Przewodnik: nieruchomość karaibska

Popyt na karaibskie nieruchomości podwoił się w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2015 r. W porównaniu z tym samym okresem w 2014 r., Według specjalisty z Karaibów 7th Heaven Properties. Po tym, jak w regionie pojawiło się mnóstwo celebrytów, nie mówiąc już o pierwszym licencjonowanym kasynie na Jamajce, perspektywy rozwoju regionu są nie tylko mocne, ale również atrakcyjne dla nowych kupujących. Nasi przyjaciele w Pałac magazyn przyniósł nam tę historię.

Siódma grupa Heaven Properties przeanalizowała powódź ogólnoświatowych zapytań, w tym z Wielkiej Brytanii, Stanów Zjednoczonych i Kanady, stwierdzając znaczny wzrost zainteresowania we wszystkich przedziałach cenowych nieruchomości mieszkalnych w St Kitts i Nevis, Turks i Caicos oraz na Antigui i Republika Dominikańska. Zapytania dotyczące nieruchomości o wartości od 1 do 2 milionów USD wzrosły ponad dwukrotnie, a odsetek zapytań o nieruchomości poniżej 1 miliona USD wzrósł z 39 do 44 procent.

Platinum Bay, Barbados

Region Karaibów obejmuje różne wyspy graniczące z Morzem Karaibskim, Oceanem Północnoatlantyckim i okolicznymi wybrzeżami. Niektóre wyspy w regionie, takie jak Antigua, Barbados, Bahamy i Kajmany, mają stosunkowo płaski teren pochodzenia wulkanicznego, podczas gdy wyspy takie jak Kuba, Dominikana, Jamajka, Portoryko, Saint Kitts i Saint Lucia mają potężne wysokie wieże pasma górskie.

„Zapytania dotyczące nieruchomości na Karaibach znacznie wzrosły w pierwszej połowie tego roku, ponieważ wzrost gospodarczy w USA, Kanadzie i Wielkiej Brytanii zwiększył zaufanie kupujących” - powiedział Walter Zephirin, dyrektor zarządzający 7. Heaven Properties. „Wzrost popytu na nieruchomości na Karaibach został wsparty imponującymi wynikami sektora turystyki w regionie, szczególnie w takich miejscach jak Republika Dominikańska oraz Wyspy Turks i Caicos, a także ciągłym sukcesem bardzo atrakcyjnego obywatelstwa dzięki programom inwestycyjnym w St Kitts i Nevis i Antigua. ”

Grand Isle Resort and Spa, Bahamy

„Perspektywy na drugą połowę 2015 r. Są niezwykle obiecujące przy silnych planach sprzedaży. Kolejne ogłoszenia o zwiększeniu transportu powietrznego do regionu i głównych projektach kurortu związanych z Robertem Niro na Antigui i Barbudie oraz Leonardo DiCaprio w Belize, a także pierwsze licencjonowane kasyno na Jamajce zwiększyły profil Karaibów i zwiększyły jego dostępność i atrakcyjność kupujący ”.

Barbados

David Friedman, prezes Wealth-X, mówi, że Barbados jest w stanie wykorzystać globalny popyt na nieruchomości w regionie. Wealth-X zapewnia dane poszukiwawcze dla instytucji finansowych, marek luksusowych i organizacji pozarządowych, a ostatnio opublikował raport Wealth-X Caribbean Wealth & Investment 2015.

Na Barbadosie, powiedział Friedman, rząd „wprowadził specjalne zezwolenie na wjazd i pobyt w 2014 roku, które pozwala cudzoziemcom, którzy inwestują 2 miliony dolarów w nieruchomości na Barbadosie, w celu ustalenia miejsca zamieszkania”.

Jeden Sandy Lane

Lokalnie na Barbadosie odczuwa się również tendencję do zwiększania portfeli inwestycji i nieruchomości. Kieran Kelly, dyrektor agencji nieruchomości Chestertons Barbados, ma 18-letnie doświadczenie w sektorze usług finansowych i luksusowych nieruchomości i zgadza się, że rok 2015 „był wyjątkowo dobry pod względem sprzedaży”. Richard Young, dyrektor lokalnego biura Sotheby's International, mówi, że obecnie notuje Platinum Bay, nową i doskonałą inwestycję na poszukiwanym zachodnim wybrzeżu wyspy, z willami za 25 milionów dolarów, a prywatnymi jednostkami w One Sandy Lane na Platinum Coast, zacznij od 19 milionów dolarów.

