Strona główna Trendy: Powstanie projektantów
„Współpraca jest zawsze popularnym wyborem w luksusowych projektach, ponieważ oprócz oszałamiających lokalizacji i wielu udogodnień, unikalny projekt wnętrz i wykończenia maksymalizują ofertę i zapewniają niezastąpiony rozwój”.
Przestrzeń życiowa z widokiem na lśniącą panoramę miasta, pożądana lokalizacja w sercu miasta, wysokiej klasy udogodnienia i przywileje. Wszystkie te czynniki zwiększające wartość życia w luksusowych inwestycjach mieszkaniowych mogą mieć ogromny wpływ na sprzedaż nieruchomości, niezależnie od jej położenia geograficznego.
Coraz częściej innym międzynarodowym poszukiwanym przez wielu deweloperów miejscem, które wciąż przynosi pożądane wyniki w sprzedaży mieszkań, jest nazwisko znanego architekta lub projektanta wnętrz, który jest związany z projektem, co nadaje mu dodatkową ekskluzywność i prestiż.
Twórcy najnowszej oferty luksusowych nieruchomości mieszkalnych coraz częściej starają się różnicować swoje projekty, przyciągając klientów urokiem dobrze zaprojektowanej przestrzeni, która jest głębsza niż gołe kości struktury mieszkalnej, co dodatkowo poprawia i tak już lukratywne inwestycje.
Budowanie nazwy
Na wymagających globalnych rynkach nieruchomości, gdzie atrakcyjność nieruchomości dla potencjalnego nabywcy jest kluczem do sprzedaży, deweloperzy zwracają się do znanych projektantów, którzy będą dobrze współgrać z kupującymi. „Sztuka, design i wykwintne przedmioty kolekcjonerskie są ze sobą powiązane”, komentuje Charlie Walsh, dyrektor ds. Sprzedaży w Lodha w Wielkiej Brytanii na temat powiązań między nazwiskiem projektanta a ekskluzywnym stylem życia. „Najlepsze domy mody coraz częściej współpracują z pięciogwiazdkowymi hotelami i najgorętszymi barami na całym świecie, aby organizować przestrzenie. Przełożyło się to na mieszkaniową, która prawdopodobnie będzie się utrzymywać ”.
Tak jest w przypadku nieruchomości takich jak Lodha Fiorenza, luksusowy projekt Lodha Group w Bombaju, opracowany wyłącznie przez Jade Jagger. W 2012 roku Lodha współpracowała również z Philippe Starck przy projektowaniu rezydencji Lodha Evoq, 63-kondygnacyjnej wieży w New Parade Cuffe w Mumbaju. W przypadku jednego z najnowszych projektów Lincoln Square - nowa inwestycja w centrum Londynu - Lodha UK współpracowała z Patricią Urquiola, która podpisała znaczek na wielu udogodnieniach, w tym w prywatnym klubie, bibliotece, jadalni i sali bilardowej.
Firma Lodha w Wielkiej Brytanii wybrała Urquoila, aby zasięgnąć wiedzy światowej klasy projektanta, aby stworzyć szereg charakterystycznych przestrzeni życiowych, które reprezentowałyby charakterystyczny styl Urquoili. Walsh mówi: „Gdy odwiedzasz miejsca zaprojektowane przez Urquiola, takie jak Il Sereno nad jeziorem Como lub Mandarin Oriental w Barcelonie, to niesamowite uczucie. Taki wpływ chcemy mieć na kupujących na Lincoln Square, gdzie zastosowanie kolorowego szkła, drewna, marmuru i brązu przez Urquiola stworzyło coś niezwykłego ”.
Deweloperzy, którzy chcą stworzyć buzz wokół swoich nadchodzących projektów mieszkaniowych, czerpią zyski z promocji od znanych projektantów. To strategia przyjęta przez The Related Group, jednego z najwybitniejszych budowniczych na Florydzie, który podpisał kontrakt z Karimem Rashidem jako projektantem MyBrickell w dzielnicy finansowej Miami. Dział pokrewny podpisał umowę na markę budynku po nazwie Rashid i po sukcesie projektu zastosował tę samą strategię do innych projektów mieszkaniowych, w tym 690 jednostek Brickell Heights, z udogodnieniami zaprojektowanymi przez Davida Rockwella.
