Witryna w hongkońskim szczycie sprzedaje się za 1,33 miliarda dolarów
Rzadka strona mieszkaniowa na prestiżowym szczycie Wiktorii w Hongkongu przyniosła w środę aukcję 1,33 miliarda dolarów, zwiększając jedno z najbardziej zawrotnych na świecie rynki nieruchomości luksusowych .
Działka przy 103 Mount Nicholson Road, z której roztacza się panoramiczny widok na słynny w Hongkongu Victoria Harbour, została zajęta przez Nan Fung Group po uzyskaniu prawie 50 ofert na tegorocznej czwartej rządowej sprzedaży gruntów.
Cena 10,4 miliarda dolarów w Hongkongu była o 30% wyższa niż oferta otwarcia i na wyższym końcu prognozy rynkowej 8,1-11,5 miliarda dolarów.
Przy planowanej powierzchni planowanej nieruchomości na 324 862 metrów kwadratowych (30 181 metrów kwadratowych) cena wynosi 32 014 USD za metr kwadratowy.
Nan Fung powiedział, że rozwinie tę stronę poprzez joint venture z Wharf Holdings, jedną z historycznych potęgi byłej kolonii brytyjskiej i właścicielem kultowego Star Ferry.
Jednak ceny akcji kilku deweloperów spadły w środę, a ostatnia sprzedaż przyniosła mniej niż 10,9 miliarda dolarów Hongkongu zapłaconych za inną witrynę w zeszłym miesiącu, drugi najdroższy kawałek ziemi kiedykolwiek sprzedany w mieście.
W lutym rząd podał ceny niektórych luksusowe mieszkania powrócił do najwyższego poziomu z boomu na rynku nieruchomości w 1997 r., częściowo dzięki głęboko zapakowanym kupującym z Chin kontynentalnych szukającym bezpiecznych inwestycji.
Bogate centrum finansowe jest jednym z najbardziej ograniczonych przestrzennie miast na świecie, a nawet stosunkowo zamożne rodziny często mieszkają w ciasnych dzielnicach.
Ostatnia sprzedaż potworów z pewnością zwiększy zaufanie do luksusowego segmentu rynku, powiedział Wong Leung-sing, szef badań w największej agencji nieruchomości w Hongkongu, Centaline Property Agency.
Wong powiedział, że Nan Fung, która prowadzi różnorodną działalność, w tym tekstylia, żeglugę i rozwój nieruchomości, prawdopodobnie utrzyma się na tym terenie.
„Nieruchomości na szczycie są wyjątkowym rodzajem inwestycji ze względu na brak podaży ziemi”, powiedział AFP.
„Brytyjskie firmy kupiły ziemię kilkadziesiąt lat temu i nadal ją trzymają. Wierzę, że chińskie firmy chcą zrobić to samo, mając nadzieję, że wartość nieruchomości osiągnie wygórowane liczby za kolejne 100 lat.
„Wierzę, że właściciele, którzy wolą wstrzymać się z inwestycją, gdy rynek będzie się rozwijał, zobaczymy, że więcej sprzedaży luksusowych nieruchomości będzie opóźnionych lub odłożonych na półkę” - dodał Wong.
Według najnowszych raportów analityków ceny mieszkań w Hongkongu wzrosły do najwyższego poziomu od ponad dekady.
W ciągu ostatnich 18 miesięcy ceny luksusowych nieruchomości mieszkalnych na wyspie Hongkong wzrosła o 66 procent do średnio 20 642 dolarów hongkońskich za stopę kwadratową, podczas gdy ceny mieszkań na The Peak wzrosły o 76 procent do 28 981 dolarów za stopę kwadratową, według giganta nieruchomości CB Richarda Ellisa.
„Oczekujemy, że ceny luksusowych nieruchomości mieszkaniowych będą nadal podążać w górę, przynajmniej w krótkim okresie, i że średnie ceny luksusowych nieruchomości mieszkalnych w Hongkongu wzrosną o kolejne 10 procent w drugiej połowie roku”, powiedział w oświadczeniu środa.
Rząd miasta wprowadził w ciągu ostatniego roku szereg środków w celu ograniczenia przegrzania na rynku nieruchomości, takich jak zwiększenie podaży gruntów mieszkalnych i opłaty skarbowe na luksusowe mieszkania.
Źródło: AFP
