Off White Blog
Perspektywa nieruchomości w Tajlandii - Windows of Opportunity w Phuket

Perspektywa nieruchomości w Tajlandii - Windows of Opportunity w Phuket

Lipiec 4, 2020

Popyt wciąż rośnie, choć w wolniejszym tempie, na luksusowe oferty mieszkaniowe w odpowiednich lokalizacjach w całej Tajlandii; a Phuket to miejsce.

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences w Tajlandii

Spowolnienie gospodarcze w Tajlandii wpłynęło na rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2019 r., Skłaniając niektórych inwestorów zagranicznych do poszukiwania bardziej ekologicznych pastwisk w sąsiednich krajach o lepszych perspektywach. Niemniej jednak niektóre projekty mieszkaniowe w kluczowych miastach w Tajlandii nadal osiągają i utrzymują wysoki wskaźnik obłożenia nawet na spowolnionym rynku: bardzo wyraźnie, projekty oferujące różne typy jednostek zlokalizowanych w strategicznych lokalizacjach lub miejscach wakacyjnych nadal cieszą się popularnością, nawet w twarz spowolnienia. Doskonałe projekty utrzymują zainteresowanie inwestorów, oferując odpowiedni zestaw jednostek i utrzymując konkurencyjne warunki zabudowy, a także wprowadzając funkcje bardziej przyjazne rodzinie, aby utrzymać ich konkurencyjność.


Dostosowanie do zmieniających się warunków
Nowe projekty w Bangkoku były w stanie szybko sprzedać się w trzecim kwartale 2019 r., Ustalając ceny sprzedaży niższe niż ceny rynkowe i skupiając się na sprzedaży różnych rodzajów produktów, aby spełnić różnorodne style życia kupujących. Niesprzedane jednostki pozostają obecnie głównym problemem deweloperów, zgodnie z raportem kwartalnym kwartału Colliers, 3 października 2019 r., A aby zaspokoić apetyt potencjalnych nabywców, deweloperzy starszych projektów z niesprzedanymi jednostkami również oferują specjalne promocje w celu obniżenia cen jednostek i popchnięcia wyprzedaże.

Według Tima Skevingtona, dyrektora zarządzającego Richmont's, spółki zależnej Christie's International Real Estate, pomimo łagodniejszego rynku w tym roku w Tajlandii, ogólny trend cenowy pozostaje pozytywny. „Uważamy, że doświadczeni kupujący korzystają z bieżącej niepewności, aby negocjować rabaty lub inne korzyści, takie jak darmowe pakiety mebli lub obniżone opłaty za transfer nieruchomości i opłaty za zarządzanie”, wyjaśnia Skevington.

Zagraniczni nabywcy, jako znacząca grupa docelowa dla dużych deweloperów, nadal wykazują zainteresowanie projektami wzdłuż linii kolejowych, które są obecnie w budowie w Bangkoku, co widać na podstawie stopy sprzedaży nowo uruchomionych mieszkań w III kwartale 2019 r. Mieszkania klasy A w Centralne obszary Lumpini i Sukhumvit, z których wszystkie oferują różnorodne typy jednostek i oferują pełny zestaw udogodnień, nadal cieszą się popularnością dzięki wysokim wskaźnikom obłożenia wynoszącym 98 procent.


„Kupujący z drugiego domu w Tajlandii tradycyjnie patrzyli na kurorty, ale widzimy więcej kupujących w Bangkoku, szczególnie na markowe rezydencje, które zostały niedawno ukończone nad brzegiem rzeki Chaopraya”, potwierdza Skevington. „Zakup drugiego domu z pięciogwiazdkowymi obiektami i zarządem obejmował szczególnie apele do właścicieli, którzy chcą obniżyć koszty stałe nieruchomości w kurorcie”.

Hot Vacation Market
Po silnym wzroście liczby ludności (7,4 procent rocznie) i wzroście turystyki w oszałamiającym tempie napływ nowych mieszkańców napędza lokalną gospodarkę Phuket, szczególnie sektor nieruchomości mieszkalnych. Wśród przybywających na wyspę jest więcej turystów z Chin niż z jakiegokolwiek innego kraju, przy czym ludzie i stolica z Chin są głównymi siłami napędowymi w sektorze turystyki i nieruchomości. Rosja i Indie również nie są daleko w tyle, a bezpośrednie loty między tymi krajami a Phuket ułatwiają bezproblemowe podróżowanie.

