Birmingham Properties Wielka Brytania - The Star of West Midlands

Birmingham zajmuje centralne miejsce jako centrum inwestycyjne poza stolicą. Druga co do wielkości i często pomijana metropolia Wielkiej Brytanii, Birmingham, znajduje się w sercu West Midlands w Wielkiej Brytanii. Od czasów średniowiecza Birmingham było ważnym miastem nie tylko Wielkiej Brytanii, ale i świata.

Widok z lotu ptaka na półwysep Greenwich

Dominujący gracz podczas rewolucji przemysłowej, wynalazki takie jak silnik parowy, zostały opracowane w mieście. Po II wojnie światowej Birmingham przeszło etapy przebudowy, które odegrały ważną rolę w kształtowaniu miasta i tego, co wiemy o nim dzisiaj. Poza Londynem w Birmingham jest więcej firm rozpoczynających działalność (ponad 12 000) niż w jakimkolwiek innym mieście w Wielkiej Brytanii i uważa się, że ma najmłodszą populację w Europie, z 40 procentami mieszkańców poniżej 25 roku życia. Siedząc w najszybciej rozwijającym się regionie Wielkiej Brytanii, budownictwo w Birmingham rozkwita na poziomach niespotykanych od 2008 roku. Populacja nieco ponad 1 milion i tylko 208 kilometrów od Londynu oznacza, że ​​Birmingham może dać duży cios, jeśli chodzi o regionalne potęgi władzy . Mając na uwadze Brexit, większość rozmów na arenie międzynarodowej dotyczy ekonomii i rynku nieruchomości w Londynie. Jednak Birmingham zaczyna działać samodzielnie i niekoniecznie ma to wpływ jak stolica.

RYNEK MIESZKANIOWY
Birmingham znajduje się obecnie w szczęśliwej sytuacji, mając wyższy poziom popytu niż dostępne zasoby mieszkaniowe. Obecnie potrzebnych jest ponad 4000 domów rocznie, jednak według Center for Cities liczba faktycznie budowanych jest mniejsza niż połowa. Ten poziom nie zbliży się do rosnącej populacji, która potrzebuje domów z trzema i czterema sypialniami. Ceny nieruchomości stale rosną w mieście. Według Savills w ciągu ostatnich pięciu lat nastąpił wzrost o 30 procent, a wzrost o 8,6 procent w ciągu ostatniego roku. Jednak średnia cena domu jest nadal zaledwie 7,2 razy wyższa niż średnia pensja. Jeśli weźmiesz pod uwagę, że ceny domów w Londynie są 16,6 razy wyższe niż średnia pensja, Birmingham zaczyna wyglądać jak prawdziwa okazja.

Zgodnie z ruchem wskazówek zegara od lewego górnego rogu: Ardengate: salon i jadalnia; wrażenia artystyczne z sypialni.

Nawet w obliczu zbliżającego się dylematu UE Savills nadal oczekuje, że pięcioletni wzrost inwestycji mieszkaniowych w regionie West Midlands wyniesie 14,8 procent, co oznacza wzrost o 7,1 procent w Londynie w tym samym okresie. Podczas gdy do 2021 r. Savills oczekuje, że inwestorzy w Birmingham, którzy chcą wynająć swoje nieruchomości mieszkalne, osiągną 17-procentowy wzrost na rynku wynajmu. Różni się to nieco od liczb Knight Frank, które również są dodatnie, pokazując złożoną aprecjację kapitału w Birmingham o 18,4 procent i wzrost dochodu z czynszów o 15,4 procent. Knight Frank twierdzi również, że rynek wynajmu nie tylko wzrósł od studentów potrzebujących mieszkania podczas uczęszczania na lokalny uniwersytet, ale studenci również pozostali do pracy po ukończeniu studiów. Dzięki temu Birmingham może zająć trzecie miejsce w Wielkiej Brytanii pod względem liczby studentów pozostających po ukończeniu studiów. Oznacza to również duże zapotrzebowanie na jednostki z jedną sypialnią dla młodszych najemców i dwie sypialnie z parkingiem dla młodych rodzin. Według Jones Lang LaSalle przewiduje się, że do 2020 r. Ceny nieruchomości osiągną 500 GBP (652 USD) psf, jednak Florian Loloum, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Top Capital Group obecnie ustala ceny w centrum miasta na 390–400 GBP (509 USD - 521) psf. Widzi także krótkoterminowy wzrost w środkowych, zachodnio-środkowych i południowo-centralnych obszarach. Nie wspominając o inwestorach, którzy patrzą w przyszłość, obszar środkowo-wschodni jest również opcją.

