W miarę jak nasz region staje się bogatszy, a miliardy dolarów napływają na azjatyckie rynki finansowe i nieruchomości z całego świata, coraz więcej osób inwestuje również w luksusowe nieruchomości, a bardziej w markowe nieruchomości.

St Regis Singapore Residences

W miarę jak nasz region staje się bogatszy, a miliardy dolarów napływają na azjatyckie rynki finansowe i nieruchomości z całego świata, coraz więcej osób inwestuje również w luksusowe nieruchomości, a bardziej w markowe nieruchomości. Markowe nieruchomości stają się popularne i odpowiednie dla zamożnych Azjatów i inwestorów w luksusowe nieruchomości, zwłaszcza w kurortach. Zazwyczaj włączenie bardzo wysokiej klasy aranżacji wnętrz idzie w parze z markowymi właściwościami. Bez znaczącej obecności marki na rynku trudno jest ustalić wysokie punkty cenowe lub docierać do osób pozostających na własny rachunek i inwestorów, którzy doceniają wartość dodaną markowych projektów, wnętrz i usług. Oczywiście wielu deweloperów określa ich nieruchomości mianem „luksusu”, ale często opiera się to głównie na ich najlepszych lokalizacjach. Niekoniecznie inwestują w ekskluzywny luksus wymagany do poparcia swoich wysokiej klasy roszczeń.

Wszystkie luksusowe elementy

Luksusowe marki, wysokiej klasy projekty wnętrz i projektanci nie tylko dodają prestiżowi równania, ale pomagają zwiększyć i przyciągnąć kupujących do tak cenionych projektów. Ponadto wnoszą one wiedzę, tradycję i zasłużoną reputację. Wartość takiego brandingu jest warta dodatkowego kosztu. Ten dodatkowy koszt może być zbyt kosztowny w przypadku tańszych rynków i złych lokalizacji, ale w popularnych, drogich lokalizacjach warto się zastanowić. Większość regionalnych nabywców nie docenia siły wysokiej jakości, markowego wzornictwa i wnętrz na swoich rynkach krajowych, czy to w Hongkongu, czy Singapurze, ale doceniają to właściwie, inwestując w swoją wakacyjną willę. Warto zauważyć, że ci sami inwestorzy są znacznie bardziej ostrożni przy inwestowaniu za granicą, szczególnie w miejscach takich jak Tajlandia i Bali. Jest to szczególnie widoczne na regionalnym rynku najlepszych ośrodków wypoczynkowych - Phuket.

Jako inwestor uważam takie inwestycje za bardzo ryzykowne, ale z dużym plusem - możesz pozostać we własnej inwestycji i cieszyć się przywilejami - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, założyciel Panache Management

Nadal na żądanie
Pomimo niezliczonych „luksusowych” projektów na różnych etapach rozwoju, inwestorzy wolą kupować droższe, ale mniejsze marki od renomowanych marek hotelarskich, takich jak Dusit Thani i Banyan Tree. To samo dotyczy legendarnych willi Aman. Angsana Beachfront Residences, część singapurskiego kompleksu Banyan Tree Group w Phuket Laguna, została wyprzedana w ciągu kilku tygodni po ich uruchomieniu. Obecna cena odsprzedaży tej pięknej plaży jest o 40 do 50 procent wyższa od ceny sprzedaży. Po kryzysie projektów resortowych po 2008 r. Inwestorzy zdali sobie sprawę, że przy wielkich projektach i pomysłach może się nie udać, dlatego preferują inwestowanie w sprawdzoną markową nieruchomość jako bezpieczną przystań. Jako inwestor uważam takie inwestycje za bardzo ryzykowne, ale z dużym plusem - możesz pozostać we własnej inwestycji i cieszyć się przywilejami.