Inwestycje w infrastrukturę Phuket wykazują zyski w gospodarce wyspy i podsycają apetyt inwestorów na rynku mieszkaniowym. Rozbudowa międzynarodowego lotniska w Phuket doprowadziła do wzrostu liczby nowo przybyłych, a nowe projekty rozrywkowe urozmaiciły atrakcyjność wyspy poza jej plażami.


Island Bliss
Wyspa Koh Samui od dawna przyciąga uwagę wymagających turystów jako jedno z najpopularniejszych miejsc na świecie, rywalizując z Phuket jako jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Tajlandii do inwestowania w nieruchomości mieszkalne. Lukratywną atrakcją Koh Samui, poza dziewiczymi plażami, jest względna przystępność cenowa nieruchomości mieszkalnej wyspy w połączeniu z jej nienaruszonym naturalnym pięknem, ponieważ większa część wyspy jest chroniona przez rząd przez surowe przepisy dotyczące planowania i ochrony środowiska w celu zachowania naturalnego piękna wyspy.

Najważniejsze nieruchomości mieszkalne od zawsze cieszyły się dużym zainteresowaniem na wyspie Koh Samui, przyciągając dużą liczbę zamożnych gości na wyspę. Dzięki ponad 150 luksusowym hotelom i kurortom Koh Samui przekształciło się w miejsce na luksusowe wakacje, które wpłynęło również na rynek nieruchomości, na którym ceny gwałtownie wzrosły w ciągu ostatnich kilku lat. Niemniej jednak, nawet w obliczu wzrostu cen, Koh Samui wciąż ma ogromne możliwości inwestycyjne w porównaniu z innymi azjatyckimi destynacjami. Jeśli chodzi o rynek wynajmu luksusowych nieruchomości, wartość Koh Samui staje się jeszcze bardziej widoczna, a stopy zwrotu z wynajmu wynoszą od 8 do 10 procent i należą do najwyższych w Azji.

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa (Villa Phuket)
Położona w południowej części Phuket Villa Phuket uosabia koncepcję „domu w ogrodzie”, na tropikalnym tle, z prywatnym i wygodnym dostępem do plaży Nai Harn.Wnętrza willi mają wysokie sufity i okna sięgające od podłogi do sufitu, które maksymalizują połączenia z naturą na zewnątrz.

Relaks przy basenie dla mieszkańców w Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Relaks przy basenie dla mieszkańców w Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Ręcznie robione meble wbudowane poprawiają jakość wykonania na zamówienie, a bogata zieleń wokół wzmacnia niezapomniane wrażenie przebywania w bujnym tropikalnym ogrodzie.
Wymienione przez: Richmont's
Cena: ok. 1,4 miliona USD
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Czysta estetyka upiększa jednostkę w Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Czysta estetyka upiększa jednostkę w Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences
Hotel Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences wychodzi na lśniące, lazurowe Morze Andamańskie - idealne miejsce na wakacje. Tylko 10 minut od międzynarodowego lotniska, jeśli podróżujesz samochodem, możesz podziwiać widoki na północno-zachodnią stronę Phuket. Ta marzycielska nieruchomość pozwoli Ci cieszyć się zachodem słońca i kojącej bryzy. Mając na uwadze, że klejnoty na plaży stają się rzadkością, warto rozważyć taką inwestycję. Ta nieruchomość oferuje nowoczesne udogodnienia, a jednostki będą w pełni umeblowane, wyposażone i udekorowane przez Radisson Hotel Group. Rozkoszuj się „czasem dla mnie”, takim jak basen odkryty, nowoczesne centrum fitness, klub dla dzieci, sauna, łaźnia parowa, basen na dachu, salon i wiele opcji F&B, które są na wyciągnięcie ręki. Każda jednostka będzie cieszyć się nieskrępowanym widokiem na morze i gwarantowaną 6-procentową wydajnością przez pierwsze trzy lata. Przeczytaj o innych luksusowych nieruchomościach w Phuket tutaj.

Powiązane Artykuły