Współpraca ekspertów
Wyjątkową zaletą rezydencji wykonanej przez projektanta jest umieszczenie projektu mieszkaniowego jako jedynej w swoim rodzaju inwestycji. Deweloperzy pozyskują projektantów wnętrz, aby zmaksymalizować wykorzystanie i rozmieszczenie przestrzeni mieszkalnych oraz pomóc potencjalnym nabywcom w wyobrażeniu sobie siebie w jednostce jako odpowiedniej dla stylu życia kupującego. Podczas gdy wnętrza i elementy zewnętrzne są często wytwarzane przez różne strony, projektanci wnętrz mogą pomóc w stworzeniu harmonii między architekturą zewnętrzną a przestrzeniami wewnętrznymi, aby inwestycja była warta inwestycji.
Ta strategia opłaciła się dla The Riverwalk w Westminster, Londyn - dwupoziomowy penthouse na północnym brzegu Tamizy autorstwa Ronson Capital Partners - który polegał na kilku współpracach ze znanymi studiami projektowymi w celu stworzenia serii charakterystycznych mieszkań, które wyróżnią ten projekt spośród innych inne luksusowe projekty uzupełniające jego lokalizację nad rzeką.
Lisa Ronson, dyrektor handlowy Ronson Capital Partners, współpracowała z luksusowymi projektantami Fioną Barratt i Bowlerem Jamesem Brindleyem, a także z Lisą Ronson Home przy projektowaniu eleganckich apartamentów pokazowych i Spinocchia Freund wraz z Lisą Ronson Home przy projektowaniu penthouse.
Entuzjastycznie nastawiony do współpracy, Ronson wita kreatywnego ducha pracy z pracowniami projektowania wnętrz. Według słów Ronsona „Współpraca jest zawsze popularnym wyborem w luksusowych projektach, ponieważ oprócz oszałamiających lokalizacji i wielu udogodnień, unikalny projekt wnętrz i wykończenia maksymalizują ofertę i zapewniają niezastąpiony rozwój”.
Kupowanie na zamówienie
Andrew Murray, założyciel belgijskiego domu projektowego Morpheus London, który pracował nad wieloma międzynarodowymi projektami w Monte Carlo, Londynie i Singapurze, potwierdza, że projektanci wnętrz są nieocenieni w dostarczaniu profesjonalnych i praktycznych umiejętności do projektu deweloperskiego, w tym mebli Dostawa i instalacja,zdobywając dzieła sztuki i doskonale ubierając przestrzeń, aby zaprezentować nieruchomość na jej maksymalnym potencjale.
„Schemat aranżacji wnętrz to jedna z pierwszych rzeczy, które zobaczy każdy potencjalny nabywca podczas oglądania nieruchomości, a naszym zadaniem jest stworzenie pięknej i kuszącej przestrzeni, która z kolei przyciąga kupujących i zapewnia pożądaną sprzedaż oraz maksymalny zwrot dla klienta” , mówi Murray. Rzemiosło i ekskluzywność posiadania jedynej w swoim rodzaju rezydencji zapewnia kuszącą atmosferę życia, która oddaje ideały wygody, dbałości o szczegóły i elegancji.
Współpraca z projektantem może zapewnić najwyższy poziom kunsztu i dbałości o szczegóły, podnosząc wartość nieruchomości i uzupełniając inne cenione elementy projektu wszechstronnego pakietu luksusowego. Wymagający projektant wnętrz może zaoferować rozwiązania dostosowane do stylu życia kupującego i czujące wyjątkową tradycję i trendy oraz szanujące kontekst sąsiedztwa.
Kupujący mogą docenić rezydencje, które wydają się bardzo osobiste i specyficzne, takie jak dupleks przy 155 E. 79th Street w Nowym Jorku, gdzie deweloper Anbau Enterprises zatrudnił Andrew Sheinmana, założyciela Pembrooke & Ives, do projektowania środowisk mieszkalnych, które kładą nacisk na wysokiej jakości materiały i czuł się dostosowany do kupujących. W przypadku wnętrz na wyspie Chelsea Hadley Property Group współpracowała z wybitną praktyką Arney Fender Katsalidis, tworząc wnętrza, które pokazały nowoczesne podejście do tradycyjnego brytyjskiego kunsztu jako uzupełnienie ekskluzywnej lokalizacji nad wodą w Chelsea Harbour.
Nawiązując do atmosfery wyłączności, partnerstwo z firmą projektową było częścią strategii Hadley Property Group, aby odsłonić potencjalnym nabywcom wizję życia w ekskluzywnej dzielnicy nadbrzeżnej. James Taylor, Dyrektor Grupy ds. Sprzedaży i Marketingu w Hadley Property Group wyjaśnia: „Współpraca z renomowanym projektantem wnętrz zapewnia osiągnięcie najwyższego poziomu kunsztu i dbałości o szczegóły, co jest kluczowe dla podniesienia wartości oferty nieruchomości, a jednocześnie ustawienia punkt odniesienia w zakresie jakości i kunsztu ”.
