay i Bundaberg i ciągnie się przez ponad 1500 mil morskich na północ za Queensland do Papui Nowej Gwinei. Po drodze są Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsunday Islands, Townsville i Cairns. Te siedem jest jednym z 30 największych miast Australii.

Lokalni i zagraniczni programiści skupili się na Mackay-Whitsundays i Cairns-Port Douglas, w szczególności na Wyspach Whitsunday, nazwanych przez angielskiego odkrywcę kapitana Jamesa Cooka podczas podróży w 1770 roku. Są to najpopularniejsze bramy do rafy koralowej wpisanej na listę światowego dziedzictwa na morzu i wielu powiązanych z nim przygodach.

Patrząc wstecz 40 lat, Whitsundays, grupa wysp na rafie, była w powijakach. Z drugiej strony, podobnie jak post-Mao, nowoczesny Szanghaj. Małe łodzie żaglowe były oferowane do czarteru, a pionier kurortu na wyspie, Keith Williams, odkrył, jak trudne może być budowanie obiektów na morzu. Zarówno jego dalekowzroczna Wyspa Hamilton, jak i późniejsze projekty Port Hinchinbrook ostatecznie się załamały, ale prace gruntowe zostały zakończone, a nowa fala japońskich inwestycji w latach 80. wyniosła Whitsundays na bardziej luksusowy poziom.

Po przerwie spowodowanej recesją japońską w latach 90. chińscy deweloperzy stopniowo przejęli kontrolę w ciągu ostatniej dekady lub dwóch. Najpierw przybył malezyjski konglomerat malezyjski Mulpha, który kupił kultowy, ale niekompletny ośrodek Gold Coast Sanctuary Cove. Następnie nabyli wyspę Hayman w Whitsundays, modernizując jej obiekty, aby ponownie otworzyć ją jako przełomowy australijski ośrodek One & Only.

Wyspa Hamilton, która ma lądowisko dla prywatnych i komercyjnych samolotów, została w międzyczasie kupiona przez wino, żeglarstwo i przedsiębiorczą rodzinę Oatley, której dowódca, patriarcha Bob Oatley, zmarł w zeszłym roku. Stworzył sześciogwiazdkowy ośrodek Qualia, a wokół przybrzeżnych jest wiele innych rezydencji bogatych i sławnych.

Pod koniec 2012 r. Wyspę Lindeman, która gościła ośrodek Club Med, kupił William Han z chińskiej grupy medialnej i marketingowej White Horse oraz jego partner Mao Jiangfeng, który zaprojektował ośrodki w Hainan i Zhejiang.

Christie Leet, dyrektor PRD Realty in the Whitsundays, twierdzi, że rząd stanowy „ogłosił niedawno specjalny status projektu na przebudowę 600 milionów AUD (około 447 milionów USD) w Lindeman, która obejmie przystań, sześciogwiazdkowy ośrodek spa, pięcio- Star Eco Resort, pole golfowe i obiekty handlowe ”. Pas startowy wyspy również powinien zostać ulepszony. Jednak cztery lata nadal wydają się dość długim okresem ciąży.

W 2015 r. China Capital Investment Group kupiła wyspę Daydream za 32 miliony AUD (około 23,9 miliona USD) od założyciela Nature's Own Vaughan Bullivant, czyli o 7 milionów AUD (około 5,23 miliona USD) więcej niż zapłacił za to w 2000 roku Następnie w sierpniu 2016 r. Zajęli pobliską wyspę South Molle za 24 mln AUD (około 17,9 mln USD). Przybyło to z istniejącym 188-pokojowym kurortem i udogodnieniami, a także 12 hektarami działek nadających się do zagospodarowania przy plaży i 15-hektarową działką otoczoną Parkiem Narodowym, mówi Leet w swoim obszernym raporcie. Sprzedaż została wynegocjowana przez Petera Harpera i Tate Stubbs z JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, niegdyś należący do Japonii pięciogwiazdkowy ośrodek golfowy na kontynencie na południe od centrum Airlie Beach w centrum Whitsundays (Mackay jest dalej na południe), został teraz kupiony przez Fullshare Group, z planami przywrócenia mu dawnej świetności jako Heart Reef Cove. Fullshare jest także właścicielem Mirage, z widokiem na przystań Abell Point Marina na plaży Airlie, a także Mirage Port Douglas, godzinę jazdy na północ od Cairns.

Właściciel Dar Marina Abell Point, Paul Darrouzet: „Wille przybrzeżne są obecnie oferowane za 20 milionów AUD (około 14,9 miliona USD). Nagle właściciele superjachtów i kapitanowie zdają sobie sprawę, że 74-wyspowa grupa Whitsundays jest coraz bardziej podobna do części Karaibów, jeśli wybierzesz swoje prywatne miejsca ”.

Według najnowszych danych lotnisko Whitsunday Airport w Proserpine jest najszybciej rozwijającym się ośrodkiem regionalnym w Australii. Nadal jednak nie oferuje nigdzie w pobliżu międzynarodowych usług dostępnych w Cairns, dlatego wielu azjatyckich inwestorów wciąż przyciąga Cairns-Port Douglas i Brisbane-Gold Coast.

W Cairns Tony Fung z Hongkongu zaproponował 8,2 miliarda AUD (około 6,1 miliarda USD) hotelu i kasyna w Yorkey's Knob, choć element kasyna prawdopodobnie utknął w martwym punkcie. Luksusowe projekty prywatne znajdują się głównie na północ od miasta, w kierunku plaż Port Douglas i lasu deszczowego Daintree.

Ceny wyższych poziomów spadły w ostatnich latach. Australian Financial Review przytacza dwie nieruchomości zaprojektowane przez znanego architekta Charlesa Wrighta. Jeden, betonowy dom w kształcie UFO o nazwie Alkira, został wymieniony na 14 milionów AUD (około 10,4 miliona USD), ale zmniejszony do 8,8 miliona AUD (około 6,56 milionów USD), a drugi, The Edge, z widokiem na ocean 180 stopni , miał tag 7,4 miliona AUD (około 5,52 miliona USD), który został skrócony do „ofert powyżej 5 milionów AUD (około 3,73 miliona USD)”. Niższe ceny są bardziej solidne.

W SKLEPIE

4 ŚLIWKIE PUDDING BLISKO, WYSPA HAMILTON

Ta wyspa w Whitsundays to styl życia dla międzynarodowej elity. Jest to idealne miejsce do pływania łódką, odkrywania, pływania, nurkowania, nurkowania z rurką, wędkowania oraz wygrywania i jedzenia.Posiadłość Solis może poszczycić się artystycznie wykonaną rezydencją z trzema sypialniami i została zaprojektowana przez Renato D’Ettorre do sielankowego życia na wybrzeżu. Oszałamiające widoki na Morze Koralowe.
CENA: na wniosek, KONTAKT: www.queenslandsothebysrealty.com z Queensland Sotheby

82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN

Ta posiadłość w lesie deszczowym znajduje się 15 minut od Port Douglas i 60 minut od międzynarodowego lotniska w Cairns. Posiada majestatyczne górskie widoki, rozległe pomieszczenia do zabawy wewnątrz i na zewnątrz, podgrzewany słońcem basen, wyśmienitą kuchnię, oddzielny samodzielny pawilon dla gości oraz lądowisko dla helikoptera. Tam, gdzie lasy deszczowe spotykają się z rafą.

CENA: 3,25 mln AUD (około 2,44 mln USD), KONTAKT: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Ten artykuł został opublikowany po raz pierwszy w ramach raportu specjalnego w Pałacu 18.