Forest City: Billion Dollar Eco-Living Project
Chcesz mieć kawałek sztucznego raju zaledwie godzinę drogi od Singapuru? Well Forest City, malezyjska inwestycja deweloperska, obiecuje zapewnić potencjalnym właścicielom domów właśnie to. Otwarta w 2035 r. (Wiemy, że to długie oczekiwanie, ale ci faceci budują raj), nieruchomość nazywa cztery sztuczne wyspy po malezyjskiej stronie Cieśniny Johor. Zainteresowani posiadaniem domu lub inwestycji na wyspie mogą liczyć od 200 000 USD za apartament z dwoma sypialniami do 1,6 mln USD za willę nad morzem.
„To zdecydowanie jeden z najbardziej entuzjastycznych projektów związanych z prywatnym rekultywacją gruntów w regionie Azji Południowo-Wschodniej” - powiedział Chua Yang Liang, szef badań w Azji Południowo-Wschodniej w dziale usług nieruchomościowych i grupie inwestycyjnej Jones Lang Lasalle. Do 700 000 wieżowców i nadbrzeżnych willi dołączą luksusowe udogodnienia, które zajmą 3425 akrów i będą miały własne centrum imigracyjne. Projekt o wartości 42 miliardów dolarów przynosi późne wiadomości nie tylko ze względu na swoje ambicje, ale także ze względu na wpływ ekologiczny, jaki może mieć na otaczające go życie morskie.
Podczas gdy koncepcja jest sprzedawana jako ekologiczne miasto nadające się do zamieszkania, rekultywacja terenu, która pomoże zrobić miejsce dla Forest City, jest pod ostrzałem z powodu szkód i zmian, jakie będzie miała na środowisko. „Może potencjalnie głęboko zmienić ekologię całego obszaru” - powiedział AFP naukowiec z Greenpeace, Paul Johnston. „Może zmienić rzeczy, które tam mieszkają, może zmienić roślinność, która może tam rosnąć” - dodał.
Nawet sąsiedni Singapur (brak opieszałości w samej stawce rekultywacyjnej) zwraca uwagę na ten rozwój, skłaniając Ministerstwo Środowiska do przeanalizowania raportu z oceny wpływu Malezji. „Żadnych szkód, żadnych zanieczyszczeń nie eksportowano do Singapuru”, powiedział Mohamad Othman Yusof, dyrektor wykonawczy Country Garden Pacificview. „Nie chcemy stwarzać żadnych problemów z nikim i będziemy przestrzegać zasad i przepisów”. Country Garden uznał utratę trwałych łowisk, uszkodzenie łąk trawy morskiej i namorzyny dzięki rozwojowi. Deweloper dodał jednak, że projekt przyniosłby również korzyści ekonomiczne dzięki stworzeniu prawie 62 200 miejsc pracy.
Oprócz tych problemów związanych z ochroną środowiska nieruchomość jest obecnie krytykowana przez ekspertów branżowych, którzy uważają, że celowanie w inwestorów z Chin kontynentalnych może nie być najlepszym pomysłem. W końcu Chiny odnotowują niewielki wzrost swojej gospodarki i ekspansji dzięki władzom zwalczającym korupcję i powstrzymującym inwestowanie środków pieniężnych poza granicami kraju.
Co ciekawe, według podanych cen domy w Forest City zaczną być niższe niż większość mieszkań komunalnych w Singapurze, a wspomniane nadmorskie wille będą tańsze niż większość zwykłych domków waniliowych w mieście-państwie. Najwyraźniej kupujący to zauważyli, ponieważ AFP informuje, że deweloperzy przenieśli już 500 jednostek. Niektórzy z was, którzy to czytają, mogą się zastanawiać, dlaczego sztuczne wyspy są nawet potrzebne Malezji, której nie brakuje ziemi. Podejście to sprawdziło się w Dubaju, chociaż wyniki środowiskowe są tam wyjątkowo dobrze udokumentowane, więc może jednak coś w tym jest.
Forest City jest spółką joint venture między notowanym na giełdzie w Hongkongu gigantem nieruchomości Country Garden a firmą należącą częściowo do samego sułtana Johora. Po raz kolejny równolegle do Dubaju jest nieuniknione, ponieważ projekt rekultywacji był sponsorowany przez tamtejszych członków rodziny królewskiej.
Ta historia została napisana wewnętrznie na podstawie raportów AFP i innych źródeł internetowych
