Nic dziwnego, że Luksusowe nieruchomości w Londynie jest naprawdę drogie. Co zaskakujące, ostatnie badanie London Development Design przeprowadzone przez dział doradztwa rozwojowego Knight Frank pokazuje zaskakujący nowy kierunek pod względem trendów rynkowych. Tam, gdzie określenie nieruchomości było kiedyś „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja”, trendy rynkowe i wymagania zaczynają pokazywać, że projekt i specyfikacja stają się ważniejsze niż lokalizacja.

Coraz częściej londyńscy nabywcy nieruchomości coraz bardziej koncentrują się na przestrzeni, układzie, architekturze i widokach, a nie na dostępności udogodnień w luksusowych nieruchomościach.

Knight Frank London Development Design Study: Spowolnienie nowych inwestycji, ale wzrost cen nieruchomości w centralnej części Londynu

Dane z DCLG wskazują na spowolnienie w dostarczaniu mieszkań, z liczbą 17 070 nowych inwestycji w Londynie w 2016 r. W porównaniu z 25 200 w roku poprzednim. Spadła również liczba zatwierdzeń planowanych na nowe inwestycje w Londynie, z 499 w 2015 r. Do 478 w 2016 r. - było to spowodowane różnorodnymi czynnikami, w tym rosnącymi kosztami budowy (35% całkowitych kosztów budowy luksusowych nieruchomości w Londynie - 10 % ruchu w funtach szterlingach może zwiększyć koszty rozwoju nieruchomości o 2 do 4%) ze względu na niekorzystny rynek FOREX wynikający z Brexitu, problemów pracowniczych i zmian podatkowych.

Most Big Ben i Westminster o zmierzchu

To powiedziawszy, badania rynkowe Knight Frank wskazują, że ceny nieruchomości w centralnej części Londynu wykazały wzrost: o 24% wyższy niż ich ostatni szczyt rynkowy w 2008 roku. Obecny trend cenowy luksusowych nieruchomości w Londynie pokazuje, że rynek dostosowuje się do zmian opłata skarbowa wprowadzona w grudniu 2014 r., a ostatnio w kwietniu 2016 r. wraz ze wzrostem kosztów związanych z nieruchomościami o wartości ponad 1,1 mln USD i dodatkową opłatą 3% za dodatkowe nieruchomości.

Knight Frank Badanie preferencji nabywców domów: przegląd

Londyński rynek nieruchomości stał się bardziej ukierunkowany na produkty i mniej zależny od lokalizacji, a deweloperzy coraz bardziej koncentrują się na jakości oferowanego budynku i obiektów, a nie na tradycyjnych „złotych kodach pocztowych”.

Biorąc pod uwagę wybór między dwoma identycznymi rozmiarami, ale o różnych cenach mieszkania, który byś wybrał? 64% w przeważającej części wybiera luksusowe luksusowe produkty, takie jak importowane kamienie i designerskie urządzenia, w porównaniu z 36%, które wybrało standardowe kamienie sztuczne i urządzenia niemarkowe.

Jak ważne są następujące gadżety i technologia? 5 najlepszych udogodnień wybranych zgodnie z preferencjami nabywcy domu to: 1. Superszybki internet szerokopasmowy (43% respondentów) 2. Połączenie telewizji satelitarnej / kablowej 3. Inteligentne ogrzewanie i chłodzenie 4. System bezpieczeństwa 5. inteligentne oświetlenie

W tym samym punkcie cenowym 69% nabywców domów wolałoby większe mieszkanie w budynku z tylko konsjerżem podczas gdy tylko 31% nabywców domów wolałoby mniejsze mieszkanie w budynku z rozbudowanymi udogodnieniami, takimi jak basen, spa, konsjerż, kino, salon itp.

5 najlepszych udogodnień, których kupujący domu zrezygnowaliby z obniżenia opłaty za usługę? Piwnica z winami (84%), biblioteka (82%), spa (80% - nieco zaskakujące), sala badań (78%) i żłobek / opieka nad dziećmi (78%)

Top 5 nadchodzących luksusowych nieruchomości w Londynie

Od luksusowych apartamentów, mieszkań, kamienic i wiktoriańskich domów szeregowych w głównych centrach Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair i Notting Hill. Luksusowe czy nie, londyńskie nieruchomości są tak pożądane, że stwierdzenie, że mieszkasz w centrum Londynu, już wiąże się z pewnym prestiżem (nawet jeśli nie mieszkałeś w najdroższych częściach miasta, takich jak Kensington Palace Gardens i The Bishops Avenue ). Dzięki wielu doświadczeniom, takim jak West End, osiem parków królewskich, Big Ben czy Pałac Buckingham na wyciągnięcie ręki, chciałbyś spojrzeć na którekolwiek z tych 5 najlepszych przyszłych luksusowych nieruchomości w Londynie.

