4 mieszkania o podwyższonym standardzie z basenami balkonowymi

Pomysł pływania setkami stóp w powietrzu może nie spodobać się wszystkim, ale w ostatnich latach, a dzięki postępom w inżynierii i coraz bardziej wymagającym konsumentom baseny balkonowe rozprzestrzeniają się w luksusowych budynkach.

W Miami, 116 jednostek w Porsche Tower będzie miało prywatny basen, każdy z nich ustawiony na tarasie z panoramicznym widokiem na ocean. W Bombaju budynek Bandra Ohm, zaprojektowany przez Jamesa Law Cybertecture z Hongkongu, obejmie około 100 jednostek z basenami w kształcie półksiężyca z widokiem na ocean. A na Bahamach zaprojektowany przez BIG budynek o strukturze plastra miodu będzie obejmował 34 prywatne baseny zatopione w tarasach.

Zamazanie przestrzeni życiowej wewnątrz i na zewnątrz nie jest niczym nowym, a wiele projektów miejskich kondominium obejmuje już rozległe tarasy zewnętrzne i kuchnie na dachu, takie jak typowe przestrzenie w domach jednorodzinnych. Prywatne pule wydają się być najnowszą granicą.

Soori High Line to pierwszy projekt SCDA architektów w Singapurze w USA. Niektóre jednostki mają podgrzewane kryte / odkryte baseny, a trzypoziomowe penthouse'y mają baseny na dachu. Koncepcja basenów balkonowych była wcześniej sprawdzana na Manhattanie.

Nowe międzynarodowe projekty pojawiają się w nagłówkach swoich najnowocześniejszych projektów basenów balkonowych, ale deweloperzy z Azji wprowadzali baseny do wież condo przez większą część ostatniej dekady. W 2005 roku deweloperzy z Bangkoku, Le Raffine, ukończyli Sukhumvit 24, 30-piętrową wieżę, która ma 54 jednostki, z których wiele jest dwupoziomowych, a każda z nich ma prywatny basen. Budynek OneKL w Kuala Lumpur został ukończony w 2009 roku i słynie ze „94 apartamentów, 95 basenów”. 35-kondygnacyjna wieża kondominium, zaprojektowana przez architektów SCDA z Singapuru, ustanowiła nowy punkt odniesienia dla luksusowego życia w Malezji po jej uruchomieniu, oferując zaawansowane technologicznie funkcje, takie jak windy z dostępem do odcisków palców, wbudowane kuchnie Miele i dwupoziomowe sypialnie prywatny basen.

Soo K Chan, założyciel i główny architekt SCDA, rozpoczął również eksport basenów balkonowych poza region, aż do Manhattanu, gdzie do niedawna nie sprawdzono tej koncepcji. Soori High Line to pierwszy projekt architekta w Stanach Zjednoczonych i znajduje się w West Chelsea z widokiem na park High Line w Nowym Jorku. Budynek obejmuje 27 jednostek zaprojektowanych z 18-metrowymi sufitami, wapiennymi podłogami i paletą drewna oraz luksusowymi wykończeniami i osprzętem od Poliform, Miele i Boffi. Na parterze jednostki z powrotem w prywatne dziedzińce. W dalszej części budynku niektóre jednostki obejmują podgrzewane baseny wewnętrzne / zewnętrzne. Biegną one z głównego apartamentu wzdłuż części dziennej, by wychodzić na 29^th ulica i sąsiadująca z nią High Line. Na najwyższych piętrach znajdą się również trzypoziomowe penthouse'y, każdy z basenem na dachu. Wydano trzy egzemplarze o cenach od 3,7 miliona do 10,995 miliona dolarów

Podczas gdy niektórzy nowojorczycy próbują zrozumieć koncepcję basenu w salonie, dla Chana cecha ta nie jest ekstrawaganckim dodatkiem do budynku; jest to część tego, jak tworzy porowatość w swoich projektach. Chan jest znany z przemieszczania jednostek mieszkalnych wzdłuż kraty budynku, tworząc otwarte przestrzenie i wentylację krzyżową, i przekształcając te puste przestrzenie w podniebne ogrody lub baseny kąpielowe - w Marq w Singapurze, wspornikowy projekt 15-metrowych basenów ze szklanej fasady budynku; W OneKL w Malezji duże dwupiętrowe jednostki mieszkalne posiadają przylegające tarasy i baseny oraz sześciometrowe sufity, które umożliwiają maksymalne naturalne oświetlenie i wentylację krzyżową.

