Recenzja: Pioneer Springs - Aspen
W miarę, jak Aspen staje się coraz bardziej całorocznym celem podróży, architekci budują luksusowe osiedla, które otaczają alpejskie otoczenie, wraz z dużymi oknami, układami na otwartym planie i zadbanym życiem na zewnątrz. Ten dom z siedmioma sypialniami położony na obrzeżach Aspen oferuje nowoczesny styl na tradycyjnym górskim osiedlu z przestrzenią mieszkalną na otwartym planie, rozległymi terenami zewnętrznymi i szerokimi widokami rozciągającymi się od Snowmass Mountain do Aspen Mountain.
„To, co wyróżnia tę nieruchomość, polega na tym, że będąc w niej naprawdę czujesz się jak w Górach Skalistych”, mówi Angel Yoken, wspólnik Shane Aspen Real Estate, która wystawiła nieruchomość za 16,9 miliona USD. „Masz wszystko wokół siebie. Prawdziwa otwartość i estetyka w Kolorado, a jednak jesteś tylko 10 minut od centrum Aspen i 10 minut od lotniska ”.
To sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna dla dobrze sytuowanych nabywców, którzy przyjeżdżają do Aspen w poszukiwaniu najlepszych z obu światów. Chcą widoków, prywatności i ekspansywnego alpejskiego klimatu, ale chcą też być blisko wyśmienitych restauracji, sklepów i udogodnień oferowanych przez miasto Aspen, nie wspominając o bliskości wyciągów narciarskich. Yoken twierdzi, że wyjątkową zaletą tej nieruchomości jest to, że oferuje widok na wszystkie cztery obszary narciarskie Aspen. Trasy górskie w Aspen znajdują się w odległości 10-15 minut od siebie i można do nich dotrzeć za pośrednictwem tego samego karnetu narciarskiego.
Dom zajmuje prywatną 40-hektarową działkę, ale dzieli również 300-akrową część wspólną z pięcioma innymi luksusowymi nieruchomościami. Poza tym nieruchomość graniczy z tysiącami hektarów niezagospodarowanych terenów publicznych, co sprawia, że latem można uprawiać turystykę pieszą, jeździć na rowerze górskim, a zimą na rakietach śnieżnych, zapewniając zachwycające widoki i prywatność domu. (Rozwój w Aspen jest ściśle kontrolowany).
Projekt nieruchomości powstał dzięki uprzejmości Aspret Gretchen Greenwood Architekci, którzy zaprojektowali układ otwartej podłogi, ale wykorzystali odsłoniętą stal i masywne drewno do uporządkowania pomieszczeń mieszkalnych. Kątowe sufity łączą się z rozpostartymi, dużymi oknami, które zapewniają szeroki widok na faliste wzgórza i góry. Tam, gdzie to możliwe, architekci utrzymywali płaszczyznę widokową, zawieszając kominek pośrodku wielkiego pokoju, na przykład, aby zachować otaczające światło i widoki.
„Zmienia się paradygmat w estetyce domów w Aspen. Ludzie skłaniają się ku współczesnemu współczesnemu - mówi Yoken. W nowszych domach nie ma aż tak wielu prac militarnych, co zwykle tłumi widoki. Zamiast tego projektanci podświetlą płaszczyzny widoku za pomocą wyraźniejszych linii i większych okien. Ponieważ wielu dzisiejszych bogatych nabywców domów jest również kolekcjonerami dzieł sztuki, Yokens mówi, że wolą dużą otwartą przestrzeń na ścianie.
Najważniejsze cechy nieruchomości to obszerny apartament główny z dołączonym patio, pokój do ćwiczeń, garderoba i jego próżności oraz prysznic parowy w łazience. Gościnny apartament główny, znajdujący się w tym samym skrzydle, ma również prywatny pokład. Trzy dodatkowe sypialnie znajdują się w oddzielnym skrzydle na górnym poziomie, a dwie sypialnie na dolnym poziomie mają własne wejście, dzięki czemu są idealnymi kwaterami dla personelu.
