Przewodnik po luksusowych nieruchomościach: jak ubiegać się o malezyjskie nieruchomości i inwestować w nie

Kwiecień 25, 2024

Kuala Lumpur, Malezja panoramę miasta.

W poprzednich dwóch wydaniach Palace przyjrzeliśmy się hotspotom dotyczącym wiz inwestycyjnych na całym świecie. Od Florydy po Grecję inwestorzy zbierają wizy, dokonując znacznych inwestycji w gospodarki i przekształcając społeczności. Nasza ostatnia część serii wygląda bliżej domu. Malezja i jej program Malezja Mój drugi dom (MM2H) umieszczają ten kraj na mapie dla inwestorów zagranicznych chcących przeprowadzić się do Azji Południowo-Wschodniej. Pokażemy Ci, jak złożyć podanie i gdzie jest najlepsze miejsce do inwestowania w nieruchomości.

Kto może złożyć wniosek?

Każdy, kto jest obywatelem kraju uznanego przez Malezję, może złożyć wniosek.
MM2H nie wymaga od inwestorów zakupu nieruchomości, choć wielu, którzy uzyskają wizę, ostatecznie kupi dom.

Jak dokładnie to działa i co dostaję?

Jeśli masz 49 lat i mniej, musisz przedstawić dowód posiadania aktywów płynnych o wartości 500 000 MYR (około 114 000 USD) i dochodu zagranicznego w wysokości 10 000 MYR (około 2300 USD) miesięcznie. Możesz to pokazać, dostarczając wyciągi z rachunków bankowych obejmujące ostatnie trzy miesiące.

Po ostatecznym zatwierdzeniu musisz wpłacić 300 000 MYR (około 67 000 USD) na rachunek stałego depozytu. Musisz utrzymać połowę tej kwoty od drugiego roku i do końca pobytu w Malezji, jeśli nadal korzystasz z programu MM2H. Drugą połowę możesz wykorzystać na zatwierdzone wydatki.

Teraz, jeśli masz 50 lat i więcej, wszystko się trochę zmienia. W rzeczywistości jest to łatwiejsze. Musisz tylko przedstawić dowód na aktywa płynne o wartości 350 000 MYR (około 80 000 USD), choć o takiej samej kwocie dochodu na morzu w wysokości 10 000 MYR (około 2 300 USD).
Jeśli jesteś emerytem, musisz również wykazać tę samą kwotę dochodu za granicą z emerytury rządowej.

Po ostatecznym zatwierdzeniu dokonaj stałego depozytu w wysokości 150 000 MYR (ok.
34 000 USD) lub jeśli otrzymujesz pełną emeryturę rządową w wysokości co najmniej 10 000 MYR (około 2 300 USD) miesięcznie, możesz ubiegać się o zwolnienie z tego świadczenia. Po pierwszym roku inwestor może wypłacić do 50 000 MYR (około 11 400 USD) na zatwierdzone wydatki, ale pozostałe 100 000 MYR (około 23 000 USD) musi pozostać na rachunku od drugiego roku.

Wszyscy nabywcy nieruchomości mogą również ubiegać się o wizę, jeśli wartość zakupu wynosi co najmniej 1 milion MYR (około 226 000 USD). Młodsi inwestorzy będą zobowiązani do złożenia wyższego stałego depozytu w wysokości 150 000 MYR (23 000 USD), podczas gdy inwestorzy w wieku 50 lat i starsi będą zobowiązani do złożenia 100 000 MYR (około 23 000 USD).

Gdy wszystko się skończy, otrzymasz wstęp do Social Visit Pass na początkowy okres 10 lat. Jest on otwarty do odnowienia na koniec kadencji. Dzięki tej przepustce możesz pracować i uczyć się, a także zabierać dzieci niezamężne, które nie ukończyły 21 lat.

Tropicana The Residences, KLCC

Kim będą moi sąsiedzi?

Cóż, jeśli inwestujesz w nieruchomości, w które inwestują inni obcokrajowcy, szczerze mówiąc, prawdopodobnie jesteś, to prawdopodobnie będziesz mieszkać obok ludzi z Chin, Japonii, Bangladeszu, Wielkiej Brytanii, Iranu, Korei Południowej i Singapuru . Chiny, Japonia i Bangladesz od lat prowadzą statystyki, chociaż liczba wniosków stale spada od 2013 roku.

Gdzie mam mieszkać

W Malezji jest wiele świetnych miejsc dla zagranicznych inwestorów, z których najpopularniejszą jest stolica, Kuala Lumpur. Rozpoczęto tam kilka nowych i ekscytujących projektów, które automatycznie spowodowałyby, że ubiegasz się o wizę.

58-piętrowy Star Residences Two znajduje się w odległości krótkiego spaceru od KLCC (centrum miasta Kuala Lumpur). Pięciogwiazdkowy zintegrowany rozwój obejmuje 482 jednostki o różnej wielkości, od 707 m2. ft. do 2992 ft. Residences są połączone z Star Boulevard Signature Retail z wieloma restauracjami i sklepami. Jego przewidywany termin ukończenia to 2019 r., A deweloper, Alpine Return Sdn Bhd., Jest wspólnym przedsięwzięciem Symphony Life Bhd i United Malayan Land Bhd. Wyceniony na około 1 369 000 MYR (około 307 000 USD), zdecydowanie powinien być na twoim radarze.

Inną wielką własnością w Kuala Lumpur jest Tropicana The Residences. Usytuowane po drugiej stronie ulicy od Petronas Twin Towers w KLCC, 353 apartamenty z obsługą premium i hotel W sprawią, że będzie to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc do życia w Malezji. Jednostki mają wielkość od 710 stóp kwadratowych do 1 604 stóp kwadratowych. Zakończenie jest ustalone na 2018 r., A ceny zaczynają się od około 1,8 mln MYR (około 405 000 USD).

Nie mogę się doczekać

To kończy tę serię. Mam nadzieję, że z przyjemnością przeczytałeś o starannie wybranych możliwościach inwestycyjnych na całym świecie. Tak wiele krajów oferuje obecnie takie zachęty, aby zachęcić inwestorów i pobudzić lokalne gospodarki. Twoja najlepsza opcja naprawdę zależy od tego, gdzie chcesz być i od tego, ile masz możliwości spełnienia kryteriów różnych narodów. W miarę jak programy rządowe stają się coraz bardziej popularne, w rzeczywistości obserwujemy ograniczenie dostępności, a nawet wzrost zobowiązań inwestycyjnych. Jeśli znajdziesz program, który pasuje do rachunku, poruszaj się tak szybko, jak to możliwe.