Inwestuj w Monako: raj podatkowy wzdłuż Morza Śródziemnego
„Jeśli kiedykolwiek mieszkałeś w Monako, nie chcesz mieszkać nigdzie indziej”, mówi Angela Kleiber, właścicielka Lorenza von Stein Worldwide Realty z siedzibą w Monako. Jako jedna z najbardziej luksusowych stolic na świecie i druga najdroższa lokalizacja na świecie po Hongkongu, Monako ma wiele atrakcji, aby przyciągnąć interesy osób o bardzo wysokiej wartości netto z całego świata. Stanowi 2% światowych luksusowych nieruchomości - znaczna liczba, biorąc pod uwagę, że Monako jest drugim najmniejszym krajem na świecie - kraj ten znany jest z eleganckiego, ekskluzywnego stylu życia swoich mieszkańców, łagodnego klimatu śródziemnomorskiego i korzystnej lokalizacji w pobliżu Portofino , bezpośrednio na wybrzeżu Riwiery Włoskiej i St. Tropez.
Po uderzeniu w czasie globalnej recesji rynek nieruchomości w Monako odnotował stały wzrost w ostatnich latach. Eksperci od nieruchomości zgadzają się, że Monako jest rynkiem kupujących od 2009/2010 ze względu na rosnącą liczbę nieruchomości na sprzedaż oraz oferowane i akceptowane ceny. Obecnie rynek się stabilizuje, a właściciele znów zdobywają przewagę, ponieważ ceny stają się bardziej stabilne, a marże negocjacyjne są zminimalizowane.
„Nieruchomości osiągnęły szczyt w 2009 roku, ale ostatnio nastąpił dalszy wzrost cen”, mówi Mike Braunholtz, CEO Prestige Property Group. „Inwestycja w nieruchomości w 2004 r. Spowodowałaby podwojenie lub potrojenie ceny nieruchomości”.
Monako, powszechnie znane jako raj dla osób posiadających podatki od nieruchomości, z dość łatwymi wymogami dotyczącymi uzyskania miejsca zamieszkania w księstwie, utrzymało swój status jednego z najlepszych krajów, w których żyją osoby o bardzo wysokiej wartości netto, które pracują w innych kraje, zachowując jednocześnie swoje miejsce zamieszkania w Monako. „Od 2004/2005 nastąpił znaczny wzrost liczby nieruchomości w Monako”, mówi Braunholtz. „Wzrost cen wynika z zachęty bez opodatkowania”.
Biorąc pod uwagę gusta międzynarodowe, programiści zaczęli zaspokoić światową elitę, budując ją w górę: znaczna liczba nowych budynków w ciągu ostatnich kilku lat obejmowała oszałamiające nowe bloki mieszkalne wieżowców, które przyczyniły się do łącznej kwoty 345 mln EUR (387,2 mln USD ) w sprzedaży nowych budów w 2015 r., najwyższa liczba od 2006 r. Tour Odéon, pierwszy wieżowiec Monako od lat 80. XX wieku, jest obecnie najwyższym budynkiem w kraju i domem dla najdroższego mieszkania na świecie, oferując w pełni serwisowany salon, dodatki hotelowe i zapierające dech w piersiach widoki na Morze Śródziemne i piękne księstwo Monako.
Szczególnym obszarem Monako, który zawsze cieszył się dużym zainteresowaniem ze strony różnych nabywców, jest główny rynek nieruchomości mieszkaniowych w Monte Carlo. Ze słynnym kasynem, zbudowanym w 1863 roku, ogrodami oraz enklawami biznesowymi i luksusowymi sklepami, butikowy teren wokół Casino Gardens, Carre d’Or, w centrum Monte Carlo, cieszy się szczególną popularnością wśród kupujących o wysokiej wartości netto. Kleiber mówi: „Różnica cen jest niesamowicie różna w Monako, w zależności od tego, gdzie kupujesz. Jeśli zdecydujesz się na zakup w Carre d’Or, jest znacznie droższy, ale jest to idealna inwestycja, ponieważ jest to bardzo pożądany obszar wokół kasyna ”.
W sklepie
Penthouse w Monte Carlo, Prestige Property Group
W bliskiej odległości od egzotycznego ogrodu Monte Carlo i Pałacu Księcia Monako, przestronny, luksusowo urządzony apartament na najwyższym piętrze niskiego budynku stanowi przytulny dom w sercu miasta. Mieszkanie rozciąga się na siódmym i ósmym piętrze budynku, na siódmym piętrze znajduje się hol wejściowy, podwójny salon, kuchnia, 3 sypialnie i 3 łazienki, a ósme piętro obejmuje kolejny salon, solarium i duży taras z jacuzzi z widokiem na Monako i morze.
Cena: 11 500 000 EUR (ok. 12,9 mln USD) więcej informacji na stronie prestigeproperty.co.uk
Penthouse na tarasie Monte Carlo
Villas del Sole, Lorenza von Stein Luxury Real Estate
Klasycznie zainspirowany apartament z 5 sypialniami z widokiem na morze i góry, oferuje to, co najlepsze w mieszkaniu w Monako, na własnym piętrze ekskluzywnej willi del Sole. Ten apartamentowiec położony jest w odległości krótkiego spaceru od klubu Monte Carlo Country Club i oferuje basen oraz ekskluzywną, całodobową obsługę konsjerża. Wśród udogodnień i udogodnień najbardziej imponującą cechą apartamentu z 5 sypialniami, 5 łazienkami i 2 piwnicami jest przestronny, odkryty taras, z którego roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na Monte Carlo i Morze Śródziemne.
Cena: ceny wahają się od 24 000 000 EUR (ok. 27 milionów USD) więcej informacji na stronie lorenzavonstein.com
Wnętrze willi del Sole
Tekst przez Olha Romaniuk
Ta historia została po raz pierwszy opublikowana w magazynie Palace
