Europejski luksus atakuje Madison Ave w Nowym Jorku

Mężczyzna, który ma wszystko oprócz tej doskonałej kurtki ze skóry aligatora, musi tylko odwiedzić nowo otwarty butik Hermesa na Madison Avenue w Nowy Jork , gdzie zgrabna odzież sprzedaje się za 158 000 dolarów.

W mieście o największej koncentracji miliarderów na świecie i magnesie dla 45 milionów turystów mantrą nieruchomości komercyjnych jak zawsze jest „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja”.

Ostatnie otwarcie Człowieka Hermesa w sklepie Madison wzmacnia prestiż alei, ale także wskazuje na rosnącą zmianę w kierunku luksusowego luksusu.

Mniej efektowne sklepy domowe, takie jak dekoratorzy wnętrz Linens ’n Things lub specjaliści od ramek Oprawieni w Madison, zamykają się lub przenoszą na tańsze ulice.

Ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły w latach 2005–2008, a wraz z upływem okresu dzierżawy wiele, w tym sklepy obecne od dziesięcioleci na alei, nie są odnawiane.

Ale ten stały wzrost cen zrobił duży krok wstecz podczas recesji w ciągu ostatniego roku, a czynsze spadły aż o 50 procent.

Korzystają z tego luksusowi operatorzy, zwłaszcza z Francji, zmieniając Madison Avenue z tradycyjnie amerykańskiego akcentu w świątynię międzynarodowego szyku.

Podczas gdy 5th Avenue może być bardziej zatłoczona, Madison Avenue dąży do elity.

Jubilerzy Mauboussin otworzyli na ulicy kilka miesięcy temu, a we wtorek Hermes otworzył swój pierwszy sklep z odzieżą męską.

Sklep mieści się przy Madison Avenue 690 i ma cztery piętra, od kaszmirowych swetrów po krawaty i rękawiczki baseballowe za 7650 dolarów.

Na najwyższym piętrze dobrze zaopatrzony klient może znaleźć rzeczy, z którymi miałby problem, nigdzie indziej - zwłaszcza te kurtki ze skóry aligatora, a nawet spodnie.

Inne zagraniczne domy mody, które się wprowadzają, to indyjska Kimaya, która właśnie wynajęła nieruchomość między Longchamp, Hermes, Mauboussin i Chopard.

Zmieniający się krajobraz odzwierciedla także przeniesienie sklepu Disneya z 5th Avenue na tętniący życiem, przyjazny dla turystów Times Square.

Niektóre marki stosują nawet nowatorskie podejście do płacenia bardziej umiarkowanego czynszu w dzielnicy SoHo i wysyłania odzieży do klientów, którzy mogą następnie robić zakupy w zaciszu własnego domu.

„Manhattan jest jednym z miejsc na świecie z szerszym zakresem cen wynajmu nieruchomości komercyjnych” - powiedział Eric Le Goff, zastępca szefa firmy nieruchomości Cushman i Wakefield.

Ceny wahają się od 1800 dolarów za metr kwadratowy na 5th Avenue, 7 000 - 8 000 dolarów na Madison, 5 000 - 6 000 dolarów na Broadwayu i 3 000 - 4 000 dolarów w dzielnicy Meatpacking.

Nowy Jork od czwartku będą mieli do czynienia z modą, ponieważ czołowi projektanci świata - w tym Diane von Furstenberg, Isaac Mizrahi, Ralph Lauren, Marc Jacobs i Catherine Malandrino - zaprezentują kolekcje jesień-zima 2010 w Bryant Park na New York Fashion Week.

Źródło: AFPrelaxnews , 2010 - Zdjęcie: Emmanuel Dunand