West End Gate - nadchodząca inwestycja luksusowych nieruchomości w Londynie

Brama West End

• Dostępne są apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami
• Doskonałe połączenia komunikacyjne, strefa 1
• Całodobowy portiernia i salon biznesowy
• Basen, spa, siłownia, sala kinowa i prywatne ogrody

Salon West Gate Gate

Przedstawiamy Brama West End , ekskluzywna luksusowa nieruchomość położona w jednym z najbardziej prestiżowych kodów pocztowych w Londynie z dala od stylowego Marylebone. Zaprojektowany przez uznanych architektów Squire & Partners, West End Gate London, składający się z charakterystycznej wieży mieszkalnej i otaczających ją bloków, inspirowany jest lokalną architekturą i charakterem tego obszaru. 30-kondygnacyjna luksusowa inwestycja autorstwa nagradzanego brytyjskiego dewelopera nieruchomości Berkeley Homes zapewnia rozległe widoki na miasto, Regent's Park i Hyde Park. Oferuje 542 apartamenty z pierwszorzędnymi obiektami mieszkalnymi i wzorowym designem - połączeniem luksusu współczesnego i oldschoolowego - West End Gate oferuje także lokalizację w strefie 1 w centrum Londynu oraz doskonałe połączenia komunikacyjne.

Luksusowe udogodnienia obejmują całodobową obsługę konsjerża, basen, prywatną siłownię z trenerami pod ręką, salon biznesowy i salę kinową. W sercu West End Gate znajduje się oszałamiający ogród krajobrazowy i plac, z linią wodną przepływającą przez plac.

Corniche on the Albert Embankment

Corniche

• Ikoniczna lokalizacja nad rzeką
• Basen, spa i pokój witalności
• Salon Skyline Club i taras
• 24-godzinny konsjerż i bezpieczny podziemny parking

Widok z balkonu z mieszkania w Corniche na Albert Embankment, nadchodzącej inwestycji luksusowych nieruchomości w Londynie

Usytuowany naprzeciwko Tate Britain Corniche on the Albert Embankment jest naprawdę spektakularnym wydarzeniem w nowo powstałej dzielnicy Nine Elms w Londynie. Zaprojektowany przez światowej sławy architektów Foster & Partners, The Corniche oferuje wybór luksusowych apartamentów jedno-, dwu- i trzypokojowych oraz penthouse'ów. Londyńska luksusowa nieruchomość z ekskluzywnym adresem po południowej stronie Tamizy, Corniche z krętą i elegancką architekturą naśladuje zakręty Tamizy.

Panoramiczne widoki na najważniejszy odcinek rzeki, od wspaniałych budynków Parlamentu, po okrągłe strąki London Eye i City of London. Jego indywidualny układ oferuje szeroki wybór apartamentów, apartamentów jedno-, dwu- i trzypokojowych oraz penthouse. Każde wykończone w najwyższym standardzie, nie mniej niż można oczekiwać od wiodącego zespołu projektantów na świecie.

Oprócz wszystkich zwykłych udogodnień oferuje rozwój tej jakości; Całodobowy portiernia, podziemny parking itp., Corniche na Albert Embankment oferuje również basen bez krawędzi, pokoje spa, salę projekcyjną i ekskluzywny salon klubowy rezydenta na 19. piętrze.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• Całodobowy konsjerż Harrods Estates
• Bezpieczny parking podziemny
• Apartament rekreacyjny i kino prywatne
• Biznesowy garnitur

Salon ekskluzywnego pięciopokojowego apartamentu na 375 Kensington High Street

Pokój mistrza ekskluzywnego pięciopokojowego apartamentu na 375 Kensington High Street

375 Kensington High Street jest luksusowym projektem nowej zabudowy zlokalizowanym na zachodnim krańcu Kensington. Zlokalizowane w królewskiej dzielnicy Kensington i Chelsea, londyńskie luksusowe projekty deweloperskie korzystają z 24-godzinnego konsjerża i ochrony Harrods, podziemnego parkingu i oszałamiającego apartamentu rekreacyjnego tylko dla mieszkańców. Wielokrotnie nagradzana ulica Kensington High Street 375 jest jednym z najbardziej poszukiwanych nowych adresów w Londynie, oferując gamę apartamentów z jedną i dwiema sypialniami, ale do kupienia jest super luksusowy wcześniej niedostępny pięciopokojowy penthouse na 11. i 12. piętrze.

