Inwestycje w nieruchomości, Wietnam: Luksusowe domy w Vista Verde i Feliz en Vista w Ho Chi Minh City

miasto Ho Chi Min, Wietnam

Spędzając ostatnie kilka lat z raczej słabą gospodarką, Wietnam jest dziś jednym z najdroższych krajów Azji Południowo-Wschodniej, odnotowując w ostatnich latach olbrzymi wzrost gospodarczy. Według niektórych obserwatorów Wietnam, a zwłaszcza miasto Ho Chi Minh (HCMC), znajduje się obecnie na liście docelowej prawie wszystkich głównych inwestorów zainteresowanych Azją, szczególnie gwiezdnego sukcesu, jaki był i jest nadal oczekiwany w Azji Południowo-Wschodniej. Kraje, o których wiadomo, że są szczególnie zainteresowane miejskimi projektami nieruchomości, to Singapur, Japonia i Korea Południowa. Jest to biorąc pod uwagę fakt, że HCMC jest głównym motorem gospodarczym kraju, wykazując wzrost produktu krajowego brutto (PKB) o co najmniej 7,5% rok do roku w pierwszych sześciu miesiącach 2016 r.

Dla większości zagranicznych inwestorów HCMC w nieruchomości mieszkalne są głównym pobytem, ​​choć ostatnio mówi się o możliwej nadwyżce w budowie, szczególnie w sektorze kondominium, z powodu szeregu dużych nowych premier. Z drugiej strony, domy na lądzie mają silną rzeszę zwolenników, zwłaszcza wśród dobrze sytuowanych etnicznych Wietnamczyków, którzy chcą w najbliższej przyszłości wrócić do ojczyzny. Ogólnie rzecz biorąc, panuje optymizm na rynku, głównie ze względu na mnogość regionalnych transakcji handlowych podjętych przez rząd i pozycję Wietnamu jako miejsca docelowego inwestycji „Chiny plus jeden”. Wszystko to tłumaczy duże zainteresowanie inwestorów projektami typu greenfield, chociaż niewielki rodzący się rynek jest również obecny dla terenów poprzemysłowych (ukończonych). Rentowność wynajmu jest zdrowa i wynosi około 7–8%. Niemniej jednak istnieją wąskie gardła, ponieważ przepisy są nieco niejasne, szczególnie jeśli chodzi o własność gruntów i ogólną biurokrację, która utrudnia zawieranie umów zarówno dla deweloperów, jak i dużych transakcji.

Pod wieloma względami HCMC bardzo przypomina południowo-wschodnie wybrzeże Chin pod koniec lat osiemdziesiątych do połowy lat dziewięćdziesiątych. Demograficznie jest młody z rosnącą klasą średnią i rządzony przez poprzedni reżim komunistyczny, który powoli otwiera się na większą liberalizację gospodarczą i handel. W rzeczywistości jest tak podobny do nadmorskich regionów Chin, że wiele fabryk, które kiedyś działały w delcie Rzeki Perłowej, zamiast tego otworzyło sklep w HCMC, co oznacza rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości i zasadniczo podobną trajektorię ekonomiczną na rynku . W rzeczywistości trend ten odzwierciedla także przejście Chin z gospodarki opartej głównie na rolnictwie na gospodarkę postindustrialną skoncentrowaną na usługach i produkcji. Wszystko to tłumaczy ponad 10% wzrost inwestycji w nieruchomości w ubiegłym roku niż przed rokiem. Ponieważ rynek stanie się bardziej przejrzysty, przewidywalny i zarządzalny, prognozowany 6% wzrost gospodarczy na 2017 r. Będzie nadal napędzał znaczący postęp na rynku nieruchomości HCMC.

W rzeczywistości, według danych opracowanych przez Urban Land Institute dotyczących trendów na rynku nieruchomości w 2017 r. Dla regionu Azji i Pacyfiku, HCMC jest w rzeczywistości drugim najpopularniejszym rynkiem inwestycji w regionie. Ponad 70% inwestorów instytucjonalnych opowiada się za wietnamskimi mieszkaniami, o wiele mniej niż tylko Bangalore (nasze następne i ostatnie miasto do nauki), szczególnie mniejsze mieszkania, które przyciągną rosnącą zamożną klasę średnią w kraju i mieście.

Rozwój infrastruktury w HCMC również przyczynia się do silnego długoterminowego potencjału miasta. W budowie są linie metra w celu poprawy łączności, łącząc dzielnice z tętniącym życiem centrum miasta. Podwyższony odcinek linii metra HCMC ma zostać ukończony w tym roku, a prace podziemne mają zostać ukończone w 2019 r. Wszystkie z nich są dziś czynnikami napędzającymi rynek i są kluczem do podniesienia cen domów z wyższej półki do 8 % wzrost rok do roku w porównaniu do pierwszego kwartału 2016 roku, zgodnie z CBRE Vietnam Real Estate.

