Przewodnik: nieruchomości w Hiszpanii
Przewodnik: nieruchomości w Hiszpanii
Istnieją wyraźne oznaki potencjalnie spektakularnego zwrotu dla hiszpańskich nieruchomości, ponieważ kupujący domy wierzą w rynek - nowe zaufanie. Mimo niepewności Brexitu, główny rynek w kraju przyciąga teraz szerszą gamę nabywców, a inwestorzy korzystają z niedawnego wzrostu liczby turystów.
Według prognoz MFW wzrost PKB w Hiszpanii wyniesie w tym roku 2,6 procent, przekraczając Niemcy, Kanadę i Stany Zjednoczone. W połączeniu z rosnącymi dochodami do dyspozycji i wzrostem zaufania konsumentów pomogło to zwiększyć popyt mieszkaniowy, w którym wzrost kredytów hipotecznych wzrósł o 20,2% w marcu 2017 r. W porównaniu z rokiem poprzednim (jak przytacza raport Knight Frank).
Inne pozytywne wskaźniki zostały zgłoszone przez Global Property Guide, w którym cytowano: „Ceny domów w Hiszpanii wzrosły o 3,6% w ciągu roku do stycznia 2018 r. (O 3% skorygowane o inflację) do 1 410 EUR za metr kwadratowy (mkw.), Co stanowi wyraźną poprawę z skromny wzrost o 0,96 procent (-1,92 procent skorygowany o inflację) w tym samym okresie ubiegłego roku.
Hiszpańskie władze planują także powtórne przyjrzenie się projektom, takim jak Tren de La Costa (pociąg przybrzeżny) na Costa Blanca, propozycje modernizacji części sieci tramwajowej oraz ulepszenia istniejących linii kolejowych.
Alexander Vaughan, współzałożyciel Międzynarodowej Agencji Nieruchomości, Lucas Fox zgadza się, że „szybko rozwijająca się gospodarka, spadające bezrobocie, wzrost kredytów bankowych i korekta cen nieruchomości połączyły się, aby stworzyć wyjątkowe warunki zakupu dla zagranicznych inwestorów w Hiszpańska nieruchomość. ”
Na hiszpańskim rynku nieruchomości luksusowych, które mają się pojawić w trzecim kwartale 2018 r., Znajduje się 14 luksusowych willi z 5 sypialniami we współczesnym stylu w La Alqueria, Benahavis, Marbella, Hiszpania. Ta zamknięta społeczność jest zbudowana na podwyższonej działce z godnymi pozazdroszczenia widokami wsi, Morza Śródziemnego i pobliskich pól golfowych.
Urokliwa wioska Benahavis i miasteczko Estepona, a także Puerto Banus i Marbella znajdują się rzut kamieniem od hotelu. W rzeczywistości ta luksusowa inwestycja oferuje trzy różne typy willi z 5 sypialniami, w których zastosowano materiały najlepszej jakości i technologie przyjazne dla środowiska. Co ciekawsze, w każdej willi znajdą się baseny ze słoną wodą, tarasy i wypielęgnowane ogrody.
Vaughan dodaje: „Obserwujemy ogromny wzrost tego, co nazywamy„ Lifestyle Investors. Chcą dokonać mądrej inwestycji w nieruchomości (i) wybrać Hiszpanię ze względu na jakość życia, jaką oferuje. ”
„Jak mówiliśmy przez ostatnie kilka lat, kluczem dla inwestorów w hiszpańskie nieruchomości jest skupienie się na lokalizacji. Ceny nieruchomości w najlepszych lokalizacjach w pierwszej kolejności powrócą, a teraz jest świetny czas, aby skorzystać z niskich cen i kupić najlepszą najlepszą dostępną dla twojego budżetu mikro-lokalizację.
W rzeczywistości wzrost liczby przylotów na lotnisko w ciągu ostatnich 10 lat oznacza, że Barcelona, Malaga i Walencja są wciąż popularne wśród turystów poszukujących krótkoterminowego wynajmu nieruchomości. Doprowadziło to do tego, że wielu inwestorów dostrzega potencjał kupna nieruchomości pod wynajem, ponieważ ceny wynajmu stopniowo zmierzają na północ.
Ibiza - raj dla imprezowiczów - jest także świadkiem rekordowej liczby odwiedzających - ma osiągnąć 8 milionów (jak donosi Aena SME, państwowa firma zarządzająca lotniskami i lotniskami dla śmigłowców w Hiszpanii).
Stowarzyszenie Rejestratorów Majątków na Balearach zgłosiło trzykrotną liczbę domów kupowanych za granicą i jest to luksusowy koniec rynku, który cieszy się żywym zainteresowaniem, a 15 procent zakupów przekracza 500 000 EUR (564 000 USD). W przeciwieństwie do zakupów na rynku średnim, nieruchomości na rynku pierwotnym są kupowane na inwestycje długoterminowe lub na cele wakacyjne.
Innym popularnym obszarem jest Marbella, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem wśród osób z rodzin królewskich na Bliskim Wschodzie oraz zamożnych nabywców z USA i Chin. Wydaje się, że kupujących przyciąga całoroczny styl życia na świeżym powietrzu, wysokiej jakości usługi, tętniąca życiem restauracja, solidna infrastruktura i dobre międzynarodowe szkoły. W szczególności Golden Mile w Marbelli, w tym projekty takie jak Nueva Andalucia, Sierra Blanca i Benhavis, są tak popularne, że popyt na nieruchomości przewyższa podaż.
Ekskluzywna nowa inwestycja w popularnej dzielnicy „Golden Mile” w Marbelli będzie oferować luksusowe apartamenty z 3 i 4 sypialniami oraz penthouse'y z 4 i 5 sypialniami, a wszystko to w ciągu kilku minut od ekskluzywnej przystani Puerto Banus.
Tekst przez Joanne Pasquale i Kate Everett-Allen | Dodatkowe raportowanie przez Joe Lim
Ten artykuł został pierwotnie opublikowany w wydaniu Palace z 2015 r. I zaktualizowany 23 kwietnia 2018 r.