Fasada St Regis Residences Singapore

Upping the Ante
Obecnie w Singapurze jest bardzo niewiele markowych nieruchomości na rynku. Najbardziej znanym jest St. Regis Residences, który stoi obok 6-gwiazdkowego projektu gościnności - St. Regis Singapore. Daje to ogromną wartość rezydencjom, które są zarządzane i serwisowane w najbardziej ekskluzywny sposób. Inwestycja ma dobrze wyposażone wnętrza i najbardziej wspaniałe obiekty rekreacyjne. Nic dziwnego, że St. Regis rozwija się w całym regionie. W regionie przyciąga już wielu regionalnych i międzynarodowych inwestorów. Nawet Bangkok St. Regis został wyprzedany kilka lat temu, mimo że jest dzierżawą na 30 lat. Został opracowany przez odnoszącego sukcesy dewelopera The Minor Group, który inteligentnie wykorzystał bogaty układ i wnętrza, aby zachęcić kupujących do zaparkowania milionów w tym krótkim projekcie najmu. Innym sposobem na „brandowanie” projektu jest zaangażowanie starchitekta, o czym świadczy niedawno rozpoczęty projekt Boulevard 88 autorstwa jednego z najbardziej uznanych architektów na świecie - Moshe Safdie. To on stoi za zapierającą dech w piersiach Marina Bay Sands (MBS) w Singapurze. Przykładem jego wyjątkowej architektury jest The Edge on Cairnhill w Singapurze. The Edge to naprawdę ekskluzywne mieszkanie, które składa się z trzech wież w doskonałej lokalizacji Singapuru; z tylko 46 jednostkami i 20 kondygnacjami, do każdej jednostki można dostać się prywatną windą. Z ulicy nie widać konstrukcji trzy wieżowej, ponieważ wieże są zakrzywione i wyglądają jak jedna konstrukcja. Jednak, gdy ktoś zbliży się do niego lub stanie na środku tego mieszkania, ten, kto spojrzy w górę, zobaczy zakręty wież, dopiero wtedy genialność koncepcji architekta zostanie w pełni ujawniona. Można przypomnieć krzywe Sky Park na szczycie MBS, który jest charakterystycznym projektem Safdie. Cóż, zrobiłem dygresję. Chodziło mi o to, aby pokazać, w jaki sposób starchitekt naprawdę może dodać Touch Midas do właściwości.

Meble Tonino Lamborghini

Markowe meble designerskie
Gdzie indziej na świecie marki zorientowane na projektantów zajmują się wnętrzami i markowymi nieruchomościami.Panache Management jest jedną z takich firm, w której reprezentuje włoskie marki wewnętrzne Uber Tonino Lamborghini i Aston Martin Design, ręcznie wykonane przez rzemieślników Formitalia we Florencji we Włoszech. Lamborghini to nazwa znana na całym świecie, a jego symbol walczącego byka jest synonimem luksusu, pasji, designu i uczciwości. Tonino Lamborghini i Aston Martin oferują innowacyjne luksusowe meble do domów, biur, hoteli, jachtów i prywatnych odrzutowców - wszystkie wykonane ręcznie we Włoszech. Następny krok jest ostateczny - rezydencje, hotele i kurorty Tonino Lamborghini, które są obecnie na etapie planowania. Aston Martin Residences w Miami został wydany w zeszłym roku i będzie ich więcej. Tak znani projektanci i marki przyciągają uwagę kupujących i mediów, ponieważ ludzie są nimi zafascynowani. Ceny w naturalny sposób odzwierciedlają projekt, ale deweloperzy stosunkowo łatwo przenoszą koszty na nabywców, ponieważ nabywcy takich luksusowych nieruchomości doceniają wartość dodaną tych super projektantów. Tak więc, dla niektórych osób o wysokim obcasie, życie na dużą skalę za pomocą markowych designerskich mebli i markowych właściwości to ich idea luksusowego życia. Jak mówi przysłowie: „Różne uderzenia dla różnych ludzi”.

Przeczytaj więcej o innej historii Shlaen Crazy Rich Asians

Jak stworzyć pomysł na biznes? (Kwiecień 2024).