Przepływ między przestrzeniami mieszkalnymi wewnątrz i na zewnątrz ma również silne znaczenie w projektowaniu nieruchomości. Wspaniały pokój, jadalnia i kuchnia otwarte na zewnątrz, gdzie znajduje się duży taras z paleniskami, oświetlonymi elementami wodnymi, wanną z hydromasażem i wypielęgnowanym terenem.
Podczas gdy Aspen jest znane głównie ze swoich stoków narciarskich, miasto przyciąga teraz latem tyle samo zwolenników, co góry, kiedy góry pokryte są białym proszkiem. Zimowe wypożyczalnie przynoszą do Aspen około 25 000 ludzi (na stałe 6000 mieszkańców), podczas gdy populacja w lipcu i sierpniu wzrasta do około 30 000.
W miesiącach letnich odbywają się także festiwale, takie jak Food & Wine Classic Festival, Ideas Festival i Jazz Aspen „Mamy kulturę wielkiego miasta w bardzo małym miasteczku narciarskim”, mówi Yokens.
Niektórzy twierdzą, że miasto latem przypomina alpejskie wcielenie Hamptons, przyciągając podobnie głęboko zamkniętych klientów. Celebryci, dyrektorzy generalni i zarządzający funduszami hedgingowymi mają tutaj wszystkie nieruchomości. Popyt na drugie domy jest głównie krajowy i chociaż luksusowy punkt dostępowy jest bardziej stabilny niż na niektórych innych rynkach, podlega wahaniom na rynku akcji. Według danych opublikowanych przez Knight Frank podczas kryzysu finansowego ceny spadły o 36% w ciągu 18 miesięcy. Ale od tego czasu miasto się odbiło. W ciągu 12 miesięcy poprzedzających kwiecień 2015 r. Ceny wzrosły o 46% do średnio 3,2 mln USD.
Sprzedaż w tym roku była wolniejsza. Styczeń jest zwykle wolnym miesiącem i nie jest to wyjątkiem, mówi Steven Shane, Broker i Właściciel Shane Aspen Real Estate. Patrząc w przyszłość, mówi, że wyprzedaż na giełdzie może spowodować spowolnienie, ponieważ potencjalni nabywcy tracą część swoich uznaniowych dochodów. Ale według innej szkoły myślenia mówi: „nieruchomości w Aspen są mniej niestabilnym, bezpiecznym aktywem, który w rzeczywistości zapewnia poziom przyjemności i stabilności”.
Przewodnik dla kupujących
Stany Zjednoczone są jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc na rynku nieruchomości ze względu na silną i stabilną gospodarkę, system prawny i demokratyczny rząd.
Każde państwo ma swoje własne prawo i kupujący muszą w tym stanie korzystać z usług licencjonowanego agenta nieruchomości.
Finansowanie jest dostępne dla zagranicznych nabywców za pośrednictwem banków i pośredników hipotecznych
W przeciwieństwie do wielu innych krajów, prowizja od sprzedaży jest płacona przez sprzedającego
Kupujący musi złożyć zeznanie podatkowe i zapłacić podatek dochodowy w Stanach Zjednoczonych od dochodu netto uzyskanego w USA
Nieruchomości mogą być własnością osób fizycznych, podmiotów gospodarczych lub trustów.
Informacje o kupującym
Własność: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Architekci: Gretchen Greenwood Architekci
Najważniejsze: 13167 stóp kwadratowych życia na otwartym planie, rozległe obszary zewnętrzne, widoki na góry.
7 sypialni, w tym apartament główny i apartament dla gości oraz pomieszczenia dla personelu z osobnym wejściem
System bezpieczeństwa, patio zewnętrzne, zraszacze, architektura ogrodowa w cenie.
Wnętrza wyposażone są w system automatyki domowej Crestron, elektryczne klosze, wbudowany sprzęt audio, telewizję kablową. Obejmuje wannę z hydromasażem na zewnątrz, prysznic z hydromasażem, 4 łazienki.
Garaż na 3 samochody
Cena £: 16,9 miliona USD
Kontakt: www.shaneaspen.com
Kredyty Story
Tekst przez Sophie Kalkreuth
Ten artykuł został pierwotnie opublikowany w PALACE