W SKLEPIE

Feliz en Vista

Feliz en Vista to wyjątkowy projekt mieszkaniowy zespołu CapitaLand we współpracy z Thien Duc Investment. Koncepcja składa się z trzech wież mieszkalnych i bloku mieszkalnego z obsługą, który wywodzi się z „The City Fabric”, metafory mozaikowego przeplotu funkcji i formy, nowoczesności i natury.

Znaczenie środowiska „praca i zabawa” jest postrzegane od podstaw. Uważnie przeanalizowano wyjątkowy projekt zewnętrzny i wewnętrzny w połączeniu z rozległym krajobrazem sympatycznym dla okolicy i bliskością rzeki Sajgon. Konsultację Feng Shui na stronie przeprowadził Dato Joey Yap, wiodący światowy autorytet w dziedzinie chińskiej metafizyki; i pokazuje to w czterech różnych koncepcjach życia. Rzeczywiście rzeka położona w południowo-zachodniej części Feliz en Vista oznacza, z klasycznej perspektywy Feng Shui, bogactwo możliwości bogactwa dla przyszłych mieszkańców.

Altaz, charakterystyczna wieża, to mieszane 34 piętra willi ogrodowych, dwupoziomowych penthouse'ów i niebiańskich rezydencji oraz niezwykłe niespodzianki, takie jak salon VIP i cygaro. Ceny dwupoziomowego dwupokojowego mieszkania o powierzchni 1 281 stóp kwadratowych zaczynają się od około 309 000 USD. Wieżę premium, Berdaz, stanowi połączenie studia, dwu- i trzypokojowych zestawów, zaś trzecią opcją jest Cruz w kształcie litery L, blisko drogi Dong Van Cong.

Jeśli chodzi o obiekty, inwestycja oferuje baseny ze słoną wodą, gorące źródła Jacuzzis, kino na świeżym powietrzu i mostek na przygodę z koroną drzew. Spodziewaj się małżeństwa współczesnego życia miejskiego z pięciogwiazdkowymi obiektami w stylu kurortu w projekcie określanym jako „arcydzieło architektury” w Thanh My Loi Ward, popularnej części miasta.

Z myślą o czterech różnych docelowych klientach, wchodzących w skład jednego ekskluzywnego projektu, CapitaLand stara się przekraczać granice nieruchomości w Wietnamie.

Po więcej informacji:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Vista Verde

Mówią o mieście obecnie Vista Verde, projekt dewelopera singapurskiego CapitaLand. Nazwana na cześć „verde”, co po hiszpańsku oznacza zieleń, Vista Verde prezentuje bujną zieleń krajobrazu i funkcje zaprojektowane, aby zapewnić mieszkańcom symfonię przyrody. Jest to wysoce oczekiwana premiera strategicznie zlokalizowana w Thanh My Loi Ward, w sercu centrum administracyjnego 2 dzielnicy HCMC, z bezpośrednim dostępem do Centralnej Dzielnicy Biznesowej. Cztery główne wieże (wieże 1, 2, Wieża Lotosu i Wieża Orchidei) są szczególnie popularne jako luksusowe i luksusowe domy i zyskały znaczną uwagę międzynarodową i regionalną, biorąc pod uwagę wysoki profil HCMC w oczach wielu zamożnych i instytucjonalnych inwestorzy.

Położony zaledwie pięć minut od głównych udogodnień, takich jak Dom Handlowy Parkson, Kino Lotte, Szpital Phuc An Khang i prestiżowe międzynarodowe szkoły, takie jak ACG International School i Metro Hypermart, obiecuje zapewnić nowoczesny komfort życia i udogodnienia w samym sercu Miasto. Vista Verde znajduje się również 10 minut od Dzielnicy 1 i 7, dzięki doskonałym połączeniom przez tunel Thu Thiem, Thu Thiem Bridge, Saigon Bridge i Phu My Bridge.

Zakończenie projektu jest planowane na koniec 2017 r. Vista Verde zapewnia mieszkańcom najnowocześniejsze zaplecze rekreacyjne, takie jak kultowa siłownia i klub z widokiem 360 stopni, basen w stylu kurortu, wyspy wypoczynkowe, ścieżka do joggingu i kort tenisowy. Ponadto miasto handlowe na parterze zapewnia mieszkańcom niezbędne sklepy detaliczne dla ich wygody.

Vista Verde ma ponad 30 rodzajów jednostek dostępnych w wysokiej jakości wykończeniach, w tym 1, 2 i 3 sypialniane i dupleksowe, o powierzchniach od 484 stóp kwadratowych (od 110 000 USD) do 1270 stóp kwadratowych (od 260 000 USD) . Zaprojektowane z myślą o nowoczesnym stylu życia, wszystkie oferują przestronny salon i jadalnię ze spektakularnymi widokami oraz luksusowy basen, naturalną wentylację i loggię. Podobnie jak wiele innych ofert CapitaLand w innych krajach, jednostki są przystępne cenowo dzięki różnorodnym elastycznym systemom płatności.

Po więcej informacji:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Ten artykuł został po raz pierwszy opublikowany w zakładce Special Features in Palace 19.