Inwestycje w nieruchomości w Tallinie, Estonia: Przewodnik po zakupie nieruchomości z urokiem starego świata

Łącząc bogatą historię i kulturę z dobrze rozwiniętymi rynkami towarów, siły roboczej, finansów i technologii, stolica Estonii, bałtyckie miasto Tallinn, jest od dawna podstawą na europejskiej mapie. Stając się ważnym ośrodkiem handlowym, ze względu na strategiczne położenie geograficzne, XXI-wieczne przekształcenie Tallinna w jedno z najważniejszych miejsc pracy i życia w Europie sprawiło, że miasto jest pożądanym wyborem do inwestowania w nieruchomości wśród międzynarodowych nabywców. Zajmując drugie miejsce wśród 43 krajów europejskich i ósme spośród 178 krajów w Indeksie wolności gospodarczej w 2015 r. Tallinn oferuje unikalne połączenie światowej klasy standardów życia i uroku starego świata, a Stare Miasto jest uznawane za jedno z najlepiej zachowanych średniowieczne miasta w Europie i wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO.

W wyniku dalszego rozwoju i międzynarodowego zainteresowania nieruchomościami mieszkalnymi w Tallinie od 2011 r. Ceny mieszkań odnotowały znaczny wzrost, kontynuując trend wzrostowy w ostatnich latach i rosnąc o 8,46% w 2014 r. I 8,07% w 2015 r. Z silny wzrost nieruchomości w ciągu ostatnich kilku lat, rynek mieszkaniowy w Tallinie ochładza się względnie w 2016 r. Jednak miasto nadal oferuje dobre stopy zwrotu z nieruchomości w pożądanych lokalizacjach. W odpowiedzi na ciągły popyt widać coraz więcej wydarzeń wokół centralnych obszarów miasta.

„W lokalizacjach w centrum miasta wartość dodana wynika z budowanej od dawna społeczności, a nie tylko lokali”, mówi Ander Soorumaa, kierownik ds. Marketingu i członek zarządu ds. Rozwoju miasta Rotermann. „Centrum miasta rozwija się szybciej niż kiedykolwiek i nigdy w centrum miasta nie było tak wielu inwestycji. Większość zmian zostanie ukończona za 1-2 lata od dzisiaj ”.

Inne lokalizacje mieszkalne również odnotowały wzrost cen ze względu na popularność tych obszarów. Najbardziej dramatyczne wzrosty sięgające 227% od 2009 r. W obszarach takich jak Pohja-Tallinn, które doświadczyły boomu cen nieruchomości ze względu na popularność osady Kalamaja.

W związku z bezprecedensowym wzrostem popularności miasta w ostatnich latach rynek nieruchomości mieszkaniowych może spodziewać się ciągłego wzrostu w dającej się przewidzieć przyszłości. Miasto Rotermann toruje drogę, nowe osiągnięcia obiecują nowo przekształcone miasto, którego fundamentem będzie budowanie silnej społeczności lokalnej po drodze. Zgodnie z tym, zdaniem Soorumaa, miasto Rotermann jest wzorem dla przyszłego rozwoju w Tallinie. Soorumaa mówi: „Główną zaletą miasta Rotermann jest rozbudowana społeczność, której nikt inny nie wydaje się mieć odwagi. Budujemy społeczność, która należy do naszej rodziny; dla innych nieruchomości to głównie biznes. ”

R18, Rotermann City

Okrzyknięty jednym z najbardziej elitarnych, nadchodzących wydarzeń w ekskluzywnym mieście Rotermann w Tallinnie, R18 oferuje historyczną autentyczność i bliskość Starego Miasta oraz komfort współczesnego miasta położonego blisko najmodniejszych restauracji i sklepów w Tallinnie. R18 zapewnia bezpieczną dzielnicę przyjazną dla pieszych, a cały parking znajduje się pod ziemią i na ulicach miasta Rotermann, oferując całkowicie wolne od samochodów środowisko. Apartamenty są nowoczesne i luksusowe, z czystymi formami architektonicznymi i neutralną paletą kolorów, co stanowi idealny punkt wyjścia do personalizacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami wystroju wnętrza właściciela.

Cena: od 3300 EUR za metr kwadratowy do 5300 EUR za metr kwadratowy (3700 USD - 6000 USD).

Merivalja 43, Baltic Sotheby's International Realty

Piękna willa położona w ekskluzywnej dzielnicy podmiejskiej Merivalja w Tallinnie została zbudowana w 1998 r. Przez estońskiego architekta Meelis Press i zaprojektowana z myślą o dwóch rodzinach. W willi znajduje się duży basen i kompleks saun, ustawione na dużej działce otoczonej przyrodą, aby stworzyć poczucie prywatności od świata zewnętrznego. Całkowicie odnowiony w 2011 roku, w willi mieści się duża kuchnia, salon i jadalnia na pierwszej kondygnacji oraz sypialnie i łazienki na drugiej kondygnacji. Przestronny dziedziniec jest w pełni wyposażony na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi i obejmuje kuchnię z kuchenką elektryczną i kominkiem.

Cena: 1 700 000 EUR (1,91 mln USD).

Tekst Olha Romaniuk

Artykuł opublikowano po raz pierwszy w Palace Magazine 17