Dubaj otworzy najwyższy budynek na świecie
Raz tętniące życiem Dubai otworzy w poniedziałek najwyższy wieżowiec na świecie, szczycąc się nowymi ograniczeniami w zakresie projektowania i budowy, mając nadzieję, że dopracuje obraz zrujnowany zadłużeniem trapiącym emirat Zatoki Perskiej.
Emaar, gigantyczna firma zajmująca się nieruchomościami, która opracowała igłową konstrukcję betonową, stalową i szklaną, odmówiła podania dokładnej wysokości Burj Dubai.
Najwyraźniej chcąc zachować napięcie, firma powie tylko, że wieża przekracza 800 metrów (2640 stóp), stawiając ją znacznie wyżej niż tajwańska wieża Taipei 101 (508 metrów).
Bill Baker, inżynier budowlany i inżynier budownictwa oraz partner w chicagowskim Skidmore, Owings i Merrill (SOM), który zaprojektował wieżę, powiedział, że Burj Dubai wyznaczył nowy punkt odniesienia.
„Myśleliśmy, że będzie nieco wyższa niż istniejąca najwyższa wieża w Tajpej 101. (Emaar) wciąż prosił nas, abyśmy wznieśli się wyżej, ale nie wiedzieliśmy, jak wysoko możemy się dostać” powiedział.
„Byliśmy w stanie dostroić budynek, tak jak nastroiliśmy instrument muzyczny. Idąc coraz wyżej i wyżej, odkryliśmy, że wykonując ten proces… byliśmy w stanie osiągnąć wyżyny znacznie wyższe, niż kiedykolwiek sądziliśmy, że możemy.
„Dowiedzieliśmy się sporo od Burj Dubai. Myślę, że moglibyśmy z łatwością przejechać jeden kilometr (wieżę). Z optymizmem podchodzimy do możliwości pójścia jeszcze wyżej.
160-piętrową wieżę, zawierającą 330 000 metrów sześciennych (11,55 mln stóp sześciennych) betonu i 31 400 ton stali, można zobaczyć z odległości 95 km (59 mil).
Burj Dubai zawiera 57 wind, które zabiorą ludzi do 1044 mieszkań i 49 pięter powierzchni biurowej, a także hotel z logo Giorgio Armani.
Spiralny projekt w kształcie litery Y autorstwa architekta SOM Adriana Smitha został wykorzystany do podparcia konstrukcyjnego rdzenia wieży, który zwęża się w miarę wznoszenia.
Powyżej staje się stalową konstrukcją zwieńczoną ogromną iglicą.
Aby dotrzeć do ostatnich etapów, beton został wypchnięty na wysokość 605 metrów (1996 stóp) - rekord świata.
George Efstathiou, partner zarządzający SOM i główny kierownik projektu, powiedział, że kształt Y statywu stanowi stabilną podstawę.
„Wzięliśmy ten podstawowy… plan i użyliśmy odniesień do islamskich geometrii i spiczastych łuków… idąc w pionie z tym kształtem cofnęliśmy go, aby złagodzić problem wiatru”, powiedział AFP.
„Budynek jest bardzo cichy. Jest wiele burz, których w ogóle nie zauważysz. Ten budynek jest znacznie cichszy niż wiele innych supertalli, które pojawiły się wcześniej, nawet jeśli są krótsze. ”
Szacuje się, że budowa, która rozpoczęła się w 2004 r., Kosztowała miliard dolarów (694,7 miliona euro).
Został on przeprowadzony przez koreańską firmę Samsung Engineering & Construction, belgijską grupę BESIX i Arabtec ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich.
Drapacz chmur jest centralnym punktem nowej dzielnicy handlowej o wartości 20 miliardów dolarów, Downtown Burj Dubai, która obejmuje 30 000 mieszkań i centrum handlowe Dubai Mall, które mówi, że jego miejsce na 1200 sklepów czyni z niego największe na świecie centrum handlowe.
Przed wielkim otwarciem w poniedziałek agenci nieruchomości stwierdzili, że istnieje znaczny wzrost popytu na mieszkania w wieży, które deweloper sprzedał kilka lat temu.
Ceny nieruchomości w Dubaju spadły o ponad 50 procent w ciągu ostatniego roku, ale brokerzy powiedzieli AFP, że spadek cen wieży był mniej gwałtowny.
„Kupiłem mieszkanie z jedną sypialnią na 80. piętrze za trzy miliony dolarów w 2008 roku. Przy spadku cen moja strata będzie ogromna, przynajmniej teoretycznie” jeden palestyński biznesmen powiedział AFP.
Jedna stopa kwadratowa w komercyjnej części wieży przyniosła 4500 do 5500 dolarów w szczytowym okresie boomu na rynku nieruchomości w 2008 roku, zanim nastąpiła globalna recesja.
Niektórzy uważają, że Burj Dubai będzie ostatnim z gigantycznych projektów, które przyniosły Dubaju globalną sławę, takich jak sztuczna wyspa Palm Jumeirah o długości trzech kilometrów (dwóch mil) opracowana przez niespokojną firmę Nakheel.
Inne wieże, które zostały ogłoszone, ale teraz wyglądają na wątpliwe, obejmują 1000-metrową wieżę Nakheel Tower, wieżę Silk City w Kuwejcie, która ma mieć ponad 1000 metrów wysokości, oraz 1600-metrową wieżę Jeddah autorstwa saudyjskiego miliardera księcia Alwaleeda bin Talala.
Efstathiou mówi, że wierzy, że minie 10 lat, zanim rekord Burj Dubai zostanie pobity.
„Kiedy powstał Burj Dubai, był to zupełnie inny czas, a największą siłą napędową tych wysokich wież są ekonomia” powiedział.
„Jeśli możesz mi powiedzieć, kiedy gospodarka się odwróci, miałbym lepszy pomysł na to, kiedy powstanie następny budynek. Wiemy jednak, że gdyby dzisiaj budynek zaczął projektować, nie zrobiłby tego co najmniej od siedmiu do dziesięciu lat ”.
Źródło: AFPrelaxnews, 2010 - Zdjęcia: Marwan Naamani / Reuter Pictures
