Zainwestuj w Rio w Brazylii: jak olimpiada pobudziła brazylijski rynek nieruchomości

W 2008 r., Kiedy kraje takie jak USA i Wielka Brytania przeżywały kryzys kredytowy, Brazylia zaczęła wykazywać dobrobyt, a wzrost PKB wyniósł 60%. Gospodarka ma się dobrze, podobnie jak rynek nieruchomości, w latach 2008–2011 wycena nieruchomości wzrosła o 20%. Zatwierdzono dużą liczbę hipotek i przez kolejne kilka lat rosła. Niskie bezrobocie wyniosło 7,9% w 2008 r., A następnie spadło do 5,5% w 2012 r. Zaufaniem klientów i wyższym popytem towarzyszyła wzrost wartości nieruchomości - 121% w latach 2008–2011.

Następnie w 2015 r. Gospodarka w Brazylii zaczęła słabnąć. Inflacja osiągnęła 10,7% w styczniu 2016 r. I dostępnych było mniej kredytów. Razem kraj przeżywał kryzys polityczny, który tak naprawdę nie zawiódł. Obecna była prezydent Dilma Rousseff odczuwała presję polityczną, a członkowie jej partii byli ścigani i aresztowani za korupcję. Po procesie impeachmentu jej wiceprezydent przejęła kraj, choć polityczna niestabilność pozostała silna. Pomimo obecnych wątpliwości ekonomicznych inflacja zaczęła wykazywać łatwiejsze do opanowania stopy, przy czym ostatnie odnotowano na poziomie 8,7%. Wiadomości online z popularnej brazylijskiej witryny G1 pokazały różne warianty finansowania nieruchomości w Brazylii, począwszy od okresu znanego kryzysu kredytowego i kryzysu nieruchomości w 2008 r .:

• 2008 - Wzrost rynku nieruchomości po kryzysie
• 2010 - Rynek nieruchomości zaczyna się poprawiać
• 2011 - 79 mld BRL (około 24,2 mld USD) w finansowaniu nieruchomości
• 2012 - 82,8 mld BRL (około 25,4 mld USD) w finansowaniu nieruchomości
• 2013 - 109,2 mld BRL (około 33,5 mld USD) w finansowaniu nieruchomości
• 2014 - 113 mld BRL (około 34,6 mld USD) w finansowaniu nieruchomości
• 2015 - niestabilność gospodarcza - finansowanie nieruchomości o 33% niższe (75,6 mld BRL, około 23,2 mld USD), a ceny nieruchomości spadają
• 2016 - niestabilna gospodarka

Mistrzostwa Świata FiFA 2014 przyniosły wiele inwestycji i ulepszeń w miastach, w których odbywały się mecze - 25,6 miliarda BRL, zgodnie z pierwotnym planem. Ludzie byli jednak niezadowoleni ze sposobu przeprowadzania ulepszeń. Wystąpiły poważne opóźnienia i brak organizacji. Potem przyszły Igrzyska Olimpijskie w Rio de Janeiro, które wydawały się znacznie lepiej zorganizowane niż Mistrzostwa Świata 2014, pomimo negatywnych spekulacji i skandali związanych z korupcją, w tym burmistrza Rio.

Nocny widok z Rio de Janeiro, Brazylia

Majestatyczne Igrzyska przyniosły Rio obietnice, marzenia i nadzieje na rozwój i postęp nie tylko w mieście, ale także w kraju. Według ogłoszenia Secovi-Rio (oficjalnej organizacji badań i wskaźników nieruchomości) od ogłoszenia, że ​​Rio de Janeiro będzie gospodarzem Igrzysk Olimpijskich, ceny nieruchomości wzrosły średnio o 200% w tym okresie. Od tego czasu Rio otrzymało inwestycje z sektora publicznego i prywatnego z nadzieją na pobudzenie miasta do bardziej kosmopolitycznego życia. Wydarzenie kosztowało 38,26 mld BRL.

Dokonano wielu niezbędnych usprawnień w mieście i dokonano ogromnych inwestycji w nieruchomości. Ponadto inwestycje w infrastrukturę były również niezbędne dla zapewnienia sukcesu igrzysk. Do ostatnich lat centra handlowe w Rio znajdowały się tylko w centrum i południowej części miasta, przez co przesiedlenie prawie zawsze było konieczne dla większości ludności.

Po ogłoszeniu Igrzysk postanowiono, że na imprezę zostanie wykorzystanych wiele obszarów miasta. Dlatego konieczne było stworzenie powiązań biznesowych między różnymi centrami miasta, poprawiając mobilność miejską w całym Rio. Rynek nieruchomości był kluczowy w tym procesie, ponieważ stał się atrakcyjny, aby prowadzić działalność w innych regionach miasta, zmieniając te obszary w nowe hotspoty z większą liczbą sklepów i firm hotelarskich. Na przykład: liczba pokoi hotelowych, mieszkań oraz pensjonatów wzrosła 10-krotnie od 2009 r.

W 2017 r. Rio będzie zdecydowanie lepiej przygotowane do obsługi nowych firm, konwencji, turystów i mieszkańców. Miasto zmienia się i odnawia swój styl i pewność siebie, jednocześnie rozwijając się i rozwijając. Te zmiany są już widoczne. Niestabilność gospodarcza i polityczna prawdopodobnie przerazi mniej doświadczonych i niecierpliwych. Niemniej jednak lata 2016 i 2017 to lata inwestowania w nieruchomości, nie tylko w Rio de Janeiro, ale we wszystkich większych miastach w Brazylii. Dostępnych jest wiele doskonałych okazji, szczególnie dla kupujących gotówkę, biorąc pod uwagę stopy procentowe 14,25% i brak produktów hipotecznych. Niektórzy właściciele nieruchomości wykazują już wątpliwości i niepewność od początku kryzysu politycznego. Wiele nieruchomości jest na sprzedaż, ale ich sprzedaż trwa zbyt długo. Chętni sprzedawcy i korzystne oferty sprawiają, że jest to najlepszy czas na zablokowanie brazylijskiej inwestycji.

Tekst Giovana Southey

Ta historia została po raz pierwszy opublikowana w Palace