Sięgając po nowe wzloty - rynek nieruchomości w Tajlandii 2019
Inwestorzy krajowi i międzynarodowi nadal obserwują tajlandzki rynek nieruchomości, ponieważ atrakcyjne premie w kluczowych miastach napędzają popyt na nieruchomości mieszkaniowe.
Four Seasons Private Residences Bangkok
Po dziesięcioletnim rekordzie liczby nowych lokali mieszkalnych w Bangkoku w 2018 r. Apetyt na nieruchomości mieszkalne w Tajlandii jest najwyższy w historii. Agresywnemu wzrostowi towarzyszy równoległy wzrost cen, napędzany rozbudową infrastruktury Tajlandii, a zwłaszcza Bangkoku. Markowe rezydencje cieszą się dużym zainteresowaniem, a prawie 40 procent wszystkich nowych inwestycji sklasyfikowanych jako markowe, odzwierciedla silną bazę klientów dla tego specjalistycznego typu nieruchomości.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Wystrój salonu
WSTĘP BANGKOK
Wzrost o 11 procent rocznego odkrycia nowej podaży mieszkań w Bangkoku w 2018 r. Jest wskaźnikiem, że w mieście, w którym luksus jest nadal stosunkowo niedrogi, w porównaniu z innymi międzynarodowymi destynacjami, sytuacja się nagrzewa. Zapotrzebowanie jest szczególnie wysokie na obszarach podmiejskich, gdzie nowe rozwiązania są wprowadzane w szybkim tempie. Według badania przeprowadzonego przez Knight Frank w Tajlandii, nowe premiery na obrzeżach Bangkoku stanowiły 57 procent wszystkich nowych jednostek w 2018 roku, podczas gdy CBD i okoliczne tereny wynosiły odpowiednio 18 procent i 33 procent. Patrząc w przyszłość, oczekuje się, że rynek nieruchomości w Bangkoku zwolni w drugim kwartale 2019 r. Ze względu na wzrost krajowych stóp procentowych i niepewność w gospodarce światowej, co może mieć wpływ na siłę nabywczą z zagranicy. Oczekuje się, że średnie ceny sprzedaży za metr kwadratowy będą stale rosły, a ceny będą się zbliżać do cen z 2018 r., Napędzane szerokością i uruchomieniem kilku nowych inwestycji w CBD i okolicach. Obszary podmiejskie, teraz coraz bardziej dostępne dzięki rozbudowie szlaków transportu zbiorowego, będą nadal cieszyć się wzrostem cen, ciesząc się ciągłym zainteresowaniem deweloperów.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Master Bedroom
SPUR WZROSTU
W 1988 roku, kiedy grupa hotelowa Aman uruchomiła swoją pierwszą rezydencję pod marką resort w Phuket w Tajlandii, trudno było przewidzieć, czy koncepcja naprawdę się rozwinie. Jednak trzydzieści lat później na tajskim rynku rezydencji pod marką hotelową obserwuje się największy wzrost w Azji, łącząc powiązanie marek z cenami premium. W Bangkoku rezydencje w St. Regis stały się pierwszą markową rezydencją miasta w 2011 r., A od tego czasu popyt i liczba markowych inwestycji tylko przyspieszyły, a kupujący w Bangkoku płacą teraz do 132 procent premii za markową nieruchomość porównywalna niemarkowa rezydencja - najwyższa marża na świecie, a następnie Dubaj i Miami. Dla porównania, hotelowe nieruchomości wymagają premii od 25 do 35 procent w porównaniu do niezależnych nieruchomości. Programiści w pełni reagują na zapotrzebowanie.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Salon
Według CBRE Tajlandia liczba markowych rezydencji w Bangkoku podwoi się w 2019 r .: Rezydencje w Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok i Banyan Tree Residences Riverside Bangkok zostaną ukończone w 2019 r., Wszystkie położone nad brzegiem Chao Phraya Rzeka. W 2020 r. W Bangkoku zakończy się także Rezydencja w Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok na Soi Langsuan, która zaoferuje 231 luksusowych jednostek.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
LUKSUSOWY BEACHFRONT
Phuket - popularne miejsce na wakacje - obserwuje również wzrost popytu na markowe rezydencje, a kupujący postrzegają markowe jednostki jako inwestycje przynoszące dochód, a nie tylko domy wakacyjne. Markowe nieruchomości w Phuket przyciągają premie, ponieważ inwestorów przyciągają perspektywy gwarantowanego poziomu standardów związanych z prestiżowymi markami, a także znaczny wzrost turystyki na wyspie. Nabywcy o wysokiej wartości netto płacą 8 procent premii za posiadanie markowego domu na tej tropikalnej wyspie. W odpowiedzi na wysoki popyt wiele znanych marek rozpoczyna nowe projekty mieszkaniowe na wyspie. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort i Grand Bay Residences to tylko kilka nieruchomości z rosnącej listy markowych inwestycji na wyspie, a oferta typów nieruchomości stale rośnie - różnorodność markowych luksusowych rezydencji od willi po apartamenty, a kupujący z pewnością są rozpieszczani wyborem, jeśli chodzi o znalezienie wymarzonego domu na wakacje lub okazji inwestycyjnej. Sprawdź tutaj luksusowe kurorty Phuket!