Ardengate - główna sypialnia

INFRASTRUKTURA BOOMINGU
Linia kolei dużych prędkości HS2 nadal zyskuje na popularności, ponieważ do 2026 r. Mają zostać ukończone dwie stacje w Birmingham. Linia ostatecznie połączy Birmingham nie tylko na południu, ale do 2033 r. Zapewni także szybką kolej do miast północnych. James Puddle, dyrektor zarządzający One Global Property Services w Singapurze, powiedział: „To w znaczący sposób przyczynia się do rozwoju Birmingham jako„ punktu inwestycyjnego ”. Nowa linia skróci czas połączenia z Londynem, a ostatecznie z innymi częściami Wielkiej Brytanii w miarę rozbudowy linii. Oznacza to również, że międzynarodowe lotnisko w Birmingham będzie jedynym lotniskiem w Wielkiej Brytanii z dedykowanym szybkim połączeniem kolejowym. Zwiększy to tylko wzrost natężenia ruchu w takich miejscach, jak Europa, Azja i Stany Zjednoczone, w którym turystyka Birmingham stale rośnie. W ubiegłym roku do miasta przybyło 41,8 miliona turystów, wydając jednocześnie 7,1 miliarda GBP (9,2 miliarda USD).

Skład drewna

NA RYNKU - NA DREWNIE
Inwestorzy poszukujący nowego mieszkania mogą rozważyć budowę Timber Yard. Usytuowana w pobliżu dzielnicy chińskiej dzielnica Galliard Homes jest pełna luksusowych i nowoczesnych elementów, których można oczekiwać od dewelopera. Z jednostkami wycenionymi od 184 995 GBP (241 000 USD) i ukończonymi w pierwszym kwartale 2021 r., Timber Yard oferuje pojedyncze apartamenty o powierzchni od studio do jednostek z trzema sypialniami. Dostępne są nawet dwupoziomowe dwupokojowe pokoje o powierzchni mieszkalnej 1031 m2.Chociaż niekoniecznie butikowy, 379 jednostek jest rozmieszczonych w dwóch budynkach i zapewnia mieszkańcom siłownię, salon klubowy, prywatny parking i konsjerża. Każdy przestronny apartament wyposażony jest w 210-letnią dzierżawę, która jest znacznie wyższa niż standardowa dzierżawa 99-letnia, do której przywykną nasi czytelnicy z Singapuru. Mieszkańcy będą także w odległości krótkiego spaceru od stacji New Street, Moor Street, węzła HS2 i transportu publicznego.

Widok na składowisko drewna

NA RYNKU - ARDENGATE
Dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która ma zostać ukończona nieco wcześniej, jest Brama Arden. Opracowane przez Top Capital Group, 225-metrowe mieszkanie składa się z jedno- i dwupokojowych lokali o powierzchni od 473 do 785 stóp kwadratowych. Po ukończeniu w 2019 r. Mieszkańcy znajdą się w samym sercu miasta, tylko kilka minut spacerem od wielu rozrywek i opcji transportu. Nie wspominając o licznych biurach firm, które nazywają Birmingham domem, w tym najnowszym budynku HSBC. Ceny zaczynają się od 192 950 GBP (253 151 USD) dla apartamentów z jedną sypialnią i apartamentów z dwiema sypialniami od 267,950 GBP (351 545 USD).

SŁODKIE WNIOSKI
Inwestując w Wielkiej Brytanii, istnieje wiele miast poza Londynem, na które ludzie powinni zwrócić uwagę. Wiele z nich oferuje doskonałe możliwości, które nie zawsze byłyby łatwo dostępne w stolicy. Inwestorzy nadal powinni mądrze zwracać uwagę na nowości na temat stale zmieniającej się sytuacji w Unii Europejskiej. Nadal może potencjalnie wpływać na obszary poza Londynem na różne sposoby. Jednak z tego, co wiemy obecnie, Birmingham jest na dobrej drodze do zapewnienia trwałego i stabilnego wzrostu inwestycji w sektorze nieruchomości mieszkaniowych w ciągu następnej dekady. Teraz może być dobry moment, aby postawić stopę w drzwiach inwestycji w tym mieście West Midlands.

Aby uzyskać więcej informacji: www.oneglobal-property.com