Na Manhattanie granice między pomieszczeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi są bardziej zdefiniowane, ale w przypadku Soori High Line Chan chciał to zmienić. „Chcę wprowadzić do Nowego Jorku koncepcję przejścia przestrzeni między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną” - mówi. Klimat Nowego Jorku nie jest tak łagodny jak w Azji Południowo-Wschodniej, ale baseny są kontrolowane klimatycznie za pomocą centralnego podgrzewacza kotła i istnieje wymiana ciepła, więc temperatura wody jest utrzymywana na poziomie 84 ° F (29,9 ° C).

Marq w Singapurze ma wspornikowe 15-metrowe baseny ze szklanej fasady budynku

DCPP Arquitectos, meksykańska firma architektoniczna, która projektuje Sky Condos w Limie w Peru, projekt obejmujący 10 dupleksów i wspornikowych basenów podkreśla znaczenie przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz dla mieszkańców miast. „Uważamy, że w mieszkaniu nie powinno zabraknąć przestrzeni zewnętrznej” - mówią architekci. „Właśnie dlatego naszą główną przestrzenią w każdym mieszkaniu jest zewnętrzna część publiczna, która zawiera basen i szereg tarasów, które nadają dynamizm całej wieży.”

Ale futurystyczny wygląd basenów balkonowych wciąż stawia je w nagłówkach, szczególnie w bardziej bezczelnych projektach. Kiedy James Law z James Law Cybertecture ujawnił swoje plany dotyczące Bandra Ohm w Bombaju, 1,2 miliona odsłon na jego stronie internetowej rozbiło jego serwery. Zgodnie z prawem, 140-metrowy budynek w kształcie omu czerpie inspirację z wody. „Koncepcja wieży została zainspirowana efektem falowania generowanym przez kropelki wody, znanym również jako fala kapilarna”, mówi architekt. W projekcie budynku ten efekt tętnienia powstaje poprzez ciągłe przesuwanie pul krawędzi o nieskończoności każdej jednostki.

Duży budynek o strukturze plastra miodu na Bahamach będzie obejmował 34 prywatne baseny zatopione w tarasach

Chociaż programiści zostali zachwyceni postępami inżynieryjnymi i projektowymi, takimi jak analiza strukturalna 3D, lekkie materiały i technologia hydroizolacji, budowa podwyższonego basenu, zwłaszcza nad powierzchnią mieszkalną, pozostaje wyzwaniem. Woda jest ciężka, a budynek musi wytrzymać dodatkowe obciążenie. Jedna stopa sześcienna wody zawiera 28,3 litry i waży ponad 28 kilogramów. Woda w standardowym basenie pływackim - 75 stóp długości, 15 stóp szerokości i czterech stóp głębokości - waży prawie 127 000 kilogramów, a budynek taki jak OneKL przenosi około 2500 m3 wody przez 95 basenów.

Baseny muszą być również zaprojektowane tak, aby równomiernie przenosić ciężar wody na ściany wsporcze i kolumny. W Soori High Line na Manhattanie baseny są odlewane jako część ciągłej płyty podłogowej. W przypadku Sky Condos w Limie architekci twierdzą, że ściany biegnące równolegle do głównej konstrukcji równoważą ciężar wody. Wyciek jest również problemem. Na podwórkach baseny są często wykonane z betonu, ale materiał jest podatny na pękanie i nie nadaje się na balkony. Aby przeciwdziałać ryzyku wycieku, niektórzy architekci używają wodoodpornego betonu w celu zapewnienia szczelności, inni wybierają baseny ze stali nierdzewnej, ponieważ są one lekkie i łatwe w montażu. Najnowocześniejsza technologia ceramiki i kompozytów z włókna węglowego z przemysłu lotniczego i sportów motorowych wkracza również w niektóre projekty basenów.

Balkony w Bandra Ohm są zamknięte w akrylu, materiale stosowanym w akwariach. W Porsche Tower w Miami włoska firma Piscine Castiglione buduje prefabrykowane baseny w technologii Myrtha®, modułowego systemu paneli ze stali nierdzewnej laminowanych warstwą PVC o wysokiej wytrzymałości. Technologia ma kilka zalet, w tym trwałość i minimalne wymagania konserwacyjne, ale elastyczność projektowania jest szczególnie odpowiednia dla balkonów, które nie mogą pomieścić standardowych wymiarów basenu.

