Szelki z Doliny Krzemowej dla milionerów na Facebooku
Jeszcze zanim Facebook wejdzie na giełdę, Dolina Krzemowa brzęczy w oczekiwaniu na „natychmiastowych milionerów”, którzy mogą wkrótce szukać sposobów na wydanie swojego bogactwa.
Osiem lat po założeniu przez Marka Zuckerberga firmy na Harvardzie debiut giełdowy ma wycenić giganta mediów społecznościowych nawet na 100 miliardów dolarów.
Podczas gdy Zuckerberg i inni długoletni pracownicy mogą odnieść największe korzyści, pierwsza oferta publiczna, która jest oczekiwana już w środę, mogłaby również zarobić milionerów na znacznej części rankingu firmy.
Lokalni agenci nieruchomości twierdzą, że oczekują, że IPO - przewidywane jako największe przez firmę technologiczną - podniesie już wysokie ceny mieszkań, gdy nowi bogaci pracownicy giganta mediów społecznościowych zaczynają zakupy.
„Będzie to miało świetny efekt” - powiedział Pierre Buljan, agent nieruchomości z Doliny Krzemowej, który pokazuje domy młodym menedżerom ds. Technologii. „Wierzę, że z tysiącem nowych milionerów będą potrzebować miejsca do życia”.
Buljan powiedział, że jego typowy klient często szuka „nowoczesnych, zaawansowanych technologicznie struktur” w pobliżu lotniska i dobrych szkół. „Nie lubią tego, w czym mieszkali ich rodzice”.
Zazwyczaj klienci płacą gotówką za domy, które mogą wynosić od 4000 do 15 000 stóp kwadratowych (372 do 1393 metrów kwadratowych) w zależności od wielkości rodziny.
Dawn Thomas, agentka nieruchomości, powiedziała, że już widzi wzrost cen mieszkań w okolicach siedziby Menlo Park na Facebooku i spodziewa się, że tak będzie dalej.
„Będziesz mieć tych wszystkich natychmiastowych milionerów na ulicach” - powiedział Thomas. „Strużka już się dzieje”.
Thomas opisał swoich doświadczonych w dziedzinie technologii nabywców domów jako „bardzo zielonych” i poszukujących mniejszych, wyposażonych w technologie, energooszczędnych domów z wysokiej klasy udogodnieniami.
„Nie chcą„ McMansions ”, powiedziała, odnosząc się do domów o dużych rozmiarach, które mogą pochłaniać energię.
Zarówno Thomas, jak i Buljan ostrzegli, że pełny efekt IPO zajmie trochę czasu. Akcje Facebooka nie zaczną handlować na Wall Street dopiero w tym roku.
Firma zajmująca się portalami społecznościowymi może również podejmować kroki w celu uniknięcia szaleństwa zakupowego, które mogłoby wywołać kolejną bańkę mieszkaniową.
Buljan powiedział, że słyszał, jak Facebook ostrzegł swoich przyszłych milionerów, aby nie spieszyli się z zakupem domu, aby uniknąć zalania rynku przez pracowników i rywalizacji ze sobą.
„Są bardzo młodzi, mają 20 i 30 lat, a faktem jest, że dostają dobre ostrzeżenia od kierowników firm” - powiedział Buljan. „Nie chcą, żeby chodziło o Facebook. Wszyscy szaleni ludzie robią tam zakupy”.
To dobra rada, według Sama Hamadeha, dyrektora naczelnego firmy zajmującej się badaniami finansowymi PrivCo.
Hamadeh powiedział, że pracownicy zazwyczaj mogą zacząć sprzedawać swoje akcje 180 dni po upublicznieniu spółki.
Powiedział jednak, że doradziłby pracownikom, aby oparli się pokusie zaciągania dużych pożyczek w zamian za nabyte zasoby lub gotówkę natychmiast po upływie tych sześciu miesięcy.
Hamadeh powiedział, że w wyniku debiutów giełdowych „wiele osób uległo dewastacji, nakładając duże zaliczki na domy”, na które później nie było ich stać, gdy spadły ceny akcji.
Zamiast tego powiedział, że akcjonariusze powinni sprzedawać powoli i nie oczekiwać, że ceny będą rosły w nieskończoność.
„Kiedy mogą zacząć sprzedawać, każdy może zacząć sprzedawać”, powiedział Hamadeh. „Pomiędzy debiutem giełdowym a sześcioma miesiącami zdziwiłbyś się, jak szybko akcje mogą się powiększać”.
Źródło: AFPrelaxnews