Szczyt nowoczesnego życia, luksusowa nieruchomość korzysta z dużej ilości naturalnego światła i owija tarasy o powierzchni ponad 1400 stóp kwadratowych z wyjątkowymi widokami na panoramę Londynu. Pensja Kensington z 5 sypialniami 375 składa się z dużej recepcji z podwójną wysokością sufitu i potrójnym widokiem, przedpokoju, bardzo dużej otwartej kuchni z urządzeniami Gaggenau i Sub Zero, jadalni, wyjątkowo dużej sypialni z garderobą i łazienką Łącznie 850 m2, cztery kolejne sypialnie, wszystkie z łazienkami i oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym. Nieruchomość dodatkowo korzysta z czterech przydzielonych miejsc parkingowych i dwóch osobnych wjazdów.

Temple House, 190 Strand, nadchodząca inwestycja luksusowych nieruchomości w Londynie

Dom Świątynny, 190 Strand

• 22 apartamenty typu boutique
• Życie nad rzeką
• Wnętrza na zamówienie

Salon Temple House

Sypialnia Temple House

190 Strand to inwestycja budowlana o różnym przeznaczeniu, realizowana przez St Edward Homes, część Berkeley Group Holdings, w południowej części Strand w City of Westminster w Londynie. Ale jest to kolekcja 22 luksusowych apartamentów, które wspólnie tworzą londyńskie projekty deweloperskie Dom Świątynny co nas naprawdę podnieca.

Stojący dumnie zaledwie kilka metrów od Tamizy. Ta ekskluzywna kolekcja wyjątkowych domów położona jest w centrum Londynu, w tętniącej życiem i dynamicznej dzielnicy kulturalnej: Covent Garden, Houses of Parliament i Trafalgar Square.

Temple House wyróżnia się nową historyczną lokalizacją. Fasada z czerwonej cegły i kamienia czerpie z wpływów sąsiada, domu Arundel z końca XIX wieku. Temple House to współczesna interpretacja, której wielkie drzwi wejściowe odbijają echem dekoracyjny dąb obok.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Znajduje się w luksusowej dzielnicy Mayfair
• Dostęp do niestandardowych krawieckich, światowej klasy galerii sztuki
• 24-godzinny portier
• Gimnazjum
• Spa

Burlington Gate w Mayfair W1 to najnowsza inwestycja luksusowych nieruchomości w Londynie, nagradzana firma Native Land. Zainspirowany bogatym dziedzictwem kulturowym Mayfair (zakupy, szyte na miarę i tym podobne) Burlington Gate to uosobienie dobrego życia pod jednym z najbardziej pożądanych adresów na świecie.

Oferując wyjątkowe połączenie wyrafinowania, kunsztu i innowacyjnej architektury, Burlington Gate składa się z 42 luksusowych rezydencji i penthouse'ów, dedykowanego konsjerża, który zapewnia całodobową obsługę i 25 000 stóp powierzchni galerii.

Atrium w Burlington Gate, Mayfair

Pokój dzienny w mieszkaniu w Burlington Gate Mayfair

Ten współczesny nowy budynek został zaprojektowany przez uznaną międzynarodową praktykę architektoniczną Rogers Stirk Harbour + Partners. Zbliżająca się inwestycja luksusowych nieruchomości w Londynie jest nowoczesną interpretacją otaczającej gruzińskiej architektury, wykazuje techniczne zaufanie i zapewnia imponującą nową przestrzeń publiczną, w tym pierwszą nową arkadę w Mayfair od lat 30. XX wieku, łączącą Old Burlington Street z Cork Street.

Odzwierciedlając swoją lokalizację w głównym miejscu Mayfair dla kolekcjonerów i koneserów sztuki, Burlington Gate jest domem dla pięknie wykonanej przestrzeni artystycznej z całą elegancją i światłem najbardziej inspirującej galerii.Do rezydencji do Bramy Burlington można dostać się prywatnym bramowanym wejściem w pasażu. Wchodząc, nowa luksusowa inwestycja w Londynie natychmiast ujawnia swoją prawdziwą nowoczesność. Dwa eleganckie, liniowe budynki są połączone pojedynczym półprzezroczystym rdzeniem, który wpuszcza światło dzienne do centrum projektu.

Recepcja mieszkańców znajduje się na antresoli, która wychodzi na atrium, gdzie światło dzienne ląduje na gładkich powierzchniach architektury wnętrza budynku. Jasne, przestronne wnętrza charakteryzują się indywidualnym wzornictwem, łącząc tradycyjne rzemiosło z najwyższymi innowacjami. Wszystkie rezydencje są ulepszane dzięki indywidualnym detalom, od profesjonalnie wykonanych klamek i stolarki drzwiowej, po niestandardowe kuchnie i łazienki Bulthaup. Mieszkańcy korzystają również z sali gimnastycznej i spa oferującego najnowocześniejszy sprzęt.