Zainwestuj w Paryżu: luksusowe domy w mieście miłości
Stawiając krok naprzód, stolica Francji wychodzi z otchłani. Zachęty dla nabywców nieruchomości oznaczają, że zagraniczni inwestorzy mogą sobie pozwolić na kawiarnię au lait i rogalika z tarasu swoich nowych mieszkań w centrum miasta.
Jedna z największych metropolii Europy Zachodniej, Paryż zawsze cieszyła się ogromnym zainteresowaniem na międzynarodowej scenie nieruchomości luksusowych. Podczas gdy jedno z głównych losów Londynu zawsze było uważane za europejską stolicę finansów, Paryż zachował swoją pozycję jednego z wiodących miejsc turystycznych na świecie, pomimo bycia dotkniętym kryzysem finansowym w 2007 r. I niedawnymi atakami terrorystycznymi. Miasto Światła kontynuuje swoją tradycję, będąc domem dla jednych z najlepszych na świecie restauracji, zabytków architektury, instytucji kulturalnych, mody, zakupów, żywności i wina oraz latarni nabywców luksusowych nieruchomości o niezaprzeczalnym uroku przesiąkniętym historią i dziedzictwem.
„Paryż jest wyjątkowy w wielu innych stolicach, ponieważ nie jest pełen wysokich budynków i zachował dziewiętnastowieczny pejzaż miejski w dużej mierze nietknięty”, mówi Roger Willoughby, Partner w Prestige Property Group. „To przyjazne miasto z kompleksowym systemem transportu publicznego, ale jeśli wolisz chodzić, nie ma nic lepszego niż spacer z jednej dzielnicy Paryża w słoneczne popołudnie”.
Przy cenie przeciętnego domu spadającej o 2,5% do 3% odpowiednio w 2014 i 2015 r., Dobrych wynikach funta szterlinga względem euro i dolara na najwyższym poziomie od 12 lat, paryski rynek nieruchomości mieszkaniowych żyje z możliwościami rozwoju międzynarodowego kupujący. W 2016 r. Paryż po raz kolejny jest rynkiem nabywców, w którym ceny domów odzyskują od zastoju i zagranicznych klientów wracających do Paryża w poszukiwaniu możliwości inwestowania w nieruchomości mieszkalne.
„W latach 2002–2012 ceny wzrosły o prawie 200%, a popyt nadal podnosi ceny”, mówi Marie-Hélène Lundgreen, dyrektor Belles Demeures de France, międzynarodowy oddział Daniela Feau, wyłącznego partnera Christie's International Real Estate. „Francuscy nabywcy powrócili, aw lipcu sprzedaliśmy 80 domów - około trzech dziennie. Niski poziom stóp procentowych motywuje kupujących do dokonywania zakupów, ale ożywienie gospodarcze we Francji ma również pozytywny wpływ na rynek nieruchomości ”. Podobnie, prognozy Lundgreen przewidują odpowiednio 2,5% i 5% zwrotu z inwestycji na rynkach nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych.
Dodatkową niedawną zachętą dla międzynarodowych nabywców, która sprawia, że inwestycje w nieruchomości są jeszcze bardziej dochodowe, jest tegoroczny wyrok sądu UE, który obniżył podatek od zysków kapitałowych dla nierezydentów z 34,5% do 19%. Nabywcy zagraniczni nie muszą już płacić dodatkowego podatku od „opłat socjalnych” w wysokości do 15,5% od zysków, co czyni warunki podatkowe w Paryżu tym bardziej korzystnymi.
Okazując uznanie dla starożytności i kultury, nieruchomości w kluczowych obszarach Paryża zachowały swoją wartość: Złoty Trójkąt w 8. dzielnicy z niepowtarzalną historyczną architekturą haussmanowską i art deco, 6. i 7. dzielnica, Saint Germain des Prés, Invalides i Champ de Mars z Wieżą Eiffla oraz XVIII-wiecznymi rezydencjami i budynkami cieszył się popularnością wśród zamożnych nabywców. „Paryż jest i zawsze będzie rynkiem niedoboru, ponieważ nie budują już w centrum Paryża”, mówi Lundgreen. „Ci, którzy doceniają starożytność, mają okazję kupić dom o imponującej architekturze o bogatej historii”.
Jeśli chodzi o nowe możliwości dla doświadczonych inwestorów, lukratywne możliwości pojawiają się w całym Paryżu w tym roku. W centrum Paryża pojawiają się nowe, modne obszary, z 1., 2., 9., 10., 11., 12. i 18. dzielnicą powstającą jako główne miejsca zainteresowania, które mogą zaoferować lepszą wartość. Podsumowuje Lundgeen: „Te obszary są nieco tańsze, ale nadal oferują kawiarnie butikowe i sklepy popularne wśród młodszych ludzi”.
W sklepie
Ecole-Militaire, Christie's International Real Estate
Mieszczący się na siódmym piętrze zabytkowego budynku z 1914 roku, z bliska widokiem na Wieżę Eiffla, mieszkanie o powierzchni 130 metrów kwadratowych jest prawdziwym klejnotem w pożądanej 7. dzielnicy Paryża, w pobliżu kilku ministerstw i centrali. Ten apartament na najwyższym piętrze ma wysoki na sześć metrów sufit i pochylony świetlik, dzięki czemu oferuje naprawdę wyjątkowy widok na słynną Wieżę Eiffla. Przestronny apartament obejmuje również trzy sypialnie z łazienkami, apartament główny, antresolę, wyposażone garderoby oraz przestronną kuchnię z jadalnią.
Cena: 3 690 000 EUR (ok. 4,15 mln USD) dostępna na christiesrealestate.com
Wnętrze Ecole-Militaire
Place de L’etoile, 16th Arrondissement, Paryż, Francja
Ten przestronny apartament mieści się na najwyższym piętrze pięknego budynku z końca XIX wieku (Haussmann) o powierzchni 2529 m2 z pięknym widokiem na Łuk Triumfalny i aleję Foch. W wejściu znajduje się duży pokój recepcyjny i gabinet wychodzący na południe z widokiem na Place de l'Etoile.
Ten dom z trzema sypialniami obejmuje główny apartament z łazienką i obejmuje przestronną garderobę oraz dwie kolejne sypialnie z łazienką.Kuchnia wychodzi na jadalnię i toalety dla gości. Z mieszkaniem jest połączony pokój usługowy. Parking może być dostępny na dziedzińcu budynku.
Cena na żądanie, dostępna na stronie www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com
Umieść wnętrze De L'etoile z pięknym widokiem na Łuk Triumfalny
Tekst Olha Romaniuk
Ten artykuł został po raz pierwszy opublikowany w magazynie Palace
