Inteligentny nabywca - porady i porady przy zakupie domów wakacyjnych
Robisz zakupy dla domów wakacyjnych? Zanim rozdzielisz gotówkę, zapoznaj się z pewną dobrą radą. Nasz ekspert od nieruchomości rzuca światło na tę sprawę…
Anantara Layan Residences
Pomyśl o nadmorskich willach, domkach narciarskich i schroniskach górskich. Domy wakacyjne to miejsce zamieszkania inne niż główna rezydencja właściciela, która jest wykorzystywana do celów rekreacyjnych. Często w miesiącach letnich i wakacyjnych domy te mają najwyższe obłożenie. Ze względu na krótkotrwałe użytkowanie wielu właścicieli poddaje swoje domy zarządzaniu czynszami, aby przez cały rok korzystać z inwestycji.
Domy wakacyjne są często wybierane do rekreacji i wypoczynku, jednak przy zakupie domu wakacyjnego kluczową decyzją są następujące czynniki:
- Lokalizacja - w latach 80. i 90. większość właścicieli domów kupuje nieruchomości w dopuszczalnej odległości od ich głównych rezydencji. Albo przez odległość jazdy samochodem, albo krótki lot krajowy. Wraz z globalizacją następuje migracja, aw dzisiejszym środowisku domów wakacyjnych inwestorzy przekraczają kontynenty, aby zdobyć wymarzone domy, w większości przypadków Wschód spotyka Zachód. Lokalizacja jest najważniejszym aspektem przy zakupie domu wakacyjnego z komercyjnego i mieszkaniowego punktu widzenia: czy lokalizacja oferuje dogodną łączność? Czy jest wystarczająca infrastruktura? Jaki jest czas dojazdu do najbliższego lotniska? Jakie zajęcia rekreacyjne są dostępne? I… czego możemy się spodziewać w przyszłości?
1. Dzięki jedynemu w swoim rodzaju wnętrzu - Willa Celadon jest idealna na rodzinne wakacje. Otoczony wyspami odkryty basen bez krawędzi jest owinięty wokół części dziennej, dzięki czemu w zatopionej części wypoczynkowej panuje przytulna atmosfera. Przestronny we współczesnym designie Celadon daje zaczarowane wrażenie dzięki spektakularnym widokom na horyzont.
2. Sezon - domy wakacyjne w Niseko w Japonii przyciągną turystów w innym okresie kalendarzowym niż domy wakacyjne w Rhode Island w Nowym Jorku. Kupując dom wakacyjny, zastanów się, które pory roku będą pasować do twoich preferencji. Można powiedzieć, że domy wakacyjne są bezpośrednio związane z warunkami pogodowymi i klimatem - inwestorzy mieszkający w chłodniejszych klimatach wolą mieszkanie wakacyjne, które oferuje im ciepłe powitanie. Przeciwnie, inwestorzy mieszkający w klimacie tropikalnym lub gorącym często szukają kontrastu i niższych temperatur.
Prywatne baseny w Villa Amanpura
3. Natura i krajobrazy - bez względu na to, czy szukasz oceanu, gór czy plaż, wszyscy szukają sentymentu „wakacyjnego”. Jest to bardzo subiektywny aspekt domów wakacyjnych i często podstawowa przyczyna preferencji lokalizacji. Odwrót, w którym twoje wewnętrzne ja czuje się najbardziej komfortowo.
Villa Padma
4. Rentowność - Ze względu na łączność online, domy wakacyjne zyskały światową popularność, oferując dostęp do milionów podróżnych rocznie. Przy zakupie domu wakacyjnego na inwestycję ważne jest narysowanie konkurencyjnego krajobrazu: które domy są w mojej okolicy i jakie oferują usługi wynajmu i gościnności? Czy istnieje zapotrzebowanie lub potencjał w tej lokalizacji? Które pory roku zapewnią mi najwyższe obłożenie i jak mogę pomieścić tych podróżnych? Zaletą rentowności jest to, że popyt i reputacja mogą zwiększyć zwrot z wynajmu.
Willa Celadon
5. Zarządzanie wynajmem - jako właściciel domu wakacyjnego nie będziesz w stanie zarządzać swoją nieruchomością co tydzień, a nawet co miesiąc, dlatego ważne jest, abyś był powiązany z renomowanym operatorem hotelarskim „slash”. Samo zarządzanie czynszami nie jest wystarczające, pod warunkiem że gościnność na najwyższym poziomie jest kluczem do sukcesu. Na wielu rynkach operatorzy butików stworzyli niszową pozycję rynkową, która przyniesie korzyści Twojej inwestycji. Oznacza to, że nie zawsze musisz rejestrować się u największego operatora, a raczej u najlepszego operatora. Pamiętaj, że firma zarządzająca wynajmem staje się twoją wizytówką - i będzie pierwszą linią kontaktu między klientem a twoim domem, utrzymuj częstą komunikację między tobą a operatorem i ucz się.
Basen bez krawędzi Celadon Villa
Dzięki jedynemu w swoim rodzaju wnętrzu Celadon Villa jest idealnym miejscem na rodzinne wakacje. Otoczony przez
wyspy, odkryty basen bez krawędzi jest owinięty wokół części dziennej, co powoduje zatopienie
część wypoczynkowa przytulna atmosfera. Przestronny w nowoczesnym stylu Celadon daje
zaczarowane uczucie ze względu na spektakularne widoki na horyzont. Więcej porad na temat znalezienia idealnego domu na wakacje tutaj.
