Indyjscy milionerzy popytu na drapacze chmur
Serce należące do Miasto Bombaj , niegdyś węzeł młyna bawełny, obserwuje gwałtowną zmianę w swojej panoramie, ponieważ ponad 30 drapaczy chmur wyrasta ze slumsów w najbardziej zatłoczonej dzielnicy miasta.
Transformacja odzwierciedla zawrotne tempo wzrostu w trzeciej co do wielkości gospodarce Azji, ponieważ boom na rynku nieruchomości i rynków kapitałowych w Indiach oraz deweloperzy budują wymarzone domy na szybko rosnącą listę Milionerzy indyjscy .
Większość tych wieżowców, na ponad 40 kondygnacjach, jest w budowie, a niektóre są gotowe do wprowadzenia się przez właścicieli.
Aashish, odnoszący sukcesy dyrektor korporacyjny w Mumbaju w połowie lat 40., pragnie żyć w luksusie z imponującymi widokami na Morze Arabskie.
Ale nie będzie musiał opuszczać chaosu, hałasu i zatłoczenia finansowej stolicy Indii, by znaleźć swój wymarzony dom i spokój, którego pragnie.
Zamiast nowych budowli na odległych przedmieściach, teraz buduje się w mieście ekskluzywne domy, ponieważ rząd stanowy uwalnia obszary nieistniejącej już fabryki bawełny.
„Cisza i spokój, coś, co poprawia życie mojej rodziny”, mówi Aashish, że kupił luksusowe mieszkanie o powierzchni ponad 4000 stóp kwadratowych (370 metrów kwadratowych) w 80-piętrowym budynku Orchid Heights w centrum Jacob Circle.
Bliźniacze wieże, wyrastające w pobliżu masy torów kolejowych, niskich kamienic i duszącego się ruchu, są w budowie.
Osoby stojące za projektem twierdzą, że ludzie tacy jak Aashish, dyrektor jednej z wiodących indyjskich firm telekomunikacyjnych, którzy poprosili o nieużywanie jego prawdziwego nazwiska, są ich głównymi celami obok dyrektorów i przedsiębiorców.
„Bombaj nie ma innego wyjścia, jak rozwijać się w pionie”, powiedział starszy architekt Deepak Hiremath z Disha Direct z siedzibą w Bombaju, który projektuje i sprzedaje drugie domy.
„Na architekturę Bombaju będzie miało wpływ to, co widać w Dubaju” - powiedział AFP.
DB Realty, jeden z wiodących deweloperów nieruchomości w Indiach, nazywa ludzi takich jak Aashish „poszukiwaczem odosobnienia” - odnoszącym sukcesy biznesmenem, który chce cieszyć się swoim bogactwem w prywatności.
On i inni tacy jak on zapłacą prawie dwa miliony dolarów za designerskie mieszkanie, zbudowane w kompleksie, który oferuje prywatne kina, baseny, oświetlone korty tenisowe, sale bankietowe i ochronę na wysokim poziomie.
Jednym z najbardziej prestiżowych nadchodzących projektów jest „World One” Lodha Developers, 117-kondygnacyjny kolos, który do 2014 roku wzniesie się na wysokość 442 metrów - z zielonymi przestrzeniami, kawiarniami i otwartym obserwatorium - do 2014 roku.
Będzie to jeden z najwyższe budynki mieszkalne na świecie , zawierające apartamenty kosztujące nawet 14 milionów dolarów.
Innym luksusowym przedsięwzięciem, ekskluzywna Lodha „Bellisimo” zaczęła przyjmować mieszkańców, którzy zostali starannie wybrani ze względu na ich przydatność, powiedział przedstawiciel firmy.
Zjawisko to - wyraźny znak luki między bogatymi i biednymi w Mumbaju, gdzie 55 procent z szacowanej 18 milionów ludności mieszka na obszarach slumsów - powtarza się w zatłoczonych miastach Indii.
Co najmniej 29 luksusowe projekty zostały uruchomione w sześciu wiodących miastach - New Delhi, Bombaju, Bangalore, Chennai, Kalkuta i Pune - od końca globalnego kryzysu w 2008 roku.
„Popyt jest zrównoważony” - powiedział AFP Shahid Balwa, dyrektor wykonawczy DB Realty.
„Wielkość rynku jest bardzo duża. Mumbaj może co roku pomieścić od 30 000 do 40 000 domów w kategorii ponad milion dolarów ”.
Źródło: AFPrelaxnews