Portoryko

Po odnotowaniu 105-procentowego wzrostu sprzedaży luksusowych w 2013 i 2014 roku Puerto Rico zostało uznane za jeden z najlepszych rynków nieruchomości luksusowych na świecie. Badanie przeprowadzone przez Christie's International Real Estate wykazało, że wzrost gospodarczy w kraju, spowodowany ustanowieniem statusu raju podatkowego w 2012 r., Spowodował gwałtowny rozwój rynku luksusowych nieruchomości w Puerto Rico. „Inwestorzy rewitalizują także nieruchomości wypoczynkowe i budują luksusowe rezydencje, sygnalizując, że rynek nieruchomości w Portoryko jest pełen możliwości”, powiedziała Leticia Brunet Gonzalez, prezes Trillion Realty Group, filii Christie International Real Estate w Puerto Rico.

Aguadilla, Portoryko

Bahamy

W ubiegłym roku Bermudy zajęły pierwsze miejsce na nowej liście 20 najlepszych na świecie wysp pod względem inwestycji w nieruchomości (UHNWI). I wzrost trwa. Strona internetowa poświęcona nieruchomościom i aktualnościom biznesowym, World Property Channel, donosiła, że ​​inwestycje w ośrodki wypoczynkowe na Bahamach zostały wyróżnione przez firmę badawczą Savills, zajmującą się zarządzaniem majątkiem, jako jedne z najgorętszych inwestycji nieruchomościowych na świecie. Przykładami takich nieruchomości są Atlantis Resort i One & Only Ocean Club.

Little Whale Cay, Bahamy

Philip Button, dyrektor zarządzający specjalistów od inwestycji w nieruchomości Brookes & Co powiedział, że inwestorzy również szukają wysokich zysków na Bahamach. Powiedział, że nastąpił „… znaczny wzrost zainteresowania (na karaibskim rynku nieruchomości luksusowych), przy czym klienci korzystają z możliwości zakupu nieruchomości pięciogwiazdkowych po obniżonych cenach, w oczekiwaniu na wzrost cen ponownie w miesiącach i latach przed siebie."

Kolejną cechą przyciągającą inwestorów do regionu są zachęty podatkowe Bahamów, w których właściciele nieruchomości mogą skorzystać z programu rezydencji, który nie oferuje żadnych podatków od dochodów, sprzedaży, nieruchomości, spadków i zysków z nieruchomości.

Republika Dominikańska

Popularna miejscowość wypoczynkowa, Dominikana jest również jednym z najlepszych miejsc na Karaiby dla inwestorów nieruchomości. Na podstawie statystyk Banku Światowego Dominikana przyciąga najwięcej turystów na Karaibach. Oczekiwane są rosnące ceny domów, ponieważ cudzoziemcy, w tym emigranci i emeryci, są zainteresowani tymi perspektywami. Według badań Global Property Guide ceny stale rosną każdego roku. Kilka innych miejsc na Karaibach, takich jak Kostaryka, Honduras i Panama, również odnotowało wzrost liczby luksusowych inwestycji mieszkaniowych, takich jak Lomas del Valle w Alto Palomas, Santa Ana, projekt mający na celu przyciągnięcie emigrantów i mieszkańców, którzy cieszą się bezpieczeństwem i rozpieszczony styl życia. Zwiększona jest również dostępność dzięki większej liczbie bezpośrednich lotów do tych miejsc docelowych, zapewniając wygodę zarówno turystom, jak i nabywcom nieruchomości.

Wzgórza Caparra

Kredyty Story

Tekst przez Domenica Tan

Historia pojawiła się po raz pierwszy w numerze 14 Palace.

Nasz DOM W CHORWACJI, Riwiera Opatija i NAJMNIEJSZE miasto świata (Kwiecień 2024).