Perks of Living In a Branded Residence
Nowa generacja markowych domów mieszkalnych rozszerza swoją ofertę poza luksusowe udogodnienia, aby spodobać się rosnącym wymagającym nabywcom.
Four Seasons, Kioto, Japonia
Powszechnie wiadomo, że silna marka może pomóc w zwiększeniu popytu i siły cenowej. W ostatnich latach koncepcja nabiera rozpędu na rynku luksusowych nieruchomości mieszkalnych, a inwestorzy coraz częściej szukają połączenia bezkonkurencyjnych usług, udogodnień i bezpieczeństwa, które można znaleźć w markowych rezydencjach. Według ostatniego raportu Brand Residences Report autorstwa Knight Frank na całym świecie istnieje obecnie ponad 400 markowych rezydencji, z których większość to jednostki hotelowe. Tim Skevington, dyrektor zarządzający Richmont's, filii Christie's International Real Estate, zauważa, że inwestowanie w markowe nieruchomości jest szczególnie popularne wśród nabywców, którzy chcą inwestować na mniej znanych im rynkach, szukając bezpieczeństwa w inwestycjach związanych z zaufaną marką . „Wielu naszych nabywców markowych nieruchomości to zagraniczni nabywcy stylu życia, którzy szukają dobrze zarządzanego domu z domu, w którym mogą zamknąć się i wyjechać na dłuższy czas, gdzie mogą korzystać z pięciogwiazdkowych usług hotelowych, gdy mieszkają, ”Mówi Skevington.
Obszar zewnętrzny Four Seasons, Kioto, Japonia
KIEROWANIE PRAWEM KONSUMENTA
Poza zaletami gwarantowanych wysokich standardów zarządzania i światowej klasy obiektów, które stanowią podstawowy standard, markowe nieruchomości bazują na wyłączności swoich projektów, które umieszczają markowe nieruchomości, nawet jeśli są kupowane jako drugie domy, w klasie własnej dla ich właścicieli. Dobrze wyremontowana markowa rezydencja nie tylko odzwierciedla estetykę marki, ale przedstawia wizję domu na miarę, który może współgrać ze stylem życia kupującego. Coraz częściej, ponieważ programiści starają się podnieść poprzeczkę, a konkurencja staje się coraz bardziej zacięta, markowe nieruchomości stają się coraz bardziej skoncentrowane na projektowaniu pożądanych i ekskluzywnych stylów życia, które nie są podobne do ofert marki konkurencyjnej, ale mogą zachęcić potencjalnych nabywców ich elitaryzm. Od kolekcjonerskich dzieł sztuki po niestandardowe rzeźby, instalacje wiodących światowych artystów, zapachy zlecone i stworzone przez dostawców perfum, przestrzenie markowych nieruchomości starają się odzwierciedlać prestiż i jakość oczekiwaną przez ich mieszkańców.
St Regis Penthouse, Meksyk
Deweloperzy markowych nieruchomości współpracują również z wiodącymi na świecie architektami i projektantami wnętrz, którzy mogą zapewnić widoczność i prestiż ich projektom. Aby zwiększyć atrakcyjność, niektóre markowe nieruchomości zatrudniają kilku znanych projektantów, którzy jednocześnie pracują nad różnymi aspektami rozwoju. Na przykład rezydencje Armani w Miami mogą pochwalić się zewnętrznością autorstwa architekta Césara Pelli oraz wnętrzami autorstwa Giorgio Armaniego.
JEDYNY W SWOIM RODZAJU
Gdy markowe projekty chcą poszerzyć bazę klientów, zaczynają planować indywidualne oferty, które 56 polegają na tworzeniu wspomnień i emocjonalnych powiązań z ich klientami. Niektóre marki postrzegają holistyczny branding jako miejsca ukierunkowane na wellness i eko-luksus, podczas gdy inne koncentrują się na życiu wielopokoleniowym dla nabywców zorientowanych na rodzinę. Nacisk na doświadczenie, a nie na urządzenia, napędza podejście wiodących światowych marek.
St Regis Residences, Meksyk
Na przykład rezydencje Ritz-Carlton Residences w Miami Beach autorstwa Lionheart Capital oferują nadmorskie pomieszczenie socjalne z barem, kuchnię gastronomiczną, prywatny teatr, sale artystyczne i muzyczne. Mandarin Oriental ogłosił zarządzanie Hanover Bond, nowym luksusowym hotelem Mayfair z 80 markowymi rezydencjami, który ma zostać otwarty w 2021 r., W którym kupujący będą mogli korzystać z pełnego pięciogwiazdkowego doświadczenia hotelowego, w tym z restauracji na miejscu. Tymczasem nadchodzące rezydencje Accor Orient Express skupią się na bogatej ofercie rozrywkowej opartej na „sztuce podróży”.
DLA UTRZYMANIA BEZPIECZEŃSTWA
Oprócz bezpieczeństwa inwestycji związanej z markową nieruchomością, bezpieczeństwo nieruchomości jest zawsze poważnym problemem w głowach właścicieli nieruchomości, zwłaszcza jeśli nieruchomość jest kupowana jako drugi dom i pozostawiona bez opieki przez pewien czas. Nabywcy często są gotowi zapłacić premię, wiedząc, że ich własność jest w bezpiecznych rękach i utrzymywana pod ich nieobecność, ponieważ gwarantowane bezpieczeństwo 24/7 wszystkie są częścią usług podstawowych. Zapewnia to spokój kupującym, którzy nie znają rynków i stylu życia tego kraju.
Korzystaj z usług hotelowych w rezydencji St Regis w Meksyku
Katar, Panama, Kazachstan mają silną pozycję jako nowe miejsca dla markowych nieruchomości - kraje te mają już garść takich inwestycji, a ich pozytywny wzrost gospodarczy sugeruje, że jest więcej. Ponieważ markowe rezydencje stają się coraz bardziej popularne, przywileje nieruchomości, które są utrzymywane i utrzymywane przez wyznaczony personel, nie są tracone dla właścicieli nieruchomości. Te prestiżowe „domy z trofeami” oferują bezcenne możliwości luksusowych, bezproblemowych warunków życia, które umożliwiają ich właścicielom całkowicie bezproblemowe podejście do utrzymania nieruchomości, bez względu na to, czy mieszkają w rezydencjach przez cały rok, czy odwiedzają je od czasu do czasu. Przeczytaj o markowym domu w Dubaju.