Jednak najnowocześniejsze baseny mają swoją cenę. Baseny w Porsche Tower, w których znajdują się bąbelki Jacuzzi i ławka do hydromasażu, kosztują dewelopera 100 000 USD każdy. Dodatkowo dodatkowa stal i beton potrzebne do utrzymania ciężaru, a także przewody zasilające, które między piętrami sprawiają, że część basenu Porsche Tower kosztuje około 18 milionów dolarów, mówi Gil Dezer, deweloper wieży. Rezydencje są dostępne na rynku za 6,3 miliona dolarów do 32,5 miliona dolarów. Baseny są tylko częścią pakietu udogodnień w Porsche Tower. W budynku znajdują się również szklane windy samochodowe, które pozwalają mieszkańcom pozostać w samochodach w drodze do ich mieszkań.

Baseny w Porsche Tower, w których znajdują się bąbelki Jacuzzi i ławka do hydromasażu, kosztują dewelopera 100 000 USD każdy

Wydaje się, że dodatkowy koszt pul nie przeszkadza deweloperom ani kupującym w górnej części rynku. Christopher Anand, starszy dyrektor zarządzający Tavistock Group, która opracowuje Honeycomb, nowy projekt na Bahamach, w którym każda z 34 jednostek ma pulę lat 70., mówi, że pule są atrakcyjnym udogodnieniem „, które uważaliśmy za ogromną zaletę. ” Sprzedaż Honeycomb rozpoczęła się we wrześniu 2014 r., A budynek sprzedano w 50 procentach.

Architekt o strukturze plastra miodu, Bjarke Ingels, zaprojektował budynek z fasadą w kształcie sześciokąta, która również funkcjonalnie podpiera baseny, dzięki czemu zapadają się w podłogę tarasu. Grube belki, które pomogły stworzyć zewnętrzny motyw, utrzymają ciężar wody - około pięciu ton metrycznych na basen, mówi Ingels. Projekt maksymalizuje również prywatność mieszkańców, jednocześnie zapewniając im widoki na przystań i ocean. Domki w Honeycomb mieszczą się w przedziale od 2500 do 5800 funtów, a ich ceny wynoszą od 3,5 miliona do 15 milionów dolarów.

Nadal nie wszyscy kupują pomysł na basen z balkonem. Niektórzy agenci nieruchomości i deweloperzy kwestionują pomysł absorpcji dodatkowych 20 procent na wysoki wzrost, w którym funkcjonalność basenów jest ograniczona i oznacza więcej do brodzenia. Inni nie są przekonani o swoim bezpieczeństwie. Dla Soo K Chan, który ma doświadczenie w tworzeniu luksusowych przestrzeni mieszkalnych, prywatne baseny są po prostu kolejną częścią dzisiejszego luksusowego pakietu mieszkaniowego. „Funkcjonuje jako udogodnienie dla rynku wyższej klasy” - mówi.

W projekcie budynku Bandra Ohm efekty marszczenia powstają poprzez ciągłe przesuwanie pul o krawędziach nieskończoności każdej jednostki.

W sklepie

Soori High Line
Projekt: SCDA Architekci
Lokalizacja: Manhattan, Nowy Jork, USA
Liczba jednostek: 27
Liczba basenów balkonowych: 16
Rozmiar basenu: 23 do 26 stóp długości, 7 do 9 stóp szerokości, 4 stopy głębokości
Średnia cena: 3047 USD psf
Zakończenie: 2017 r
//soorihighlineny.com

Wieża projektowa Porsche
Lokalizacja: Miami, Floryda, USA
Projekt: Porsche Design Group
Liczba jednostek: 132
Liczba basenów balkonowych: 116
Rozmiar basenu: 10 na 15 stóp
Cena: 6,3 mln USD do 32,5 mln USD
Zakończenie: 2016
www.designtowermiami.com

Bandra Ohm
Lokalizacja: Mumbai, Indie
Projekt: James Law Cybertecture
Liczba jednostek: 100
Liczba basenów balkonowych: 100
Materiał basenu: Akryl o wysokiej wytrzymałości
www.jameslawcybertecture.com

Plaster miodu
Lokalizacja: Bahamy, Ameryka Północna
Projekt: Bjarke Ingels Group (BIG)
Liczba jednostek: 34
Liczba basenów: 34
Rozmiar basenu: 70sf
Cena: od 3,5 do 15 milionów USD
Zakończenie: 2016
www.albanybahamas.com

Kredyty Story
Tekst przez Sophie Kalkreuth

Ten artykuł został pierwotnie opublikowany w magazynie PALACE

Luksusowy apartament w budynku Cosmopolitan (Kwiecień 2024).